Achat Immeuble à Fix-Saint-Geneys (43) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

144 €/m²

Immeuble

• 554 m²

Fix-Saint-Geneys (43)

À SAISIR – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL situé à Fix-Saint-Geneys (43) – À 25 min du Puy-en-Velay Vous rêvez de rénover un bien chargé d'histoire et de lui redonner tout son éclat. Cet immeuble de plus de 500 m² vous offre un potentiel exceptionnel au cœur du charmant village de Fix-Saint-Geneys, dans un environnement calme et verdoyant. Points forts : 5 lots existants à réhabiliter : idéal pour un projet de logements locatifs, de gîtes, ou un mix habitation/professionnel. Volumes généreux et charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, structure saine, nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain attenant, parfait pour compléter vos aménagements extérieurs. Emplacement privilégié : à deux pas de Saint-Paulien, à 25 minutes du Puy-en-Velay. Pour qui ? Ce bien est une opportunité rare pour : Investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement, Artisans ou marchands de biens souhaitant valoriser un bâtiment de caractère, Particuliers désireux de créer une résidence principale avec revenus locatifs. Prix attractif Une surface de plus de 500 m² à ce tarif, c'est une occasion à ne pas manquer ! Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cet immeuble unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine FAURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 141 043 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 82 78 33 55 (réf. 584098 )

iad France - Sonia Lavastre vous propose: IMMEUBLE idéal commerce (restauration ou artisanat) avec logement ▶ Emplacement stratégique – Axe très fréquenté (RN 102) – Fix-Saint-Geneys Situé en plein bourg de Fix-Saint-Geneys, cet ancien commerce avec dépendances et habitation offre une opportunité idéale pour développer une activité de restauration, de restauration rapide, de commerce ou d’artisanat tout en bénéficiant d’un logement sur place. D’une surface totale d’environ 208 m² habitables, complétée par 120 m² de combles aménageables, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation pour un projet professionnel ou mixte (commerce + habitation). ● Rez-de-chaussée – Espace commercial avec forte visibilité Ancien local professionnel bénéficiant d’un accès direct et d’une belle exposition sur l’axe passant : • Boutique avec visibilité de la vitrine / espace de vente • Réserve facilement aménageable en salle de restauration • Atelier ou espace de préparation ou de production • Zones de stockage • Point d’eau avec grand évier • WC Configuration idéale pour un restaurant, café, commerce de proximité, un comptoir de vente à emporter ou un espace atelier avec show-room, boutique spécialisée ou activité artisanale souhaitant capter une clientèle locale et de passage. ● 1er étage – Logement à rénover ou extension d’activité Comprenant : • Cuisine / Séjour • Chambre • Salle d’eau • WC • Espace supplémentaire d’environ 35 m² partiellement rénové offrant la possibilité de : Loger le gérant ou une famille, Créer un logement indépendant, Étendre l’activité professionnelle (salle supplémentaire, bureau, espace privatif…). ● 2e étage – Combles aménageables Environ 120 m² avec belle hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités : logement complémentaire, stockage professionnel ou aménagement locatif. ▶ Informations complémentaires • Surface totale habitable : environ 208 m² • Combles aménageables : 120 m² • Chauffage électrique (1er étage) • Menuiseries PVC double vitrage (2019) au 1er étage • Raccordement au tout-à-l’égout • Stationnement possible devant l’immeuble facilitant l’accès à la clientèle. • Travaux à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes électricité, isolation des combles…) ▶ Les atouts majeurs • Emplacement stratégique sur axe routier très fréquenté • Forte visibilité commerciale • Volumes importants et modulables • Idéal projet restauration, artisanat ou commerce ou projet locatif • Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation • Potentiel pour développer deux activités distinctes • Fort potentiel de valorisation après travaux Travaux à prévoir, mais base saine et nombreuses possibilités d’aménagement. Belle opportunité pour investisseur, entrepreneur, commerçant ou artisan souhaitant s’implanter sur un secteur très passant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Nouveau en Exclusivité au LE PUY-EN-VELAY, secteur prisé Les Capucins - Situé dans le quartier recherché des Capucins, à proximité de toutes commodités à pieds amp; lieu de passage pour le chemin de St Jacques de Compostelle, découvrez cet immeuble entier aux multiples possibilités en RDC + 4 niveaux d'environ 404 m² au total composé comme suit : - en rez-de-chaussée, un local d'environ 79m² avec cave, mezzanine et cour arrière couverte, - au 1er étage, un appartement T3 d'environ 79m² / DPE E - au 2ème étage, un appartement T3 d'environ 79m² également, DPE C - au 3ème étage, un appartement T3 d'environ 81m², DPE D - au 4ème et dernier étage, divers greniers. Sur l'arrière cour, une dépendance d'environ 65m² en duplex pouvant être aménagée. Libre de toute occupation. DPE D immeuble entier Des travaux de toiture sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Immeuble de rapport avec trois appartements T2 (pour un total de 133 m2 de surface habitable) + deux garages. Immeuble déjà loué ou prêt à être loué, selon la stratégie de l’acquéreur. Situé au cOEur du Puy-en-Velay, cet immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé. Réparti sur quatre niveaux, il comprend deux garages en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T2, au 1er, 2e et 3e étage. Une opportunité rare dans un secteur recherché, permettant une mise en location immédiate et une gestion simple. Description intérieure : Rez-de-chaussé, deux garages fermés, adaptés au stationnement ou au stockage. Accès aux parties communes et aux étages par une cage d’escalier desservant l’ensemble des logements. Actuellement loué 150€/mois (bail signé le 1/10/2024) 1er étage – Appartement T2 actuellement loué 380€/mois avec charges (bail signé la 1/10/2024) DPE E Pièce de vie lumineuse. Cuisine indépendante ou coin cuisine selon agencement. Un chambre séparée. Salle d’eau et WC. Superficie indicative : environ 42,8 m² 2e étage – Appartement T2 actuellement loué 380€/mois avec charges (bail signé la 1/07/2025) DPE D Salon/séjour. Cuisine. Chambre et salle d’eau avec WC. Superficie indicative : environ 45,8 m² 3e étage – Appartement T2. Libre de toute occupation. DPE E Espace de vie fonctionnel. Cuisine. Chambre et salle d’eau avec WC. Superficie indicative : environ 44,5 m² Grenier : Espace complémentaire situé au dernier niveau, utile pour du stockage ou une optimisation future selon projets. Description extérieure : Immeuble en pierre, typique du centre historique. Façades et toiture en état conforme à l’usage, avec travaux d’entretien identifiés dans le cadre du Diagnostic Technique Global (DTG consultable). Environnement calme avec accès direct aux services urbains. Atouts majeurs : Trois logements T2 indépendants, parfaits pour un revenu locatif régulier. Deux garages, très recherchés en centre-ville. Diagnostics rassurants : absence d’amiante et absence d’anomalies majeures sur les installations électriques et gaz dans les appartements. Environnement & cadre de vie Le bien se situe dans une rue calme du centre du Puy-en-Velay, à proximité immédiate : commerces, services et transports, établissements scolaires, zones administratives et touristiques du centre, stationnements et axes de circulation principaux. Un emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée et une attractivité durable. Rendement locatif attractif pour un produit rare sur le marché ponot. Adapté investisseurs débutants comme confirmés. Conclusion : Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur trois niveaux située à quelques minutes à pied du centre-ville. Possibilité de créer plusieurs lots avec de beaux espaces et un emplacement recherché. Surface totale d'environ 260m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6476.0 € et 8762.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Exclusivité CENTURY21 Immeuble de caractère Puy-en-Velay - Investissement Au cœur du centre-ville historique du Puy-en-Velay, découvrez cet immeuble de charme offrant un fort potentiel locatif et un cadre exceptionnel. Composé de 7 appartements T2 lumineux et fonctionnels, ainsi que d'un local idéal pour une activité professionnelle ou un espace de stockage, cet immeuble séduit par son architecture authentique et sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et services. Les atouts supplémentaires : Grande cave permettant un vaste espace de stockage Cour privée, rare en plein centre, offrant un lieu calme et sécurisé Emplacement premium dans une rue recherchée du secteur historique Un bien idéal pour un investissement patrimonial de qualité, au cœur d'une ville dynamique à forte attractivité touristique. Contactez-nous pour une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750.0 € et 10520.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Prix au m² le plus bas

