Achat Immeuble à Peltre (57) : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

490 000 €

2 500 €/m²

Immeuble

• 196 m²

Peltre (57)

Spécial investisseur ! Immeuble situé à Peltre, composé de 3 logements : 2 appartements de type T3 et 1 appartement de type T2. Rez-de-chaussée : appartement T3 de 83 m2, avec jardin privatif et 2 places de stationnement. 1er étage : appartement T3 de 77 m2, avec jardin privatif et 2 places de stationnement. Combles aménagés : appartement T2 d'environ 60 m2 au sol. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation importante : isolation par l'extérieur sols et murs électricité salles de bain cuisines équipées Quelques travaux de finition restent à prévoir, Idéal pour investissement locatif avec un beau potentiel de rentabilité. Prix 490 000EUR honoraire agence à la charge du vendeur Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet avec un bon emplacement DPE : vierge Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Alcyon immobilier vous présente au coeur du village de ANCY - DORNOT, à proximité de la gare, ce bel immeuble de rapport de 1850 offrant : AU REZ DE CHAUSSEE : 1 appartement 2 pièces de 52.44 m2 offrant 1 espace cuisine ouvert sur le séjour, 1 chambre, 1wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 cagibi. Quelques travaux sont à prévoir. 1 Local professionnel composé de 2 pièces pour une superficie de 57.19m2 - Possibilité de créer un beau 2 pièces. Au 1er étage : 1 appartement plein de charme offrant 5 pièces : 1 cuisine équipée et meublée avec un vaste cellier, 1 salon, 1 salle à manger, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 bureau. En annexe : 1 cave voutée. Possibilité pour une famille de créer dans 1 même immeuble des espaces de vie indépendant - Pour les investisseurs vous serez séduit par potentiel locatif de ce bâtiment. Vous serez séduit par le charme, les volumes, le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

614 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 350 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Peltre (57)

Votre agence Alcyon Immobilier, vous présente au coeur de la ville de ARS SUR MOSELLE, cet immeuble de rapport composé de 3 lots : 1 local commercial à rénover et 2 appartements avec leurs entrées privatives de 3 pièces dont 1 avec 1 garage et l'autre avec 1 terrasse de 40 m2. L'immeuble est ainsi composé : Au rez de chaussé : Le local commercial avec une belle vitrine offrant 3 pièces pour une superficie 70m2 - Local a rénover. Au 1er étage au dessus du local commercial : 1 appartement 3 pièces a rafraichir de 90m2 offrant : 1 cuisine équipée et meublée donnant sur une petite terrasse - 1 vaste séjour - 2 chambres - 1 salle d'eau rénovée avec wc - En annexes : 1 grand garage et 2 remises. Au 1er étage avec son entrée indépendante : 1 appartement 3 pièces en duplexe de 117m2, rénové , offrant : 1 cuisine équipée et meublée avec son accès sur 1 belle terrasse de 40m2 - Cuisine ouverte sur l'espace séjour. 1 wc et 1 espace buanderie. A l'étage : 1 grande chambre avec son espace dressing, 1 deuxième chambre, 1 salle de bains avec wc - 1 salle d'eau et 1 espace bureau. Chaque lot a ses propres compteurs (eau et électricité) - Fort potentiel locatif ou idéal pour une famille désirant avoir des espaces de vies indépendants tout en étant proche. Egalement en annexe : 1 cave voutée de 50m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisque.gouv.fr

