Achat Immeuble à Palluau-sur-Indre (36) : 13 annonces

BUZANCAIS (36500), un ensemble immobilier, comprenant : 1°/ Au rez-de-chaussée, un local avec : magasin, bureau, arrière boutique-cuisine, laboratoire, réserve ouvrant sur la cour située à l'arrière - 2°/ A l'étage : un appartement (actuellement loué 550euros charges incluses) de type 3 (73m² environ), avec : séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse - Grenier au-dessus - Cour derrière permettant l'accès au local et à l'appartement - Chauffage central GAZ de ville (fenêtres bois double vitrage) - Garage attenant - SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

BUZANCAIS (36500), dans le centre, immeuble à usage commercial et/ou habitation, comprenant : local commercial, réserve, débarras - Au 1er étage : 3 pièces - Au 2ème étage : grenier - Cave dessous - Chauffage clim réversible uniquement pour le local commercial classe F (pas de chauffage pour la partie habitation) SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

Un immeuble de rapport composé de 4 logements et un local commercial vacant à rénover : - Un appartement de 67,21m², composé d'un séjour-salon ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc., une cave. Chauffage électrique : DPE D/B consommations annuelles entre 984EUR et 1332EUR - Un appartement de 49,77m² composé au rdc d'une entrée, un grand dégagement, un dressing, une cuisine, un séjour-salon, à l'étage une chambre, un wc, une salle de bains. Chauffage électrique : DPE E/B consommations annuelles entre 955EUR et 1293EUR - Un studio de 28,51m² composé d'une entrée sur une cuisine, pièce de vie/chambre, une salle de bains, un wc. Chauffage électrique : DPE E/B consommations annuelles entre 567EUR et 767EUR - Un appartement de 80,81m² composé d'une entrée en rdc avec accès au local à vélo, à l'étage une chambre, au 2ème étage une grand séjour avec une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Chauffage électrique : DPE E/B consommations annuelles entre 1561EUR et 2111EUR SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

Prix au m² le plus bas

45 000 €

225 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 162 m²

À 10km de Palluau-sur-Indre (36)

Rare sur le secteur, cette grange située en plein centre de Buzançais offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet d'habitation atypique que pour un usage professionnel ou de stockage.Avec une surface d'environ 150 m² habitables et une mezzanine de 60 m² environ, ce bien permet d'imaginer de vastes volumes : loft, maison de caractère, atelier, ou lieu de stockage, selon vos besoins et vos projets.Ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa configuration offrent une grande liberté d'aménagement, tout en bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.Ce bien rare conviendra parfaitement aux amoureux de projets, aux professionnels ou aux investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent en cœur de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wesley FAUCHET, Tél. : 0675108447, E-mail : wesley.fauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 924951791

iad France - Véronique Pourinet vous propose: Idéal investisseur ! En plein cOEur de Mézières en Brenne, immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. 1/ Dans le local commercial de 50 m2 environ, vous y trouverez une entrée, une grande pièce de 22 m2 environ, une cuisine ainsi qu'un WC. Ce local offre un revenu locatif de 388 € par mois. 2/ Dans le duplex de 60 m2 environ , vous y trouverez un salon séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. L'étage de cet appartement est composé d'un espace nuit avec salle d'eau et son WC et d'un bureau. Ce duplex génère un revenu locatif de 362 € par mois. Cet immeuble est une opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 500 €

624 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• 

À 14km de Palluau-sur-Indre (36)