126 000 €

360 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 350 m²
• 6 chambres

À 18km de Fix-Saint-Geneys (43)

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Idéalement situé en coeur de ville de Lavoûte-Sur-Loire, cet ancien hôtel à rénover offre un fort potentiel d'investissement. Élevé sur quatre niveaux, cet immeuble se distingue par ses volumes généreux et sa configuration évolutive, propice à de multiples projets. Au rez-de-chaussée, un vaste dégagement mène à une salle de réception, pouvant être transformée en espace d'accueil ou local professionnel ainsi qu'une cuisine. Le premier et deuxième étages proposent chacun un palier desservant de grandes pièces à repenser selon vos besoins : logements, bureaux ou espaces partagés. Le dernier étage abrite un bel espace offrant une belle luminosité et une vue dégagée, actuellement un appartement dépendant. 126 000 Euros Frais d'agence inclus 120 000 Euros Hors honoraires d'agence 6 000 Euros Honoraires d'agence TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

362 000 €

1 967 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 184 m²
• 8 chambres
• 

À 19km de Fix-Saint-Geneys (43)

Une opportunité unique d'investissement immobilier au cœur du célèbre et vivant Puy-en-Velay. Cet immeuble offre une surface totale de 184 m² L'espace intérieur est divisé en 7 appartements soit 4 appartements de type F2, 1 appartement de type F1 et 1 appartement de type F3 . Le montant des loyers est de 2430€/mois Taxe foncière 4800€ Chauffage électrique Caves Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.