iad France - Kevin Mallet vous propose: Immeuble mixte – 2 appartements + local commercial (fond de commerce inclus) – Revenus immédiats – Toiture neuve – Metz À Metz, cet immeuble mixte offre un excellent compromis entre sécurité locative et potentiel de valorisation. Situé sur un axe recherché, il développe une configuration idéale pour un investisseur. Composition du bien : • Local commercial en RDC - 118,50 m2 → Actuellement occupé (libération possible à la vente selon projet de l’acquéreur) → Fond de commerce Inclus → Terrasse de 174m2 + Garage + 5 places de parkings libre • Deux appartements au 1er étage → 1 T2 loué 600 €/mois, garantissant un revenu immédiat - 35 carrez, 49 au sol → 1 T2 libre, offrant un potentiel de revalorisation ou mise en location rapide - 44m2 • Toiture neuve, sans amiante • Chauffage individuel pour chaque appartement récent • Terrasse de 174m2 + garage inclus Les points forts pour investisseurs : • Revenus existants + possibilité d’optimisation • Diversification du risque locatif (commerce + habitation) • Secteur dynamique avec forte demande • Travaux futurs aisément valorisables (déficit foncier, amélioration des loyers) Emplacement stratégique : proximité services, écoles, transports et accès rapides. Une opportunité solide et évolutive sur le marché messin. Contactez-moi pour plus d’informations et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anouck Barril vous propose: OPPORTUNITE RARE sur le secteur de WOIPPY pour INVESTISSEUR(S) : A proximité de la ville de METZ, sur une très grande parcelle de 14 ares, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER de RAPPORT offrant de multiples possibilités d’exploitation, composé : d’une MAISON d’HABITATION indépendante de 210m2 sur 3 niveaux avec 3 appartements, actuellement loués, d’un LOCAL PROFESSIONNEL de 73m2 à usage de bureaux, actuellement loué, d’un GARAGE fermé de 73m2 pour trois véhicules, équipé d’une fosse, actuellement loué, d’un HANGAR de 131m2 pour stockage, actuellement loué, et d’un espace extérieur donnant la possibilité de différents types de projets dont un, prévu pour des STATIONNEMENTS AERIENS et/ou des GARAGES à créer, sachant qu’un projet de permis de construire est prêt à être déposé en Mairie, véritable atout locatif.. REVENUS NETS générés actuellement : 43 026€ / an, pouvant être estimés à hauteur de 53 106€ minimum grâce à un fort potentiel d’optimisation. ACHAT SECURISE sans vacance locative eu égard à sa localisation. En retrait de la route, toute la propriété est clôturée et sécurisée. Idéal pour un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, un MARCHAND de BIEN ou un DEVELOPPEMENT LOCATIF, cet ENSEMBLE IMMOBILIER A FORTE VALEUR AJOUTEE fera le bonheur de ceux qui aiment se projeter sans risque ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Régis Vion vous propose: ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ 2 APPARTEMENTS + 2 GARAGES + GRANDE CAVE ++ METZ HYPER CENTRE ++ RÉNOVÉ ++ VENDU LIBRE D'OCCUPATION Situé à Metz, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu, ou un projet de colocation. L’immeuble comprend : Un appartement au 1er étage de 54,95 m² Carrez, entièrement refait, avec cuisine, salle d’eau, fenêtres double vitrage, parquet, et chauffage individuel. Un appartement au 2ème étage, très lumineux, avec combles aménagés, pour une surface Carrez de 89,81 m² et environ 111 m² au sol. Très beaux volumes, rénovés avec goût, prestations de qualité. En sous-sol : une grande cave d’environ 55 m² avec des possibilités d’aménagements en Airbnb. En complément : deux garages fermés, accessibles depuis la rue, d’environ 20 m² chacun. L’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : menuiseries, isolation, cuisines, salles de bain, sols, peintures, équipements… Le bien est libre de toute occupation et immédiatement exploitable. Idéalement situé, dans une rue peu passante, à proximité directe des écoles, commerces, transports et du centre historique de Metz. Un bien rare, à visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un immeuble “simple, lisible, rentable” ?À Courcelles-Chaussy (57530), découvrez cet ensemble immobilier sans copropriété, composé de 5 appartements + 1 local commercial, avec 10 places de stationnements sur une parcelle de 432 m².Composition :1 F1 bis (26 m²)1 duplex 4 pièces (79 m²)3 appartements 2/3 pièces (45 à 58 m²) dont un refait à neuf.1 local commercial (63 m²)Chiffres clés :Surface louée : 324 m²Loyers HC : 2 964,60 € / mois (? 35 575 € / an)Rendement brut ? 8,45 %Un actif rationnel, polyvalent (habitation + commerce) et pensé pour une gestion claire.Dossier locatif détaillé et infos complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

