Achat Immeuble à Beaucourt (90) : 38 annonces

Coup de cœur du secteur

90 000 €

409 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• Terrain 334 m²

Beaucourt (90)

Immeuble mixte commerce et habitation à restaurer comprenant :1 local commercial de 80 m2 (surface de vente de 63 m2 + cuisine + salle de bains)1 appartement F1 bis de 28 m2 (pièce de vie de 18 m2 + cuisine 5 m2 + salle de bains)1 appartement F1 de 38 m2 (pièce de vie de 13 m2 + cuisine 9 m2 + chambre de 9,50 m2 + salle de bains)1 appartement F3 de 72 m2 avec entrée extérieure et accès terrasse (pièce de vie de 24 m2 + cuisine 10,50 m2 + chambres de 16 et 10 m2)Fenêtres PVC double-vitrage.L'immeuble est à restaurer entièrement et ne dispose pas de système de chauffage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 0677009073, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405

Situé à Beaucourt (90500), cet immeuble offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité des bus, des écoles et du collège. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique propose tous les services et commodités nécessaires à un quotidien pratique.À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain de 358 m², 2 places de parking extérieures, un garage et deux caves, offrant ainsi des espaces de stationnement sécurisés et un espace de rangement supplémentaire pour les occupants.À l'intérieur, cet immeuble de 205 m² se compose de 3 appartements distincts, offrant des possibilités d'investissement locatif ou de logement multigénérationnel. Chaque appartement présente des espaces modulables, à aménager selon les besoins, dans un cadre spacieux et lumineux, prêt à être personnalisé par ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 0650475212, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161

À 15 minutes de la frontière Suisse, sur la commune de Beaucourt, votre conseiller safti vous propose à la vente un immeuble de 120 m2en 2 appartements.Ce bien est composé au rez de chaussée,d'un hall commun qui dessert sur la droite un T2 avec grand séjour, chambre, et salle d ‘eau wc;.A l étage un T3 avec séjour, salle d ‘eau -wc et 2 chambres et parking privatif.Il existe aussi une grande cave au sous sol avec chaufferie. Aucun travaux n est à prévoir, 1400 euros de loyers hors mensuels hors charges . 1400euros de loyers horsbcharges mensuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 0783937850, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702

Votre agence Stéphane Plaza Delle et Aire Urbaine vous proposent cet immeuble de 2 appartements idéalement situé sur la commune de Beaucourt au centre ville. Ce bien se compose de 2 appartements : En RDC : Appartement de type F2 de 51.15 m² comprenant : Entrée, cuisine équipée, salon, une chambre, salle de bains équipée. fenêtres PVC DV volets roulant, chauffage individuel gaz de ville. Loyer 430 euros HC charges 40 euros. A l'étage avec une entrée indépendante : joli T5 de 124m² à Beaucourt. L'appartement se compose de trois chambres et un bureau, une salle de bain, un salon-séjour très spacieux et une cuisine équipée. fenêtres PVC DV volets roulant, chauffage individuel gaz de ville. Vous serez séduit par la grande terrasse avec vue dégagée et le garage pouvant accueillir une voiture. Loyer 660 euros hors charges 30 euros de Charges. Idéal pour investisseur, une visite s'impose ! Revenu annuel brut 13 100.00 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère dans le centre historique de Delle, idéal investisseurs/commerçants comprenant :Au rez de chaussée : local commercial, libre de toute occupation d'une surface d'environ 90 m2 avec toilettes et lavabo, 2 vitrines, 2 accès dont un PMR et un dégagement à l'arrière du commerce avec possibilité d'installation d'une terrasse extérieure en bord de rivière.Chaudière gaz à condensation neuve. Location possible d'environ 700€/moisAu 1er étage : bel appartement d'environ 90 m2 de type T3 comprenant un vaste espace cuisine/séjour de près de 40 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres d'environ 17 m2 et d'une vase salle d'eau de 18 m2 avec cabine de douche, lavabo et WC séparé.Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle à pellets (conduit inox présent)Au 2ème étage : vaste grenier aménageable en duplex de 140 m2Dalles béton pour l'ensemble des niveauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 0677009073, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405

