Achat Immeuble à Ervy-le-Châtel (10) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

109 000 €

826 €/m²

Immeuble

• 132 m²
• 

Ervy-le-Châtel (10)

iad France - Teddy Beaugrand vous propose: Retrouvez au coeur du village d'Ervy-Le-Chatel classé petite citée de caractère, ce bel immeuble de 132 m2 composé de trois logements au rendement locatif intéressant ! Ces trois appartements de respectivement 50 / 50 et 26 M2 ainsi que les parties communes sont en bon état et profitent de toutes commodités à proximité ( écoles, boulangerie, transports en commun, commerce, tabac... ). Des travaux de réfections récents ont été effectué, notamment la remise en état complète de la toiture. Il n'y a donc aucun gros travaux à prévoir sur cet ensemble immobilier. Chaque logement dispose d'un compteur Linky indépendant et d'un compteur d'eau. Actuellement loués et sans procédure en cours, cet investissement vous fera jouir d'un revenu locatif d'un montant de 1120.00 € HC mensuel soit un rendement locatif brut de 12,3 % !! -Au rez de chaussée, vous trouverez le premier logement T2 de 50 m2 composé d'une entrée, donnant sur la salle de douche et la cuisine. Cette dernière vous mène à un séjour spacieux. Le logement se termine par une grande chambre. Logement au classement énergétique E. - Depuis les parties communes, retrouvez au premier étage le deuxième lot T2 de 50 m2 composé de deux chambres, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Logement au classement énergétique D. -Pour finir, trouvez au deuxième et dernier étage un studio de 26 m2 avec kitchenette, salle de douche et pour optimiser l'espace, deux petites pièces desservies par un escalier pouvant faire office de chambre et bureau. Logement au classement énergétique E. Venez sans plus attendre découvrir cet immeuble de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIF - Bel immeuble de caractère au centre ville de 140 m² comprenant un commerce en rez de chaussée loué et un appartement type F2 au 1er étage rénové avec goût et matériaux de qualité. Les combles peuvent être aménagés en second appartement ou agrandir l'autre logement qui bénéficie d'une terrasse privative sans vis à vis. En résidence principale ou en investissement, laissez vous séduireLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 245, soit D, GES: 7, soit B. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84862

Situé dans la charmante ville de Saint-Florentin (89600), cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'une zone proche des écoles, du collège, et des crèches. Les voyageurs apprécieront également la proximité de la gare pour leurs déplacements. De plus, les 1404 m² de terrain offrent un grand espace extérieur et de nombreuses places de parking extérieures, accueillant ainsi aisément véhicules et future clientèle. Un local en extérieur et un vaste hangar de type auvent complètent cet ensemble immobilier.Cet immeuble de plus de 500 m² (230 m² partie habitables et de 300 m² de locaux) se distingue par son architecture fonctionnelle. Composé de 4 appartements dont 3 sont actuellement loués (400€ H.C + 150€ Charge = 550€/ 490€ H.C + 60€ Charges = 550€ CC et 550€) soit 1440 € / mois Hors Charges. Il offre une opportunité d'investissement intéressante. De plus, le mur professionnel ajoute une dimension polyvalente à la propriété. L'intérieur offre une configuration modulable pour de multiples usages. Les espaces spacieux et lumineux garantissent confort et adaptabilité pour divers projets, que ce soit pour des logements locatifs ou des activités professionnelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Sur la commune de AVROLLES, cet immeuble comprend cinq logements répartis sur deux niveaux, offrant une configuration équilibrée entre F2 et F3. Actuellement, trois appartements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate, tandis que les deux autres offrent la possibilité d'optimiser encore le revenu locatif ou d'adapter selon vos projets. Chaque logement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un confort énergétique maîtrisé : un bien classé C, trois en D et un en E, pour une performance globale en DPE D, gage d'un ensemble cohérent et attractif. Un local technique facilite la gestion des équipements communs, et un parking sécurisé par portail coulissant apporte un atout supplémentaire apprécié des locataires. Immeuble entretenu, idéal pour un investissement serein et durable. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

642 000 €

1 456 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 441 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Ervy-le-Châtel (10)

EXCLUSIF - Laissez vous séduire par ce bien d'exception de plus de 700m² au centre ville comprenant partie habitation et partie commerces loués (4 surfaces commerciales avec fort rendement locatif). Vous accédez à l'habitation de plus de 230m² par une entrée indépendante qui vous ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. 4 grandes chambres, 2 salle de bains et une buanderie complète ce bien. Accès directe sur une grande terrasse sans vis à vis. Grand garage de plus de 100m² et 2ème étage à rénover. Bien atypique et d'exception. Pour plus d'informations, contactez moiLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 3, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84853

Situé à Avrolles (89600), à proximité de Saint-Florentin et des axes Auxerre / Troyes, cet immeuble de 350,8 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec rendement attractif.Il se compose de 5 lots :– 3 T2 de 55,5 m² (D/D), 68,6 m² (E/E) et 64,7 m² (D/D)– 2 T3 de 79,6 m² (D/D) et 82,4 m² (C/C)Chaque logement dispose d'un chauffage individuel gaz, facilitant la gestion et la maîtrise des charges.Loyers actuels :– T2 : 370 € CC x3– T3 : 450 € CC x2Soit 22 320 € annuels de revenus locatifs (hors charges)Taxe foncière : 3 520 €.L'immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 13,5 %.Un parking locataires complète l'ensemble, implanté sur un terrain constructible de 229 m² offrant un potentiel de valorisation complémentaire (sous réserve d'autorisations).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Prix au m² le plus bas

49 000 €

245 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Ervy-le-Châtel (10)

iad France - Sebastien Betti vous propose: Situé en plein centre-ville de Saint-Florentin, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial et d’un appartement, offrant une belle opportunité pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale est actuellement exploitée en boucherie, avec la possibilité d’y installer tout type de commerce. Elle comprend une boutique de 26 m², deux chambres froides de 6 m² et 5,6 m², un laboratoire de 16 m², un arrière-laboratoire de 20 m², une plonge de 6,7 m², un fumoir de 4,4 m², ainsi que des sanitaires. Une cave de 61 m² complète cet espace. Le chauffage est au fioul et le gaz est déjà raccordé. L’appartement, d’une surface d’environ 120 m², est réparti sur les étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 34 m², une cuisine de 11,5 m² avec accès à une grande terrasse de 50 m², une arrière-cuisine de 6,7 m², un WC de 1,2 m² et un palier de 5,6 m². Le deuxième étage se compose de deux chambres de 10,81 m² et 16,61 m², d’une pièce supplémentaire de 10,6 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, d’une salle de bain de 8,3 m² et d’un palier de 5,4 m². Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Cet ensemble permet d’exploiter un commerce avec habitation au-dessus ou d’envisager un projet d’investissement avec séparation des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.