iad France - Alexandre Butryn vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR// OPPORTUNITE A SAISIR// MONTIGNY LES METZ // 5 APPARTEMENTS Idéalement situé rue franiatte à Montigny les Metz, cet immeuble représente un investissement de choix, notamment grâce à sa proximité avec la future ligne du Mettis. L'immeuble est composé de 5 appartements loués Au rez de chaussée : deux appartements de type F2 (32 et 40m2) -chauffage convecteur électrique -cour privative -DPE D 1er étage : deux appartements F2 (43m2 et 54m2) -chauffage individuel au gaz -terrasse privative -DPE C et D 2ème étage : un spacieux appartement de type F4 ( 84m2) -chauffage individuel au gaz -grenier -DPE C Rénovations récentes : -façade rénovée avec isolation par l'extérieur -double vitrage PVC -portes sécurisées pour chaque appartement -Étanchéité -Communs La totalité des revenus locatifs est de 2448€/mois soit 29 376€/an (hors charges). Taux de rentabilité brut : 6,67% Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre immeuble de rapport composé de 2 appartements. Rdc appartement de 90m2: composé d'une entrée individuelle, cuisine, salle de vain, salon, 2 chambres,wc. Chauffage radiateurs électrique. Au 1er étage avec une entrée individuelle et une terrasse, cuisine-salon-salle à manger, 3 belles chambres, 1 salle de bain, wc. Chauffage : pompe à chaleur. Les 2 appartements ont été réalisés en 2021. Rapport locatif annuel de 18 000 EURuros. Contact: 06 34 29 06 44 AGENCE CLEAR LG IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

SPECIAL INVESTISSEUR : A 2 mn à pied de La Cathédrale Saint-Etienne de Metz, de La Place d'Armes et du Marché Couvert, Bel Immeuble de Caractère totalisant environ 315m2, offrant 5 Appartements sur 4 étages et un Fond de Commerce en rez de chaussée,, mais aussi sur l'arrière du 1er immeuble un Second Bâtiment d'environ 135m2 qui lui pourra être réhabilité au souhait de ses investisseurs qui pourront bénéficier des avantages de la loi Malraux. L'Immeuble Principale Typique aux Constructions Anciennes de cette Magnifique Ville de Metz, Bénéficie de 2 Jolies Façades, d'une Toiture rénovée, de Fenêtres en Double Vitrage, de parquet ancien, de Cheminées et de moulures d'Epoque. L'agence Clear LG immo gère le locatif de toutes les parties de ce bien immobilier, nous pouvons vous apporter tous renseignements à ce sujet..Le revenu annuel s'élève à 46 800EUR/an. 1 Appartement F3 est libre de toute occupation. 2 appartements d'environ 64m2, 1 appartement d'environ 61m2, 1 appartement d'environ 35m2, 1 appartement d'environ 30m2 et un local commercial couvrent ce revenu annuel. Pour toutes demandes contacter Antoine Lozano, uniquement par téléphone au 06 89 59 45 05 Prix de vente 690 000EUR (honoraires charge vendeur) Agence Clear LG immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