Immeuble à Vendre à Delle. Idéal investisseur ! Ensemble immobilier composé de 3 appartements (T3 et T4) avec entrées indépendantes. - 2 appartements avec jardins privatifs, 1 garage et places de parking. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les cuisines équipées. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. L'immeuble est vendu libre d’occupation et le rendement projeté après mise en location est supérieur à 8,5 % NET. Renseignements complémentaires sur simple demande. Jean Claude TOGNACCI -O6 64 33 1O 76 Prix : 246 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Rare Belfort centre ville, proches des écoles et de toutes les commodités, immeuble de belle qualité avec 8 appartements et 2 commerces le tout en très bon état, tout est loué. Appartements de type studio au T3 rénovés et communs très propres. Possibilité d'exploiter 150m2 en plus après rénovation pour créer 4 appartements en duplex. Rapport locatif annuel 60000 euros Hors charges avec possibilité d'augmentation du revenu locatif et possibilité après rénovation des 4 appartements 90000 euros. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.934391

Delle – Immeuble de rapport à usage mixé avec local commercial + appartement de type 2 Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier du groupe C2I by Efficity vous invitent à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à la sortie de Delle, à proximité immédiate de la zone industrielle des Fromentaux et de toutes les commodités. Partie commerciale – 156 m² Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 156 m² comprenant : Un espace de vente lumineux d'environ 40 m² Une réserve de près de 70 m² Des places de stationnement à disposition loué depuis Octobre 2025 1 200 € (restauration Rapide) Chicken Corner Appartement T2 indépendant – 65,7 m² Accessible par une entrée indépendante, l'étage abrite un appartement T2 de 65,70 m², comprenant : Une entrée séparée Une pièce à vivre spacieuse Une cuisine indépendante Une chambre Une salle de bain avec baignoire Un W.C. séparé Une petite terrasse Loué actuellement 550 € TTC Informations complémentaires Taxe foncière : 1400 € Chauffage : Électrique pour la partie commerciale Gaz de ville pour l'appartement En résumé : Un bien rentable, bien situé. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline ou Christelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APRIM par MN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien rare avec de très belles prestations. Idéalement situé, à proximité de tout , cet immeuble de caractère a fait l objet d'une rénovation de qualité . Au rdc sur-élevé avec entrée privative , un magnifique F4 contemporain offrant un confort avec des matériaux de qualité permettant de profiter des volumes et de la lumière, terrasse, Une entrée privative permet également d 'accéder au premier étage et vous y découvrirez un F8 libre de tout occupant sachant allié les boiseries, les hauts plafonds , les moulures avec un vaste salon séjour et ses deux cheminées en marbre, une cuisine semi ouverte sur piéce coin repas, wc . A l'étage : grand dégagement 3 grandes chambres dont une avec sa cheminée, dressing 2 salles d'eau, wc Au dernier étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le tout avec 6 caves, une cour fermée et annexe de caractère avec 2 garages et possibilité d'aménager l'étage) Prestation haut de gamme, domotique, chaudière gaz individuelles gaz récentes.. A quelques pas des commodités essentielles. Une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, quatre commerces d'alimentation générale et de nombreux restaurants se trouvent à moins de cinq minutes de marche. Un parc et un jardin sont également accessibles en cinq minutes à pied ainsi que l'accès autoroutier. Côté santé: médecin ,dentistes, kinés ..et un hôpital sont à proximité. Quant à la connexion internet, elle est éligible au haut débit et à la fibre. Bien patrimonial par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisés le 24/06/2024 Conso. énergétique* C: 169_ kWh/m².an Emissions GES* C : 27Kg CO?/m².an et Conso. énergétique* C: 138_ kWh/m².an Emissions GES* C : 19Kg CO?/m².an Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Je vous propose au centre-ville de Belfort, cet ensemble rare à la vente avec un emplacement stratégique. Idéalement situé, ce bien permet un accès direct aux axes routiers, sans passer par le centre, facilitant ainsi vos déplacements. Le bien se compose de 4 lots : Au rez de chaussée : un local de 200 m² actuellement loué 1450 € TTC mensuel un ensemble de bureaux de 100 m² actuellement libre un local de 600 m² avec vestiaires et douches actuellement libre Au 1er étage : un appartement de 112 m² composé d'un salon séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, un toilette séparé, un garage actuellement loué 820 € HC mensuel. Vous recherchez des locaux afin d'installer votre activité, tout en ayant un revenu locatif ou encore de diviser le local de 600 m² en plusieurs cellules, une multitude de possibilités s'offrent à vous! Possibilité de séparer les lots. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Réf.943391

