Achat Immeuble à La Ferté-Gaucher (77) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

558 000 €

2 790 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• 

La Ferté-Gaucher (77)

iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader vous propose: INVESTISSEURS, CETTE OPPORTUNITÉ EST POUR VOUS ! À vendre en plein centre-ville de La Ferté-Gaucher, un immeuble rénové ! Ce bien se compose de 5 appartements prêts à être loués : Au rez-de-chaussée : Un studio de 31 m², entièrement refait à neuf (électricité, carrelage, peinture…) Actuellement loué 500€/mois Classe D Un F2 de 32 m², également en parfait état Classe E Au 1er étage : Un bel appartement F4 de 71 m², lumineux et spacieux Classe C Au 2e étage : Deux appartements F2 de 32 m² en duplex, idéal pour jeunes actifs ou couples Classe E Les + de cet immeuble : Rénovation complète de l’ensemble des appartements. Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité . Rentabilité immédiate possible : un appartement loué, les autres entièrement libres pour fixer vos loyers Hyper centre, à proximité de toutes les commodités Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier projet locatif, cet immeuble coche toutes les cases : emplacement, bon état général, potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Gomes vous propose: 'EN EXCLUSIVITE' IMMEUBLE A VENDRE SUR JOUY LE CHATEL d'une surface de 150m2 Vous souhaitez un investissement locatif rentable ? Un achat revente ? Cet immeuble est fait pour vous ! Au cOEur de Jouy le Châtel, à deux pas des commerces cet immeuble est composé de 3 lots : AU RDC : Un studio de 16.5m2 avec sa pièce d'eau AU 1ER ETAGE : Un appartement de 71M2 - 2 chambres -Un salon avec cuisine ouverte -1 salle d'eau - Un bureau et dressing - 1 dégagement AU 2EME ETAGE : Un appartement à terminer de 45m2 qui laisse libre à votre imagination avec possibilité d'avoir une ou deux chambres. Des travaux sont à prévoir. Fenêtres doubles vitrages neuves Electricité faite Plomberie faite Venez visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

567 000 €

2 025 €/m²

Immeuble

• 280 m²
• 

À 16km de La Ferté-Gaucher (77)

iad France - Stéphane Quesada vous propose: À Coulommiers, idéalement situé ! Immeuble de 280 m², à deux pas du centre-ville. Il se compose de 5 appartements (4 F2 et 1 F3), tous indépendants avec compteurs EDF séparés. L'ensemble est loué depuis 2016, garantissant une rentabilité éprouvée. En plus, un petit local à usage mixte et trois remises dans la cour complètent ce bien. Les parties communes ont été rénovées en 2024, et aucun travaux n’est à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! À VISITER rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir cet immeuble de rapport situé au centre-ville de REBAIS (77), ville de SEINE ET MARNE. Cet immeuble se compose de TROIS appartements ( deux t2 et un t3 ) dont DEUX entièrement rénovés et un à rénover. Atout : - excellent emplacement - très faibles charges - les T2 ont été entièrement rénovés et sont déjà loués - le 3eme à rénover au RDC comporte un jardin - cave. Investisseurs ne manquez pas cette opportunité! N'hésitez pas à demander plus de photos et/ou d'informations. Visite adaptée. Cette annonce référence 308991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84039492800021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2021 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3972.00 € et 5374.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet immeuble élevé sur sous-sol total, à usage professionnel comprenant au RDC : entrée avec espace accueil avec élévateur PMR, 3 bureaux, WC, garage intégré. A l'étage : dégagement desservant, 5 bureaux, 2 WC, terrasse. Au dessus : dégagement desservant, 4 bureaux, salle de réunion, cuisine, 2 WC. Au sous-sol : 4 pièces, cave, chaufferie. De plus : parking 9 VL, jardin clos. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 500 m2 environ.

