Achat Immeuble à Avranches (50) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

299 900 €

1 071 €/m²

Immeuble

• 280 m²
• 

Avranches (50)

Situé à Ponts-sous-Avranches, dans un secteur passant et bénéficiant de commerces de proximité, cet immeuble mixte représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un très bon rendement locatif. Cet immeuble est composé : Local commercial de 197 m², actuellement loué 1020 € TTC/mois, avec une réserve de 41 m². La taxe foncière est refacturée au locataire, ce qui optimise la rentabilité.Deux appartements T2, refaits en 2015 : celui de 44 m² loué 430 €/mois et celui de 39 m² loué meublé 490 €/mois. Revenus locatifs mensuels totaux : 1 940 € TTC (hors refacturation taxe foncière). Atouts complémentaires :Terrain d'environ 700 m², offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires ou d'extension de l'activité commerciale. Emplacement stratégique : bonne visibilité, passage fréquent, proximité immédiate des commodités. Investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un mix commercial/résidentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent LEMOINE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Prix au m² le plus bas

99 000 €

733 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Avranches (50)

10 min AVRANCHES (50300) 20 min Granville (50400) Accès tous commerces à pieds, La Haye Pesnel (50320) Un immeuble d'habitation à rafraichir comprenant : - Au rez de chaussée un appartement avec une cuisine, une pièce, un W.C., une pièce avec une salle d'eau, un débarras avec un chauffe eau. - Au 1er étage un appartement avec un salon cuisine, deux chambres, une salle de bains avec un W.C. Grenier au dessus. Compteurs indépendants pour chaque niveau Classe énergie E (306) classe climat C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2750 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 99.000 euros honoraires charge vendeur Réf 10256 SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53