iad France - Arnaud Demuth vous propose: Spécial investisseur : Immeuble de rapport de 401m2 environ - construction 1950 - sur un terrain de 9,17 ares. Le bien se compose de 5 appartements actuellement loués. S'ajoute à l'extérieur, un local poubelle, 5 garages avec porte manuelle ainsi que des places de parking à l'arrière du bâtiment. Au niveau des prestations des appartements : Chauffage individuel - radiateur électrique, fenêtres double vitrage, ossature PVC, volets roulants manuel, assainissement tout à l'égout, connectique fibre optique, syndic bénévoles. T4 : 113m2 environ - T2 : 70m2 environ - T2 : 85m2 environ - T4 : 95m2 environ - T2 : 41m2 environ Loyer : 2750 euros HC / mois - TF 2024 : 2100 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de venir découvrir cet IMMEUBLE/MAISON en Monopropriété d'environ 205 m2 avec une belle rentabilité (5 appartements). . ........................2 appartements meublés déjà loués -.................... . Un garage et 4 places de parking viennent compléter le bien. Le tout sur environ 3 ares de terrain. 3 appartements avec accès terrasse privative Les appartements sont classés D ou E (facilement passable en D) au DPE individuel. . Sur la commune d'AUDINCOURT très proche du centre et de tous ses commerces. . Cet immeuble de 1949 se compose de : Au rez-de-chaussée surélevé : - T1 de 30 m2 - T2 de 44 m2 . N-1 : 2 T1 avec une terrasse commune - T1 de 30 m2 - T1 de 30.75 m2 . Au 1er étage : - Duplex de 70 m2 : belle et lumineuse Pièce à vivre d'environ 30 m2 avec cuisine équipée + salle de bains avec WC + 4 chambres dont une donnant sur terrasse + garage . Points techniques : - PAC ou radiants - cumulus - Fenêtres PVC double vitrage - Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 à 2 200 euros/mois - Taxe foncière : 1650 euros . Prix du bien : 210 000 e Honoraires charges vendeur Mandat 404050 . Une visite s'impose ! Alors à bientôt ! Karine :-) . DPE : D ou E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à Faverois (90100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prestigieux dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Proche des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 532 m² de terrain offrant 4 places de parking, les résidents pourront profiter de la tranquillité de cet environnement tout en restant proches des commodités de la ville.Extérieurement, l'immeuble se présente comme un bâtimentoffrant une esthétique soignée et des espaces extérieurs agréables pour les occupants. Sa façade élégante s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, ajoutant une touche de charme à l'ensemble de la propriété.À l'intérieur, cet immeuble de 325 m² se compose de 5 appartements, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Chaque appartement dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel, offrant confort et intimité à ses résidents. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration en plusieurs unités, ce bien présente un fort potentiel pour un rendement locatif attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 0650475212, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161

Découvrez cet immeuble divisé en 3 appartements chacun indépendant, situé à Voujeaucourt. Le bien se décompose ainsi : Appartement 1 de 50 m² en RDC : wc, sdb, cuisine, salon, 1 chambre, entrée indépendante. Diagnostic de performance énergétique en F Appartement 2 de 50 m² en RDC sur 2 niveaux : 1 pièce, 1wc, 1sdb, 2 chambres. Non soumis au diagnostic de performance énergétique Appartement 3 de 110 m² sur 2 niveaux, avec jardin privatif : Entrée, buanderie, sdb. Non soumis au diagnostic de performance énergétique A l'étage, 1 cuisine, 1 vaste séjour, Au second : 3 chambres, combles non amménagées. Chaque logement dispose de son compteur individuel ainsi que du chauffage électrique indépendant, entrées séparées. 2 garages, places de parking Idéal investisseur ou grande famille Libre de toute location. Prix : 172900EUR * Honoraires charge vendeur.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57164_32087979)