iad France - Fatima Rodrigues Freitas vous propose: Présentation du Projet, Parcelle de 356 m², Façade environ 17 ml. Idéalement situé, à 6 Kilomètres de Coulommiers. Ce projet prévoit transformation d'une grange en quatre Appartements indépendantes, une opportunité à fort potentiel dans un secteur où la demande locative est élevée. Le projet bénéficiant d’un permis de construire accordé et purgé, tout en laissant la possibilité d’adaptations ou d’optimisations selon la stratégie de l’acquéreur. Le bâtiment bénéficie d’une charpente en très bon état et de murs en pierre massifs, garantissant la pérennité et le cachet de l'ouvrage. Stationnement : Création de 4 places de parking privatives. Potentiel exceptionnel pour un particulier, investisseurs ou marchands de biens. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Rodrigues Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 518054358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rapport à Vaudoy-en-Brie – Rentabilité proche de 7 %, potentiel supérieur à 8 % . Immeuble de 223 m², idéalement situé Rue Chaude à Vaudoy-en-Brie, à seulement 40 minutes en transport en commun de Disneyland Paris. Un emplacement stratégique très recherché par les salariés du parc, garantissant une demande locative forte et continue. Composition du bien : 1 F4 et 2 F3 spacieux, déjà loués à des locataires stables. 1 garage de 25 m², pouvant être loué séparément ou aménagé en logement supplémentaire. 1 cave de 25 m² sous le garage, actuellement fermée, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les atouts de l'investissement : Rentabilité nette actuelle proche de 7 %, avec un potentiel de valorisation au-delà de 8 % grâce à l'aménagement du garage et de la cave. Emplacement stratégique : proximité de Disneyland Paris, bassin d'emploi dynamique, demande locative soutenue. Immeuble en bon état général (DPE : classe D). Potentiel d'optimisation : création d'un logement supplémentaire ou d'un espace de stockage valorisable. Investissement sûr et évolutif, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et sécurité. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 739 € / an Charges de copropriété : Non concerné (immeuble indépendant) DPE : Classe D Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport rendement / potentiel d'évolution. Contactez Casavo dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Dans un décor champètre, à moins d'une heure de Disneyland et à une heure 15 de Paris, je vous propose ce magnifique gîte de 400m2, composé de 2 maisons avec jardin, aménagé avec beaucoup de goût, esprit campagne et qualité du confort d'aujourd'hui, il peut accueillir 26 couchages. La première maison se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas et sa cheminée avec insert, un grand salon avec poêle, une salle à manger ou salle de réception, une bibliothèque-salon, 2 chambres avec salle d'eau, 2 dortoirs avec coin cuisine, salle de bains, 3 wc. La seconde maison est composée d'une entrée, un salon, une cuisine équipée, un séjour, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 wc. Une grande terrasse, 2 barbecues, un préhau avec jeux..et un espace Spa offrent de bons moments de détente pour les réunions familiales ou amicales. Les deux maisons ne sont pas vendues individuellement mais peuvent être totalement séparées si vous souhaitez habiter l'une et louer la seconde. Ce grand gîte est vendu entièrement meublé et équipé. Existant depuis plusieurs années, son taux de remplissage est excellent, comme sa rentabilité. Prix de vente 414 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de La Ferté-sous-Jouarre et de sa gare (train direct Paris en 45 minutes), cette grange pleine de charme offre un formidable potentiel d'aménagement. Un projet de transformation en appartement avec garage ou atelier est tout à fait envisageable, laissant libre cours à vos idées et à vos besoins. Avec ses beaux volumes et sa structure solide, ce bâtiment est idéal pour : •Un investisseur souhaitant créer un bien locatif attractif, •Un artisan en quête d'un espace combinant habitation et atelier, •Une personne bricoleuse voulant donner vie à un projet sur mesure. Vous serez à 15 minutes de tous commerces et services essentiels, tout en profitant du calme de la campagne environnante. Atouts majeurs : Très beau potentiel d'aménagement. Secteur privilégié proche de La Ferté-sous-Jouarre. Accès direct Paris en 45 min. Possibilité appartement + garage/atelier. Opportunité rare sur le marché PERMIS DE CONSTRUIRE et TAXES déja validées/ payées ! Une belle occasion de créer un lieu unique selon vos envies. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 312112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 780 000 €

Immeuble

• 20 pièces
• 25 chambres
• Terrain 3073 m²
• 

À 6km de La Ferté-Gaucher (77)