MOULINS-LÈS-METZ Opportunité rare : vente d'un projet immobilier complet, comprenant un immeuble, composé de 3 logements sur 3 niveaux, avec transfert de permis purgé de tout recours. Le projet permet : La mise en copropriété et la revente à la découpe des 3 appartements ou l'exploitation en immeuble d'habitation comprenant 3 logements (usage familial ou locatif) Composition de l'immeuble L'ensemble développera 269m2 plancher dont environ 206 m² habitables, répartis comme suit : RDC surélevé ? 66,90 m² 3 pièces avec grande terrasse, cour et jardin, 2 chambres avec espaces douche privatifs 1er étage ? 71,30 m² 3 pièces avec terrasse, 2 chambres avec espaces douche privatifs 2? et dernier étage ? 67,80 m² 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains Cave individuelle par logement. Stationnements extérieurs au nombre de 9 Un projet sécurisé et valorisé Permis purgé de tout recours (reprise façade, création stationnements, changement menuiseries extérieures, mise en copropriété) Petite structure de seulement 3 lots Fort potentiel locatif ou patrimonial Valorisation à la découpe possible Idéal pour : Investisseur recherchant un immeuble Marchand de biens souhaitant revendre à la découpe Famille souhaitant regrouper plusieurs générations Projet patrimonial avec création de valeur Dossier complet sur demande. DPE : D Renseignements en agence Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE ++ 226 M² HABITABLES ++ 3 APPARTEMENTS ++ 3 GARAGES ++ VENDU LOUÉ ++ TALANGE ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent une Opportunité Rare à Talange - immeuble de 3 appartements avec 3 garages Rare sur le marché Cette construction authentique bénéficie d'une surface totale conséquente de 226.56 m² répartie sur 3 niveaux offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. L'emplacement de ce bâtiment est également un atout majeur, situé dans un quartier calme de Talange, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien pratique et facilité. Immeuble vendu loué avec garages Loyers charges comprises : RDC : 72m2 / 720e 1er ÉTAGE : 73m2 / 619e 2e ÉTAGE : 81m2 / 613e 20e de charges par appartement. Total : 1952e/mois Annuel : 23 424e/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir ce lieu d'exception aux possibilités infinies. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre local sur CORNY-SUR-MOSELLE sur la rue principale. La surface commerciale est de 85m²+ appentis. Au sous sol une grande cave de 40m² et à l'étage une mezzanine. Places de parkings devant le local. Renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SCHOLTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 676 123 Greffe de METZ) 06 47 56 50 91 (réf. 598619 )