Je vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble entièrement rénové et idéalement situé, proche des facultés et lycées offrant une rentabilité immédiate. Composé de 7 studios entièrement rénovés,électricité plomberie, isolation, sols, menuiseries, ces studios sont parfaitement agencés. L'espace est optimisé avec coin nuit, kitchenette équipée et salle d'eau moderne et soigneusement meublés. L'immeuble dispose de places de parking dont plusieurs places sont louées à une société de location de voitures afin d'assurer un revenu complémentaire. Les parties communes ont été rénovées également, il n'y a aucun travaux à prévoir. Excellent achat pour faire du patrimoine et surtout une tranquilité pour le propriétaire car tout est rénové. Rentabilité actuelle 8,5% mais peut être amélioré par de la location courte durée pour 2 studios. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.926673

DELLE- Immeuble de Rendement - Opportunité Exceptionnelle ! A proximité de la frontière SUISSE . Découvrez cet immeuble de caractère, un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble allie rentabilité et potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, un charmant F3 de 62,49 m² est actuellement loué à 480 € HC.( 60€) Ce logement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable pour ses occupants.F1 - chauffage elec individuel- LOUE 350 € HC (40€) Au premier étage un bel F5 de 121 m²avec 3 chambres et salon-séjour de 35 m² loué 520 €HC (50€) Au deuxieme étage, deux appartements vous attendent. À droite, un spacieux F2 de 48,82 m² loué à 440 € HC (40€), parfait pour un couple . À gauche, un F3 de 68 m² 510 € (50€) CC, idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant d'un revenu locatif régulier tout en ayant la possibilité de valoriser votre bien au fil des années. Les appartements sont tous loués, ce qui garantit un rendement immédiat. Rendement actuel 27 600 €/an De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'à des écoles maternelles et élémentaires. Un collège est également accessible en voiture en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble de rendement dans un quartier en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. DPE GLOBAL E : 327 kWhEP/m².an C: 18 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 8 874 € et 12 006 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2023(abonnements compris) AUDITEN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8874.00 € et 12006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité immeuble avec garages et terrain, idéal résidence principale ou investissement. Situé à Sochaux proche de toutes les commodités et des entreprises (stellantis), découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants T3 en duplex, de 2 grands garages et petit terrain d'aisance. L'ensemble propose de nombreuses possibilités, habiter un logement et louer le second ou créer un projet locatif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour valoriser votre patrimoine. Un bien rare pour sa configuration offrant du potentiel et de la rentabilité. N'hésitez pas à me contacter votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.941304

Bien le moins consommateur d'énergie

561 000 €

1 870 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Beaucourt (90)

Immeuble de Standing Rénové- Opportunité d'Investissement Exceptionnelle avec DPE C Centre ville BELFORT , IMMEUBLE rénové. Découvrez cet immeuble de standing, rénové en 2019, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué à 1 118,66 € HT + 20€ de charges (TF à la charge du locatiaire)offre un potentiel commercial immédiat. Un F1 bis loué 500€ + 20€ de charges, Le premier étage abrite un duplex F3 loué à 527€ + 30€ de charges et un F3 loué à 764€ + 78€ de charges, garantissant des revenus stables. Au deuxième étage, un spacieux F3/4 loué à 775€ + 56€ de charges complète cette offre locative diversifiée. 3 684.66€/mois soit 44 215,92€ /an Cet immeuble, avec ses parties communes neuves et son isolation intérieure, est en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal à chaque locataire. Avec cinq caves, cet immeuble offre également un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez bénéficier de revenus locatifs réguliers et d'un potentiel de plus-value à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente. La ligne de bus 9 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier. RDC F2: C : 147 kWhEP/m².an C : 30 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 620 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) -1er GAUCHE C :105 kWhEP/m².an C :19 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) -1er DROITE : C : 127 kWhEP/m².an C : 26 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris) 2ème ETAGE C : 122kWhEP/m².an C : 22 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 75 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Beaucourt (90)