A 20 minutes de la gare de Coulommiers et quelques minutes de La Ferté Gaucher, immeubles de rapport sur 2 niveaux, lots B - C - D composés de 11 logements soit : 1 T2 - 6 T3 et 4 T4 dont une maison rénovée entièrement. Possibilité de création de 3 autres appartements dans le lot C. Faibles charges d'entretien. Tension locative élevée, 100% d'occupation. Montants des loyers en 2024 sur les 11 logements : 9200 euros/mois Prévision des loyers en 2025 sur les 11 logements : 9519 euros/mois Fonctionnement actuel comprend 2 loyers conventionnés. Rentabilité d'environ 9 % net Parkings couverts12 places, non couverts 8 places Assainissement collectif conforme. Taxe foncière 7 305 euros A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme REGNIER Laurence 0682301457 - l.regnier@power-immo.com POWERIMMO Seine et Marne - RSAC 881183115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Coulommiers, au calme, sur un terrain d'environ 3 hect, zone inondable lot de 3 bâtiments comprenant un batîment sur 4 niveaux d'une superficie totale de 900 m2 dont 248 m2 habitables, toiture rénovée. Deux dépendances d'env 140 m2 et 150 m2 au sol. Gros travaux à prévoir. Pas d'agrandissement de la surface habitable mais possibiltés stockage, atelier ou autre exploitation. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Indépendant. Prix de vente 416 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marilyn THELESTE 06 02 62 95 33 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 416 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn THELESTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MEAUX sous le numéro RSAC N° 808 557 250 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38314) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 416 000 € Honoraires à la charge du vendeur

À Coulommiers 77, immeuble comprenant, au rez-de-chaussée un restaurant divisé en salle de bar et salle de restaurant 58 m², 2? salle de restaurant 61 m², cuisine 27 m², sanitaires et dégagement 20m2 entrée pour personnel, remise 18 m², chambre froide 11 m² pièce pour rangement ou pour salle d'eau 5 m² une terrasse devant de 29 m² Une terrasse derrière coté jardin 40 m² jardin à la suite À l'étage un appartement avec entrée 6.47 m² dégagements 7.58 m² double séjour 30 m² cuisine équipée 13.68 m² 2 chambres 13.48 m² et 16.28 m² bureau 7 m² salle de bains WC séparé 4.79 m² L'ensemble édifié sur 538 m² de terrain Prix murs 280.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno MACH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°410597157. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Spécial investisseur ! 10 Minutes de COULOMMIERS - Dans Village avec transports et commerces , Venez découvrir cet immeuble d'habitation composé de trois appartements, à savoir : - Au rez-de-chaussée : un appartement de type Studio de 26,28 m² comprenant cuisine aménagée, pièce de vie, salle d'eau, WC, cave. Locataire en place : Loyer de 370 €€ Charges comprises. - Au 1er étage : un appartement de type Studio de 26,78 m² comprenant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, WC. Locataire en place : Loyer de 380 € Charges comprises. - Au 2ème étage : un appartement de type F2 de 36,56 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Terrasse de 8 m². Libre de location, loyer mensuel possible de 485 € Charges comprises. A visiter ! Référence agence : 3300

Sophie Catolicot vous propose à MONTMIRAIL (51210) ''Nora'' Immeuble de 2 appartements + 1 local commercial en plein centre ville. Prix de vente de 168 500 euros (honoraires charge vendeur). - Un local commercial en rez de chaussée ( actuellement loué pour de la restauration) - Un appartement de type 3 au 1er étage, avec cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. - Un appartement de type 3 au 2ème étage, avec cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. L'ensemble des appartements et le local commercial sont loués pour 1526 euros HC. Coeur de centre ville. Appartements refaits à neufs sur les 2 dernières années. Taxe foncière 886 euros. DPE : Classe D et E - GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 18639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 432735 ATO NORA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .

iad France - Stéphane Quesada vous propose: Bâtiment à Réhabiliter à Coulommiers Situé au cOEur de la charmante ville de Coulommiers, ce bâtiment plein de potentiel Comprenant 5 appartement (4 studio + 1 F3) et Une petite Maison de 53m3 , attend d'être rénové pour devenir un lieu unique et exceptionnel. Construit en 1900, ce bâtiment de 205m² s'étend sur 2 niveaux et offre une multitude d'opportunités pour un projet de rénovation. Avec une réforme nécessaire, ce bâtiment est idéal pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur propre espace sur mesure. Les espaces de vie comprennent actuellement aucun espace défini en termes de chambres, de bureaux, de salles de bains ou de salles d'eau, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies. Les éléments d'équipements tels que la plomberie, l'électricité et les revêtements intérieurs sont à repenser, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de ce bâtiment est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une rénovation complète de ce bâtiment vous permettra de créer un lieu de vie unique, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un espace de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de ce bien à Coulommiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

!!! EN EXCLISIVITE et en MANDAT INTERACTIF !!! Venez vite découvrir cet immeuble mixte de rapport situé au centre-ville de REBAIS, en SEINE ET MARNE. Cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un T3 duplex entièrement rénové. ATOUTS : - excellent emplacement - très faibles charges - le T3 entièrement rénové - + de 40m2 de 'magasin/vitrine' + bureau et stockage. Investisseurs ne manquez pas cette opportunité!! N'hésitez pas à demander plus de photos et/ou d'informations!! Visite adaptée. IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT, local commercial et T3 Cette annonce référence 310593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84039492800021. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

175 000 €

795 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 220 m²
• 

À 19km de La Ferté-Gaucher (77)

IMMEUBLE DE RAPPORT – EXCLUSIVITÉ ORPI ! Centre-ville de Montmirail (51) Prix : 175 000 € Idéal investisseurs ! En plein cœur de Montmirail, découvrez cet immeuble de 220 m² habitables, offrant 3 appartements dont un déjà loué et les deux autres actuellement vide. Le total pour un revenu mensuel d'environ 1 800 €. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 86 m² - Cour, cave - Jardin privatif 1er étage : Appartement F2 de 73 m² 2e étage : Appartement F2 de 53,39 m² - Grenier privatif - Jardin Atouts : Emplacement proche des commerces et transports Des travaux sont à prévoir pour optimiser la valeur du bien Contactez-nous au 01.60.22.99.50 dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3517

Immeuble de rapport à vendre à Coulommiers, proche transports en commun. En bon état, ce bâtiment sur cave totale comprend 5 appartements : 1 duplex F3, trois F2, et un F3 . Idéal pour investisseurs. Loyers 2030 €/ mois hors charges. Prix demandé : 320 000 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville — contactez-nous pour une visite et plus d'informations. Référence agence : 15659

Situé dans un environnement paisible et résidentiel, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé. Le bien bénéficie d'une situation géographique stratégique : À proximité immédiate des commerces et services de proximité Accès rapide à la Route Nationale N3 menant à l'autoroute A4, idéale pour rejoindre Paris ou l'est de la France Et surtout, à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Nogent l'Artaud ou bien encore La Ferté Sous Jouarre, permettant de relier facilement Paris et les grandes villes alentours. Composé de 4 appartements T2, répartis sur 4 niveaux, l'immeuble offre une rentabilité annuelle de 24 203 €. Tous les appartements sont actuellement loués. Description des logements : RDC – T2 de 48,97 m² (Carrez) Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie. 1er étage – T2 de 44,72 m² (Carrez) Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie. 2ème étage – T2 de 44,58 m² (Carrez) Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie. 3ème étage – T2 de 38,52 m² (Carrez) Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie. Atouts supplémentaires : 3 places de stationnement privées Immeuble entretenu Locataires en place Bonne accessibilité et services à proximité Revenus locatifs annuels : > 24 203,04 € Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.901534

iad France - Eric Massé vous propose: *** Centre-ville de Coulommiers *** *** Tous commerces, services et transport à proximité à pied *** *** Immeuble de rapport *** immeuble en plein centre de coulommiers, 3 lots au total comprenant : ***RDC*** Local commercial au rez-de-chaussée, une boutique et arrière boutique de 36,07m2, rangement et wc (chauffage par pompe à chaleur air/air réversible). Actuellement loué. ***1er étage*** Appartement T2 (1 chambre) de 37,07 m² (chauffage électrique individuel) actuellement loué. ***2ème étage*** Appartement T3 en duplex (2 chambres) de 62,57 m² (chauffage au gaz individuel) actuellement libre de toute occupation. Informations complémentaires : Emplacement privilégié en plein cOEur de Coulommiers, à proximité immédiate de tous commerces, transports et services. Prix et visites: Revenus locatifs annuels estimés : environ 25000 € Prix de vente : 275.000€ Impôts : 3100€/an Visites et renseignements disponibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.