Achat Immeuble à Dambach (67) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

163 000 €

1 087 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 150 m²
• 

Dambach (67)

Situé à Dambach, à proximité de Niederbronn-les-Bains, cet immeuble comprenant deux appartements rénovés constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les deux logements sont occupés par le propriétaire et permettront une mise en location immédiate. Loyers estimés : • Appartement F3 – 66,5 m² : 500 € / mois • Appartement duplex F5 – 85,1 m² : 610 € / mois Revenus locatifs mensuels : 1 110 € Revenus locatifs annuels : 13 320 € Rentabilité brute estimée : environ 7,6 % (frais de notaire inclus) Description du bien L'immeuble comprend : - Appartement F3 au rez-de-chaussée de 66,5 m² séjour cuisine équipée 2 chambres salle d'eau (DPE E 300kWh/m²/an - E 59kgCo²/m²/an, estimation 2270-3130€/an) - Appartement duplex au 1er étage F5 – 84 m² (109m² sol) séjour cuisine 2 chambres bureau salle de bain salle d'eau (DPE D 160kWh/m²/an - E 36kgCo²/m²/an, estimation 1660 - 2290€/an) - Équipements fenêtres double vitrage chauffage individuel au fioul et poêles à pellets dans chaque appartement caves jardin d'environ 430 m² Stationnement privatif Environnement calme au cœur des Vosges du Nord. Idéal pour : investisseur projet bi-famille résidence principale avec revenu locatif Certaines photos ont été dépersonnalisées à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée des vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 603703 )

INGWILLER – Hyper Centre Immeuble à réhabiliter – Projet de création de 8 appartements Reconstruction d'un ancien bâtiment existant Opportunité investisseurs / marchands de biens Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Situé en plein coeur d'Ingwiller, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble proposé en clos et couvert représente une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens. Le bâtiment développe 660 m² de surface brute, permettant après aménagement la création d'un ensemble résidentiel d'environ 375 m² habitables, réparti en 8 appartements. Une projection 3D du projet est disponible afin de visualiser le potentiel de transformation. Projet de transformation Création de 8 logements du T1 au T3 duplex, certains bénéficiant de terrasses ou loggias, offrant un produit très recherché sur le marché locatif local. Typologies prévues : 3 appartements T1 2 appartements T2 3 appartements T3 dont 2 duplex avec terrasses Projection de valorisation Lot TypeÉtage SurfaceExtérieur Valeur estimée Loyer estimé1T2RDC41,24 m²Loggia 2,78 m²120 000 €500 €2T1RDC25,25 m²-73 000 €430 €3T1R+127,82 m²-81 000 €450 €4T2R+149,64 m²Terrasse 4,87 m²146 000 €560 €5T1R+126,61 m²-77 000 €440 €6T3R+167,83 m²Terrasse 5,93 m²198 000 €680 €7T3 DuplexR+2 / combles76,43 m²Terrasse 8,28 m²225 000 €760 €8T3 DuplexR+2 / combles60,25 m²Terrasse 7,84 m²180 000 €650 €Totaux estimés Valeur de revente potentielle : 1 100 000 € Revenus locatifs estimés : 4 470 € / mois Atouts du projet Emplacement hyper centre-villeProjet déjà étudié avec projection 3DTypologies très demandées sur le marché locatifPossibilité revente à la découpe ou patrimonial locatifPotentiel de valorisation important Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Stéphane DALCOUR – MYAGENCE06 64 69 70 03 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

Spécial investisseur ! Produit d'investissement situé au centre-ville à proximité de toutes les commodités. L'immeuble se compose de la manière suivante : - Un appartement T3 en rez de chaussée d'une surface de 81 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche et wc), - Un appartement T3 à l'étage de 82 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé). Une cave commune vient compléter le bien. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. L'immeuble est libre de toute occupation. Loyers potentiels : 14.000 Euros par an A noter que les combles seraient facilement aménageables afin de créer un 3ème logement et ainsi augmenter la rentabilité. L'avis de votre conseillère : Un bien idéal pour se lancer dans l'investissement immobilier avec sa résidence sur place mais aussi pour les investisseurs aguerris. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : stephanie.m@neoconceptimmo.com - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

312 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 507 m²
• 

À 15km de Dambach (67)