90000 - BELFORT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CET IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU COEUR DE BELFORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette perle rare située en plein centre-ville de Belfort. Cet immeuble de 5 pièces, réparti sur 2 niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou une transformation en résidence principale. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique et d'une grande accessibilité. Idéal pour les personnes en quête de praticité au quotidien. D'une surface de 75 m², cet immeuble de caractère saura vous séduire par son charme indéniable et son ambiance chaleureuse. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace confortable pour toute la famille ou pour des locataires en quête d'intimité. La luminosité naturelle inonde les pièces de vie, créant une atmosphère agréable et conviviale. Les deux niveaux offrent une répartition idéale des espaces, permettant une organisation harmonieuse du lieu de vie. Cet immeuble présente un excellent potentiel pour des travaux de rénovation afin de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville et un charme authentique, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de caractère au coeur de Belfort. Contactez-nous au 07 86 46 23 95 pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le centre ville de Delle, à proximité immédiate des commodités et de la Suisse, je vous propose cet immeuble composé d'un local professionnel (actuellement loué 400€ HT/mois) et d'un appartement Type 4 (actuellement loué 890€ CC/mois). Ce dernier ce compose, en duplex, d'une pièce de vie, de 3 chambres et d'une sdb et d'un wc.Pas de travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur le local.Rentabilité brute de 9%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

Au centre-ville de Montbéliard, proche des axes et des commerces, je vous propose cette immeuble avec 3 logements à rénover : 2 T1 au 1er et 2ème étage ainsi qu'1 T2 en duplex au 3ème et 4ème étage. Ce dernier demandera moins de travaux que les 2 T1.Il possède une terrasse au 4ème étage ainsi qu'un local de stockage pouvant être réaménagé.Me contacter pour plus d'infos.Rentabilité brute de 12% Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

Idéal investisseur locatif/marchand de biens. Emplacement stratégique pour cette belle grande bâtisse actuellement composée de 3 appartements : au rdc un F5 de 90m2 en parfait état, actuellement loué, au 1er étage un F5 de 103m2, plus ancien, actuellement loué et au 2ème étage un F4 de 61m2, à rénover, non loué. Parties communes à rafraichir. L'électricité a été entièrement refaite récemment (factures à l'appui, pour plus de 28000€). Des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de valoriser davantage l'immeuble. Beau grand terrain plat, actuellement utilisé en espaces verts, parking et une terrasse ccessible directement depuis l'appartement du rdc. Ce terrain pourrait permettre de nouveaux projets (construction, garages, extension...). Localisation idéale car proche des axes routiers et autoroutiers (pour vous rendre en Suisse, à Belfort, Montbéliard, Héricourt), proche gare TGV et hôpital HFNC mais aussi zones commerciales et pistes cyclables. Davantage de renseignements (adresse, photo etc) vous seront communiqués après un premier entretien téléphonique. Les vendeurs m'ayant confié l'exclusivité, merci de respecter leur choix. Tous les contacts seront re-dirigés vers Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Réf.947125

A SAISIR RAPIDEMENT ! 25200 MONTBELIARD-IMMEUBLE DE RAPORT Montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, dans la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle est située dans le nord-est de la Franche-Comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la Suisse, aux portes du massif du Jura. Le Pays de Montbéliard est aussi le berceau des automobiles Peugeot et de l'usine Stellantis (ex-PSA) de Sochaux. La ville de Belfort est seulement à une vingtaine de kilomètres au nord et partage d'ailleurs un certain nombre d'investissements avec Montbéliard notamment dans le cadre du pôle métropolitain Nord Franche-Comté. Mulhouse est à 62 km à l'est, Besançon à 81 km vers l'ouest. La frontière suisse n'est qu'à 18 km (point de passage entre Delle et Boncourt sur la Transjurane). La ville suisse la plus proche est Porrentruy, à 30 km de Montbéliard. Bâle est à 70 km à l'est à vol d'oiseau mais accessible plus rapidement par l'autoroute via Mulhouse, ce qui représente une distance de plus de 90 km. Je vous propose un très bel immeuble individuel de 160 m2 année 1900 proche de toutes commodités et excentré du centre-ville qui se situe à 4 minutes à pied. Cet ensemble se compose de la manière suivante : - D'un studio entièrement équipé se dessinant : Cuisine, chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Location au prix de 420€ hors charges. - En second, au rez-de-chaussée, un T2 en duplex composé d'une entrée et salle d'eau avec WC. A l'étage, Salon, chambre et cuisine. Location au prix de 500€ hors charges. Et pour conforter un excellent rapport locatif, un lumineux T4/T5 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une belle entrée, donnant accès à une spacieuse cuisine équipée desservant un salon/séjour. De plus une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau/ buanderie complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres avec accès grenier et un WC séparé. Le tout sur une parcelle de 3 ares 88 ca arborée avec dépendances. Le système de chauffage est au gaz collectif avec une distribution par radiateurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 . Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 826 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F / GES classe E A visiter sans TARDER ! Le prix : 233 200 euros (Deux cent trente trois mille deux cents euros ) FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : EV6554AL Votre responsable secteur Haute-Saône Adeline LAVALETTE Réseau EV Immobilier Tel : 06 78 24 98 07 Rcas VESOUL sous le numéro 489233916