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE ++ 42 M² ++ HYPER CENTRE METZ ++ IDÉAL LOCATIF ++ RENTABILITÉ ATTRACTIVE ++ RÉNOVÉ ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : Opportunité rare à saisir pour investisseur ! Nous vous proposons un lot global de 3 studios, situés dans le même immeuble, pour une surface totale de 42 m². Chaque unité offre environ 14 m², et les trois studios sont vendus exclusivement ensemble, garantissant la cohérence et l’efficacité de votre projet locatif. Vous cherchez un placement rentable, simple à gérer et facile à louer ? Ce lot représente une excellente option, avec un fort potentiel de demande locative sur ce type de surface. Chaque studio comprend : – une pièce de vie lumineuse, – un coin cuisine, – une salle d’eau privative, – un agencement parfait pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée. Confort et équipements : – Chauffage électrique individuel (convecteurs) – 60e de chauffage par studios. – VMC Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement à forte demande, avec un flux locatif régulier et un potentiel d’optimisation intéressant. Nous restons disponibles pour organiser des visites à votre convenance, y compris les samedis, dimanches et jours fériés. Avec le binôme Graziella & Thomas, vous bénéficiez d’une réactivité optimale et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose: Situé au cOEur de Noisseville, cet immeuble composé de deux appartements de 100 m² chacun offre une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet d’habitation mixte. Ancienne maison divisée en deux logements, il bénéficie d’une petite copropriété de seulement deux lots, avec une cave commune et aucun travaux à prévoir dans l’immédiat. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement de 100 m², vendu libre de toute occupation. Il se compose d’une vaste pièce de vie, de deux chambres bien agencées, d’une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle de bain dotée d’une douche. Ce logement aux beaux volumes conviendra parfaitement à une occupation personnelle ou à une mise en location immédiate. À l’étage, le second appartement de 100 m² est vendu loué, avec un loyer de 750 € mensuels. Il bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’une terrasse, offrant un atout très apprécié sur le secteur. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un espace dressing et d’une salle de bain équipée d’une douche. Les locataires en place sont sérieux et bons payeurs, garantissant une situation locative stable et pérenne. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant la possibilité d’occuper ou de relouer librement le logement du rez-de-chaussée. Sa localisation centrale, ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle en font un bien attractif et rare sur Noisseville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE DE RAPPORT ++ 4 APPARTEMENTS LOUÉS ++ HYPER CENTRE DE METZ ++ RENTABILITÉ NETTE 5,67 % ++ ++ 18 GRAND RUE WAD, METZ ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Metz, dans une rue recherchée à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des écoles. Situé dans l'hypocentre de Metz à seulement 10minutes à pied de la place Saint Louis, cet immeuble se compose de 4 appartements, tous loués, offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée : Rez-de-chaussée – Appartement T1 Loyé 430 € HC + 35 € charges (électricité + fibre) Surface : 13 m² salon-cuisine, chambre 5,3 m², salle d’eau 2,8 m² 1er étage – Appartement T1 bis Loué 515 € HC + 35 € charges Surface : salon-chambre 14 m², cuisine 6 m², salle d’eau 3,2 m² 2e étage – Appartement T1 bis Loué 520 € HC + 35 € charges Surface : salon-chambre 13,7 m², cuisine 6,3 m², salle d’eau 3,3 m² 3e étage – Appartement T1 bis (vendu loué – bail 1 an) Loué 525 € HC + 35 € charges Surface : salon-chambre 20,7 m², cuisine 6,7 m², salle d’eau 3,4 m² Les charges communes sont très faibles : seulement 13 € / mois d’électricité pour les communs. Revenus locatifs •Loyers HC mensuels : 1 990 € •Loyers CC mensuels : 2 130 € •Revenus annuels HC : 23 880 € •Revenus annuels CC : 25 560 € Rentabilité nette : 5,67% avec frais de notaire et charges comprises Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, rendement et stabilité locative. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Metz quartier historique plein centre, à deux pas de la cathédrale. Immeuble de rapport composé de cinq appartements avec sous sol. Au rdc. un studio de 34 m2. Loyer 455 euros + 30 euros Au 1er, un deux pièces de 48,60 m2. Loyer 573,88 euros + 30 euros Au 2ème, un deux pièces de 48,20 m2. Loyer 588,92 euros + 30 euros Au 3ème, un deux pièces de 49,20 m2. Loyer 620,00 euros +30 euros Au 4 ème, un deux pièces de 50,20 m2. Loyer 580,00 euros + 30 euros Rapport annuel : 33813,60 euros Taxe foncières. 2024. 2884 euros Prix: 645000. Diagnostics en cours. Pour de plus amples renseignements nous contacter : L'immobilière Heytienne. Mr Vincent Alain. 0608601317. Alain VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

Immeuble

• 280 m²
• 

À 5km de Peltre (57)

A vendre immeuble complet de rapport, à 5mn de la gare, composé de 8 appartements de 29m2 à 50 m2, toujours loués, rapport locatif annuel de 38 688 euros hors charges. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Immeuble toujours entretenu. Au vu de son emplacement, ces appartements conviendraient parfaitement en RbNB ou en locations meublées. Les appartements sont classés en D. Prix: nous consulter. Contact: Mr Horwath agence Clear lg Immo: 06 34 29 06 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Prix au m² le plus bas

165 000 €

330 €/m²

Immeuble

• 500 m²

À 8km de Peltre (57)

iad France - Maxime Gaudé vous propose: Venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement, offrant un gros potentiel pour un investisseur ou un marchand de biens. Cette propriété dispose d’une configuration idéale pour une transformation en plusieurs logements ou pour un projet de rénovation unique. Située dans la charmante commune de Failly, à mi-chemin entre Metz et Maizières-lès-Metz. Dans une rue calme, à proximités des écoles, à quelques minutes en voiture des services et commodités, et de l'axe autoroutier en direction du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle de bain et WC, puis un salon et un séjour, une cuisine, deux caves et une écurie. A l’étage, retrouvez un grand hangar ainsi qu'un grand plateau, et un dégagement desservant sur deux chambres. Au sous-sol, découvrez une grande pièce avec la possibilité de l’aménager selon vos besoins. Côté extérieur, possibilité de créer des places de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une maison de village pleine de charme et de possibilités. Pour d’avantages d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou sms. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUARTIER NOUVELLE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE ! Situé rue du 20ème Corps Américain à METZ, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles. Un premier immeuble de 1900 côté rue, qui se compose : - Au rez-de-chaussée : 2 cellules commerciales (une auto-école et une épicerie) et un F2 de 40m2 donnant sur l'arrière. - Au 1er étage : un F3 de 85m2 avec terrasse et un F2 de 40m2. - Au 2ème et dernier étage : un F2 de 36m2 et un F4 de 83m2 - Au sous-sol : des caves Sur l'arrière, un second immeuble plus récent qui se compose : - Au rez-de-chaussée : un F2 de 58m2 - Au 1er étage : un F2 de 55m2 avec cave privative A l'arrirère en cour intérieure, 7 places de stationnement privatives. REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 59 423EUR / LES 7 APPARTEMENTS et LES 2 CELLULES SONT ACTUELLEMENT TOUS LOUÉS Des travaux sont à prévoir sur le premier immeuble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Metz Queuleu, rue Saint Maximin, Florence PITOUT-SILBERREISS agent mandataire PROVIMO vous propose cet immeuble de rapport de 193 m2. Edifié dans les années 1930, cet immeuble d'habitation sur trois niveaux se compose : - d'une entrée et une cage d'escalier, - un escalier d'accès au sous-sol : - un sous-sol complet comprenant un dégagement, deux caves et un garage, - au rez-de-chaussée surélevé : un appartement comprenant une entrée, une cuisine/salle-à-manger, un séjour, deux chambres, une salle-de-bains avec WC d'une surface Loi Carrez de 72,17 m2, - au premier étage : un appartement comprenant une entrée, une cuisine/salle-à-manger avec balcon, un séjour, deux chambres, une salle-de-bains avec WC d'une surface Loi Carrez de 73,20 m2 - au deuxième étage : un appartement comprenant une entrée, une cuisine/salle-à-manger, un séjour avec balcon, une chambre, une salle-de-bains, d'une surface Loi Carrez de 53,80 m2, - un grenier. A l'extérieur : un jardinet, un appentis. DPE de l'immeuble 'F' Proximité immédiate des transports en commun, proximité immédiate école-collège-lycée de La Salle. Secteur privilégié de Metz. Plusieurs possibilités : immeuble de rapport - residence principale avec revenus - colocation. Cette annonce vous est proposée par Florence PITOUT SILBERREISS - EI - NoRSAC: 539 181 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de METZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Florence Vetsch vous propose: Immeuble de rapport – 10 lots – 725 m² – Idéal investisseur Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot. L’ensemble immobilier développe environ 725 m² à rénover et se compose de : 9 lots déjà découpés dans l’immeuble principal 1 maisonnette indépendante de 36 m² (10ᵉ lot) - Découpe existante - Possibilité de création de caves en sous-sol - Cour permettant la création de places de stationnement - Fort potentiel de valorisation après travaux Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur un axe recherché de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative actuelle et fort potentiel d'optimisation en location courte durée type Airbnb.L'immeuble se compose de 4 appartements meublés clés en main et d'un garage de 33m2 transformable en habitation supplémentaire.Répartition des lots :- RDC – 33 m² - T2 duplex mezzanine – 28 m² - T3 mezzanine – 31 m² - T2 – 34 m² Une base locative solide, immédiatement productive.Rénovés en 2020, les appartements bénéficient d'équipements modernes (cuisines équipées Ecocuisine) et durables,Toiture en bon état avec zinguerie neuve, isolation renforcée sous toiture (30 cm), triple vitrage, velux neufs avec volets extérieurs électriques, chauffage électrique.L'ensemble présente une belle homogénéité technique et énergétique, garantissant une gestion sereine et des frais maîtrisés à court comme à moyen terme.Une opportunité rare pour des investisseurs recherchant un actif déjà performant, avec un potentiel d'amplification du rendement.À voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728

Sur une parcelle d'environ 6,47 ares, découvrez cette maison d'environ 257,63 m² habitables déjà configurée en 3 appartements avec entrées indépendantes, actuellement libres de toute occupation, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Composition actuelle : Appartement T4 (116 m²) : 3 chambres, salle à manger et séjour, cuisine, salle de bain, WC Appartement T4 (75,5 m²) : 3 chambres, cuisine, salle de bain, possibilité de créer un séjour, WC Appartement T2 (66 m²) : 1 chambre, séjour et salle à manger, cuisine, salle de bain, WC Configuration idéale pour division patrimoniale, revente à la découpe, location longue durée ou colocation. Les plus à fort potentiel : Sous-sol complet avec caves, espace de stockage. Garage Extérieurs valorisables avec création de places de stationnement ou aménagement de jardins privatifs pour chaque logement Accès indépendants facilitant l’exploitation locative Base idéale pour création de déficit foncier et optimisation patrimoniale Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les prestations et d’optimiser la rentabilité locative. Une opportunité idéale pour réaliser une opération à forte marge après rénovation. Prix hors honoraires : 250000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Angèle Adamo 0768373258, RSAC 920896552 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Metz

Immeuble de rapport à Metz, route de Woippy. Fort potentiel et bonne rentabilité ! A deux pas du centre-ville de Metz, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif. L'immeuble, d'une surface totale d'environ 588 m² habitables, se compose de 9 appartements spacieux répartis sur 5 niveaux : - 5 F3 de 73 à 80 m² - 4 F2 de 48 à 50 m² Chaque logement bénéficie d'une cave individuelle. Chauffage individuel (gaz pour 8 lots, électrique pour 1). Fenêtres et toiture récentes : aucun gros travaux à prévoir! Les plus : - Grand garage et cour avant pour stationnement - Cour arrière fermée et sécurisée - Possibilité de création d'appartements supplémentaires : un petit logement au rez-de-chaussée et plusieurs sous combles au 5ème étage. Actuellement 7 appartements sont loués, les 2 restants sont en cours de relocation suite à rénovation. Revenu locatif annuel actuel : 49 200 euros, prévoir une augmentation prochaine des loyers sur les biens rénovés. Un bien rare offrant un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 860 000 euros (honoraires inclus 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur) soit 1460 euros /m². Prix hors honoraires : 823 000 euros Date du DPE collectif 03/12/2025. DPE D (243 kWh/m²/an) GES D (47 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11400 euros et 15510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur immeuble à VIGNY. A proximité des axes routiers A31 et voie rapide vers Metz, de la gare Lorraine TGV et de l'aéroport de Metz Nancy, immeuble de rapport de 314 m² à rénover sain et avec un gros potentiel d'aménagement . Au rez-de-chaussée, l'ancien bar restaurant ''LE VOYAGEUR'' vous offre une surface commerciale de plus de 178 m² divisible éventuellement en trois cellules ou aménageable en logements. A l'étage, se trouvent deux appartements existants à rénover : un F2 de 45,72 m² et un F4 de 89,45 m². L'immeuble comprend également un sous-sol avec deux caves et une chaufferie, un grand garage et une cour avec jardin à l'arrière. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 3824