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Au cOEur d’un joli village avec toutes les commodités sur place, à vendre un immeuble en pierre d’une superficie de 400 m2 environ. Cet ancien hôtel dont les généreux espaces peuvent être exploités comme vous le souhaitez, vous offre : Au rez-de-chaussée de 200 m2 environ, l'accueil, la salle du bar, trois salles avec de beaux volumes et leurs grandes portes séparatives, du parquet en bois massif, cheminée et une cuisine professionnelle lumineuse, aménagée et équipée. Le bâtiment sur deux étages dispose de 12 chambres en double vitrage. Les 5 chambres du premier étage sont rénovées depuis peu et chacune a son propre salon et salle d’eau. A vous de créer votre univers selon vos envies dans les chambres du deuxième étage. Ce bien offre également une cour avec terrasse couverte, des espaces stockage ainsi que des nombreuses dépendances, garage, granges, ateliers. Un parking gratuit pour votre clientèle se trouve juste en face. Bon emplacement, au coeur de la campagne berrichonne et à quelques km d’une commune mariale, d'une nouvelle attractivité depuis 2025 - et en manque de logements. Sans oublier la proximité du parc Beauval, des Châteaux de la Loire et autres sites touristiques. Si vous êtes investisseur, professionnel du tourisme, ou pas! cet immeuble mérite absolument toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur : immeuble en centre ville de Châtillon sur Indre comprenant 4 appartements et 1 local commercial à rénover. Forte décôte, vendu en l'état. Revenu locatif immédiat T3 67 m2 : 400 € et studio 28 m2 : 230 €. Rentabilité à développer, beau potentiel Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entre BUZANCAIS et LOCHES situé sur un axe très passant bord D943 - Un immeuble de rapport comprenant en rez de jardin un local commercial d'une superficie de 120 m2 + réserve 50 m2 + cave 50 m2 + cour privative + parking, à l'étage trois appartements. L'ensemble est loué actuellement. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

iad France - Sandra COUTANT vous propose: Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Je vous propose immeuble de rapport à finir de rénover comprenant 1 studio en rez de chaussée, un appartement type 2 au 1er étage, un appartement type 3 au second étage. Grenier non aménageable Une cave au RDC, 2 petits locaux à usage de stockage des cuves à fuel, 2 petits locaux à usage de chaufferie. Une entrée / couloir en parties communes au RDC. Menuiseries double vitrage bois, chauffage individuel pour chaque appartement, immeuble relié à la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Biaunier vous propose: Immeuble de 4 lots loués refait à neuf comprenant un local commercial avec un studio, 2 appartements et un duplex avec une cour. Loyer mensuel des 4 lots : 2180 €. Possibilité d'aménager une belle grange, la toiture est neuve, ou de la louer pour du stockage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

244 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 1 023 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Palluau-sur-Indre (36)

Immeuble spécial investisseur avec rentabilité immédiate. Ville en tension locative ! Aux portes de la Brenne et à 45 minutes du Zoo de Beauval, à 1h30 de TOURS, et 25 minutes de CHATEAUROUX. Composé de 3 lots dont 2 appartements prêts à la location. Le premier de 138m² au 1er étage, avec entrée séparée, sans travaux. Cet appartement ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC séparé. Une terrasse de 12 m² avec vue sur la nature complète ce bien. Logement à faible consommation énergétique DPE C et GES A. Possibilité de louer à 750 euros (estimation FONCIA). Le second appartement de 76 m² au RDC, également avec entrée séparée, à rafraîchir. Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Il offre la possibilité d’avoir une terrasse privée, avec entrée indépendante. Logement à faible consommation énergétique DPE D et GES B. Possibilité de louer à 450 euros (estimation FONCIA).Un 3éme lot de 809m², en usage privé type « LOFT » ou public, tout est possible, indépendant, entièrement restauré ! Ce lot est actuellement un ancien restaurant/bar ambiance resté en l’état, avec son bar, le bloc sanitaire, ainsi que la scène. Peut être envisagé en restaurant, en auberge de jeunesse, en gite, enchambres d’hôte, car plusieurs pièces sont aménagées en chambres à l’étage, avec point d’eau possible. DPE vierge car le restaurant n’est plus exploité. Fort potentiel locatif en fonction du projet en visage. Tous ces lots sont situés dans un écrin de verdure d’environ 2 100m²,permettant de se stationner, ou de créer des espaces privatifs sans vis-à-vis ! Buzançais offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces et supermarchés, des écoles et collèges, et des services Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Spécial investisseur : immeuble au centre de Buzançais avec bon rendement. Il comprend un local commercial loué (restaurant), un appartement au-dessus, deux T3 loués et une maison en fond de cour. Grange aménageable en 2 logements supplémentaires. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 360000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Fléré-la-Rivière, immeuble de rapport comprenant une surface commerciale de 120 m² (déjà louée), réserve, cave et cour privative. À l’étage : 3 appartements offrant un fort potentiel locatif. Emplacement stratégique à 15 min de Loches, 7 min de Châtillon-sur-Indre et 5 min du lycée agricole. Opportunité idéale pour investisseur Honoraires à charge acquéreur : 6.96% . Prix hors honoraires : 158000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G