EXCLUSIF ! Voujeaucourt, ne ratez pas cette oportunitée ! Nous vous proposons à la vente, un immeuble de 3 appartements (possibilté grande maison pour acceuillir une grande famille en ayant son indépendance ! ) ou projet de AiRBNB (proche de la piste cyclacle) LAISSEZ ALLEZ VOTRE IMAGINATION ! 3 appartements indépendants : 1 appartement à rénover de 50 m² environ avec buanderie et sous sol, à l'étage : 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain et wc 1 appartement (meublé) 53 m² avec entrée salle de bain, 1 wc, 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre 1 appartement en duplex avec jardin privatif de 110 m² avec sous sol, 1 cuIsine, 1 grand sejour, 1 salle de bain, 1 wc, 3 chambres et combles de 30 m² pouvant être aménagées compteur individuels, entrées séparées Bon état général Possibilité bonne rentabilité DPE en cours cours de réactivation (changement de mode de chauffage) diagnostics immobiliers pouvant être consultés garages et places de stationnement A visiter rapidement ! Prix : 172 900 euros * honoraires charges vendeurs. (gedeon_57164_31797131)

Plancher-bas (70), 19 Kms de Belfort (90) Idéal pour investisseur ! Aurélien vous présente cet ensemble immobilier, sur son terrain de 34 ares, il comprend : - Un local environ 170 m2 env (ancienne boucherie / épicerie) actuellement libre, peut être loué 1300 euros/mois, composé d'une grande pièce (70 m2 env), une autre pièce (45 m2 env), 3 pièces à l'arrière (7, 16 et 24 m2 env), une pièce (10 m2 env) avec lavabo et wc. 2 climatisations, alarme. Grand parking. - Un local de 128 m2 env. composé d'une salle de bar avec comptoir (39 m2 env) et accès terrasse, bureau de tabac / presse (58 m2 env), station service, un logement comprenant cuisine (20 m2 env), séjour (18 m2 env) avec accès extérieur, bureau (6 m2 env), coin. bureau (7 m2 env), salle d'eau (5 m2 env), cellier (5 m2 env) au rez-de-chaussée ; 3 chambres à l'étage (10, 16 et 25 m2 env) à l'étage. Garage 2 voitures (57 m2 env). Loué 1760,84 euros TTC / mois avec le logement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Logement à consommation énergétique excessive, classé G

Prix au m² le plus bas

154 000 €

372 €/m²

Immeuble

• 414 m²
• 

À 11km de Beaucourt (90)

iad France - Julien Meley vous propose: Immeuble de rapport en vente à Dannemarie – Opportunité exceptionnelle à 1 km de la frontière suisse ! Investisseurs avisés, voici une opportunité rare à Dannemarie ! Situé à seulement 1 km de la frontière suisse, cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie offre un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement prisé par les frontaliers. Cet immeuble de rapport à Dannemarie, rénové en 2001, développe une surface totale de 414 m² sur un terrain de 715 m². Il se compose de : - Un local de 105 m², actuellement occupé par le propriétaire (loyer prévisionnel : 400 €/mois). - Au rez-de-chaussée, un appartement de 115 m² avec terrasse, loué 540 € HC/mois. - Au 1er étage, un appartement de 104 m² avec balcon, loué 540 € HC/mois. - Au 2ᵉ étage, un appartement de 35 m², loué 300 €HC/mois. - Au 2ᵉ étage, un duplex actuellement libre (loyer prévisionnel : 400 €/mois). Loyer annuel prévisionnel : 26 160 € Rentabilité brute exceptionnelle de 16 % Un rendement rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport rentable. Informations techniques : - Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques - Assainissement non conforme - Toiture du local principalement en fibre de verre et périphérie en fibro-ciment Cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie représente une véritable opportunité patrimoniale avec un excellent rapport rendement/prix. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir à Dannemarie, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité un lot de 2 appartements T3 dans une petite résidence des années 2000 très propre, avec peu de Charges de copropriété. Petit rafraichissement à prévoir pour un très bon investissement proche de 10%. Les appartements sont composés d'une belle pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau. 4 places de parking couvertes sont vendues avec les 2 appartements. L'immeuble se situe au centre ville de Valentigney proche des commerces et avec un accès aux axes autoroutiers rapide. Votre prochaine affaire se trouve ici n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.932079