Bitche, à environ une heure de Strasbourg et 1h20 de Metz, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein cet Immeuble de bureaux, de salles de réunion et d'archives sur 3 niveaux d'environ 581 m² au sol sur un terrain de 657 m². l'immeuble et composé d'un sous-sol de 3 caves . Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil d'environ 60 mètres carrés, de 7 bureaux séparés, de 3 pièces d'archivage, d'une cuisine équipée, d'un WC et d'un débarras. Au premier étage: 6 bureaux séparés, deux wc, une salle de réunion, une cuisine. Au 2e étage : une grande salle de réunion open space avec poutres apparentes avec un accès extérieur sur une terrasse. les avantages de l'immeuble sont: sa situation à deux pas du centre-ville sur les contreforts de la Citadelle, connexion fibre optique, Chauffage au gaz de ville , Double vitrage, Climatisation pompe à chaleur, bon état général. Très belle opportunité . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre Agent commercial Didier GEIN TEL : 06 58 01 28 95. A découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.894342

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT AU PIED DE LA CITADELLE DE BITCHE Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller immobilier Didier Gein – Capi France, cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, idéalement situé au pied de la célèbre citadelle de Bitche, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La commune de Bitche, reconnue pour son patrimoine historique remarquable et son attractivité touristique, offre un cadre de vie apprécié et un marché locatif dynamique. Cet immeuble se compose actuellement de trois appartements T2, déjà loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. La configuration du bien est la suivante : un T2 d'environ 42 m² au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 45 m² au premier étage, ainsi qu'un T2 d'environ 47 m² également au premier étage. L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un appartement supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché au cœur d'une ville au patrimoine historique reconnu. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Didier Gein – Capi France au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.932113

Au coeur de la région historique et culturelle d'Alsace, découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux appartements de 113 et 71 m² dans un bâtiment d'avant 1949. Appartement du RDC - 71 m². - Une entrée/dégagement, une cuisine équipée dinatoire, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Appartement du 1er et 2ème étage - 113 m² en duplex. - Une entrée/dégagement, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé et premier niveau. - Un dégagement et deux chambres au deuxième niveau. Le sous-sol de 74 m² peut facilement se scinder en deux parties. Deux garages indépendants sont vendus avec l'immeuble ainsi qu'un jardin d'environ 2,5 ares en longueur derrière l'un des garages. Points techniques : - Chaudière fuel Viessmann de 1987 sur radiateur - Fenêtres châssis bois double vitrage - Isolation des combles mais peu performante - Absence d'isolation des murs - Électricité à revoir partiellement Potentiel locatif : 1900 € / mois (1100 + 800) 22 800 € rendement locatif annuel Demande de logement en location importante sur la commune (constaté en novembre 2025) 8,8 % de rentabilité en incluant 60 000 € de travaux. ;) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Marion Meyer 0668861314, RSAC 818371387 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

À Val-de-Moder, au 14 rue Principale, je propose à la vente un ensemble de 3 logements vendus “bruts” (plateaux à aménager) avec 5 places de parking incluses. Idéal investisseur / marchand de biens : création de 3 lots locatifs après travaux, avec des projections d’aménagement (visuels 3D) disponibles pour se projeter. Surfaces (selon plans) Logement 1 : 81,25 m² Logement 3 : 85,88 m² Logement 5 : 69,07 m² ➡️ Total habitable : env. 236,20 m² Combles non aménagés : env. 28,13 m² (potentiel complémentaire selon faisabilité/autorisation) Le bien : 3 plateaux bruts à aménager : distribution intérieure, isolation, électricité, plomberie, chauffage, cuisines/SDB… à créer selon votre projet. Fenêtres neuves et toiture neuve. 5 places de stationnement vendues avec l’ensemble (vrai plus en cœur de village). Projections possibles (ex : cuisine ouverte / séjour, 2 chambres, salle d’eau, etc. selon configuration souhaitée). Potentiel locatif (estimatif après rénovation) À Val-de-Moder, les repères de marché publiés donnent un ordre de grandeur autour de ~12 €/m²/mois pour un appartement. Sur cette base, après rénovation (prestations cohérentes avec le marché local), on peut viser environ 2 600 € à 3 070 € / mois hors charges pour l’ensemble des 3 logements, soit ~31 000 € à 36 800 € / an (indicatif, à ajuster selon DPE après travaux, niveau de finition, stationnements, typologie finale, etc.). Détail indicatif : Lot 1 (81,25 m²) : ~890 à 1 060 € / mois Lot 3 (85,88 m²) : ~945 à 1 120 € / mois Lot 5 (69,07 m²) : ~760 à 900 € / mois Dossier sur demande Plans, surfaces, projections 3D, et éléments techniques. Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02

iad France - Valérie ORLANDINI vous propose: Je vous propose cette maison de caractère située au cOEur de la commune de Goetzenbrück, jolie petite ville chargée d'histoire et de patrimoine. Actuellement scindée en 2 appartements, c'est une opportunité pour vous investisseurs avec ses 196 m2, six chambres, ses pièces lumineuses aux beaux volumes et ses combles aménageables, elle offre un espace généreux et de nombreuses possibilités ! Son emplacement privilégié, à seulement 11 mn de la gare de Wingen-sur-Moder facilite les déplacements POINTS TECHNIQUES : chauffage gaz, double vitrage, toiture et charpente en bon état, tout à l'égout. Grand garage et places de parking devant et à proximité Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - Sous Offre !! OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent en exclusivité cette opportunité rare d'investissement dans le centre de Bitche : un demi immeuble de rapport + un hangar d'environ 250m². 3 Lots LIBRES d'engagement (dans une copropriété de 6 Lots) + 1 hangar hors copro. --2 appartements, 1 local commercial + un hangar anciennement exploité pour la maintenance et la réparation de véhicules automobiles-- Détails des lots inclus dans la vente : 2 appartements de 98 m² chacun. 2ème étage : Appartement T4 avec grande pièce de vie, cheminée, terrasse + balcon, chauffage au fioul, DPE E. 1er étage : Appartement T5 à rénover entièrement (DPE F) et avec accès direct au hangar. Rez-de-chaussée : Local commercial de 104 m². Actuellement non loué, possibilité de trouver un locataire pour optimiser la rentabilité. Hangar et arrière-cour rue de la Poste. (Liaison directe depuis l'appartement du 1er étage). Nombreuses possibilités d'aménagement. Autre source de revenus locatifs. Stationnement privatif. Cave & grenier. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de rénover et louer à son rythme. La configuration permet également une diversification des revenus locatifs (habitations + local commercial). - un projet d'investissement global (fort potentiel locatif). - un entrepreneur cherchant à allier projet professionnel et investissement patrimonial. Avec ces trois lots au sein d'une copropriété de six, ce bien permet d'installer son activité dans le local commercial en pied d'immeuble, d'établir sa résidence principale dans l'un des appartements et de générer des revenus locatifs avec le second logement. Cette configuration offre une rentabilité optimisée, tout en sécurisant son projet immobilier avec une source de revenus complémentaire. Une occasion unique de développer son activité tout en constituant un patrimoine rentable et pérenne ! Pas de procédure. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 61€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 579339 )

REF 0961ND : GUNDERSHOFFEN, Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation. Ensemble immobilier sur une parcelle de 450m². Typologies attractives Surfaces immeubles habitations : 515m² dont 450m² habitables, copropriété de 4 lots (logements) Surfaces sous sol et garages : 280m², Surface parking extérieur : 91m² (7 places) Chauffages individuels, bon état général, Très bon rendement Version DPE : 07/2023, /Honoraires inclus charge vendeur/

Immeuble de rapport rare au pied de la Citadelle de Bitche – Emplacement au cœur du centre-ville Exceptionnel sur le secteur ! Découvrez en exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein – Capi France, cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du centre-ville de Bitche, au pied de la célèbre Citadelle, dans un secteur dynamique et très fréquenté par les touristes ainsi que par la clientèle locale. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs avec des revenus locatifs déjà en place, puisque le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de type T3 d'une superficie de 86,54 m² actuellement loué, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. L'immeuble comprend également un appartement de type T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement de type T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, également loué. Un appartement en duplex avec travaux d'aménagement offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Implanté sur un terrain de 251 m², le bien dispose également d'une cour, d'annexes, d'un atelier, d'une chaufferie et de caves, apportant des espaces complémentaires appréciables. L'immeuble bénéficie de nombreux atouts techniques avec chauffage au gaz de ville, double vitrage, raccordement à la fibre optique et bon état général, plusieurs investissements ayant été réalisés ces dernières années. Composition de l'immeuble : Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : un local commercial de 86,54 m² avec deux entrées, une cour de 26,37 m², un atelier de 13,95 m², une chaufferie de 7,21 m² ainsi qu'une entrée secondaire avec WC de 19,63 m². Premier étage : un appartement T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, actuellement loué. Deuxième étage : un appartement T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement en duplex avec travaux d'aménagement. À découvrir sans attendre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Didier Gein – Conseiller immobilier Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.945867