Spécial investisseur à saisir un ensemble immobilier de belle facture implanté dans une commune frontalière proche du jura Suisse le tout d'une surface habitable de 1.103 m² et bâti sur un terrain d'une surface de 34 ares et 64 centiares, de plus sont érigés un ensemble de 16 garages -1 appartement de type T1 -5 appartements de type T 2 -2 appartements de type T 3 -7 appartements de type T 4 -1 appartement de type T 5 Prévoir travaux ( idéal déficit foncier ) Double vitrage bois , toiture en parfait état DPE ET GES vierge ( non exploitable) Prix demandé 600.000 € dont un forfait de 30.000 € d'honoraires d'agence ( charge acquéreur) soir un montant net vendeur de 570.000 €

Situé dans la charmante ville de Morvillars (90120), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires tels qu'écoles et collèges. Le quartier est réputé pour son environnement calme et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.L'extérieur de la propriété présente des aménagements pratiques tels qu'une terrasse, une véranda, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités d'agrément et de stockage appréciables pour les occupants des trois appartements indépendants de l'immeuble.À l'intérieur, cet immeuble spacieux de 190 m² se compose de 3 logements type T2 et celui du milieu T3, à finir ( manque coin cuisine ) . Toiture en terre cuite de 1990 , chauffage gaz de ville pour les deux logements du bas et électrique pour celui du haut.Des grandes caves haute de plafond et très seines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 0650475212, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161

Situé à Mandeure, dans un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi (commerces, écoles, transports), cet immeuble de 225 m² offre une opportunité rare d'investissement ou de projet mixte habitation/professionnel.Composition du bien :Rez-de-chaussée : espace commercial de 121 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement (local professionnel, logement, loft ou rendement locatif).À l'étage : appartement de 104 m² comprenant :une cuisine conviviale,un séjour lumineux grâce à sa double exposition Nord-Sud,3 chambres,une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et sèche-serviette,des WC séparés.Extérieurs et annexes :terrain de 341 m²,3 places de stationnement privées (possibilité de création de garages),double sous-sol, idéal pour stockage, atelier ou espace complémentaire.Immeuble modulable, adapté aussi bien aux investisseurs, professionnels, artisans qu'à un projet de vie avec revenus complémentaires.À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel.Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DESMONTEIX, Tél. : 06 64 41 83 31, E-mail : celine.desmonteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853 754 117

Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose à la vente au coeur de Delle cet immeuble composé de : Au RDC : Un local commercial d'une surface de 120 m² répartis en 1 hall, 4 bureaux, 2 sanitaires, un local du distributeur de billets, une salle des coffres, 1 local technique, 1 grand dégagement. Au 1er étage : Un plateau contenant 5 bureaux, une remise, un dégagement, sanitaire, une pièce et chaufferie d'une surface de 126 m². Au 2ème étage : Un dégagement, 2 pièces, sanitaire, une salle de reunion d'une surface de 110 m². Au 3ème étage : Combles aménageables. Fenêtres bois double vitrage, volets battants. Chauffage électrique et climatisation réversible. Couverture et charpente controlées. Ce bien offre une formidable opportunité de transformation : imaginez jusqu'à 4 appartements nichés dans un bâtiment au cachet unique. Tout est possible : lofts contemporains, appartements familiaux, ou même un mix habitation/activités? Laissez libre cours à votre imagination ! Emplacement privilégié, fort potentiel locatif ou revente, charme de l'ancien, volumes généreux. Cet immeuble est une page blanche pour un projet ambitieux, au coeur d'une ville pleine de charme et de dynamisme. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez-nous pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr