Achat Immeuble à Précy-le-Sec (89) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

119 000 €

1 044 €/m²

Immeuble

• 114 m²
• 

Précy-le-Sec (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Immeuble composé de deux appartements indépendants, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet combinant résidence principale et revenu complémentaire. Le premier logement est un appartement de type T3, d'une surface de 68,85 m². Au rez-de-chaussée, il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’un espace buanderie et d’un WC, avec un accès direct à une courette arrière. L’étage se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une pompe à chaleur avec cassette split dans la cuisine. Ce logement bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C. Une cave vient compléter ce lot. Appartement actuellement libre, précédemment loué 500 € hors charges par mois. La fibre est disponible dans le village, avec un raccordement possible pour ce logement. Le second logement est un appartement de type T2, pour une surface de 44,88 m². Il propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC et un accès à une courette arrière. À l’étage, une chambre et une salle d’eau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce logement est raccordé à la fibre. Appartement actuellement loué 420 € hors charges par mois. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l’égout. La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 765 € par an. Situé à Précy-le-Sec, charmant village calme aux portes du parc naturel régional du Morvan, le bien bénéficie d’un environnement apprécié et d’une bonne accessibilité. Accès rapide à l’autoroute A6. Communes voisines comme Joux-la-Ville, Arcy-sur-Cure et Saint-Moré. Avallon se situe à une dizaine de kilomètres et Vézelay à moins de 30 km. Un ensemble immobilier à taille humaine, offrant une configuration rare et une belle souplesse d’usage, adaptée aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et rendement locatif. Visite virtuelle immersive disponible. Rendement brut : 8,50 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le charmant village de Saint-Père, cette maison authentique offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur touristique prisé.Édifiée sur trois caves voûtées en pierre, la maison développe deux logements indépendants : un studio fonctionnel et un F2 confortable, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Ce double agencement permet de multiplier les possibilités : location saisonnière de type Airbnb, location longue durée ou même usage mixte avec résidence secondaire et revenu locatif.L'environnement est tout simplement idéal : au pied de la célèbre colline de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et aux portes du Parc naturel régional du Morvan. Les visiteurs y affluent toute l'année, attirés par le patrimoine, la nature et la gastronomie locale -- un véritable gage de fréquentation pour des locations courtes durées.Que vous soyez investisseur averti ou jeune couple à la recherche d'un pied-à-terre avec revenus complémentaires, cette maison est une valeur sûre, alliant charme, rentabilité et souplesse d'exploitation. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 logements, comprenant : 1. Appartement au RDC face à l'entrée de la cour ( surface environ 85 m2). Description : Entrée avec dégagement. Cuisine aménagée avec hotte et V.M.C., porte-fenêtres donnant sur un jardin. Séjour-salle à manger avec poêle à granulés tubé. 2 chambres. Salle d'eau avec douche adaptée P.M.R. et W.C. Chauffage : Central au gaz citerne. Autre : Local collectif accolé pour un box de rangement privatif. Loyer : 580 EUR 2. Appartement au premier étage à droite ( disponible actuellement, surface environ 76 m2) Description : Salon-salle à manger avec poêle à pellets et tomettes au sol. Cuisine équipée ouverte avec poutres apparentes, escalier en tomettes et chêne menant à un palier. 2 chambres avec tomettes. Salle d'eau avec W.C. Cave . Loyer : 450 EUR 3. Appartement au premier étage face à l'entrée de la cour ( surface ; environ 77 m2) Description : Cuisine aménagée dinatoire avec porte-fenêtre donnant accès à un jardinet et poêle à pellets tubé. Séjour. Escalier menant à une chambre parentale, une chambre, une salle d'eau et W.C. avec V.M.C. Cave privative voûtée. Loyer : 500 EUR 4. Appartement à gauche dans la cour (surface : environ 50 m2) Description : Cuisine équipée. Séjour avec poêle à granulés tubé. Escalier desservant deux chambres en enfilade. Salle d'eau et W.C. Loyer : 350 EUR 5. Appartement type studio avec plafond cathédrale et mezzanine sur rue ( surface : environ 40 m2). Description : Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés tubé. Escalier en tomettes menant à la mezzanine. Authenticité avec pierres apparentes. Loyer : 350 EUR Informations supplémentaires : Assainissement : Les Vendeurs déclarent que l'immeuble est relié à l'assainissement collectif ( tout à l'égout). Huisseries : Entièrement refaites en PVC. Cet immeuble semble bien entretenu, avec des éléments de confort comme des poêles à granulés et des installations modernes, tout en conservant une certaine authenticité grâce aux matériaux comme les pierres apparentes et les tomettes. Les loyers varient selon les appartements, offrant une gamme de prix accessible. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

iad France - Tatiana Renaud vous propose: Immeuble de rapport avec bail commercial Comprenant au RDC une surface commerciale, petit bureau et sanitaire. Escalier desservant l'étage composé d'une réserve , un bureau, des sanitaires et un appartement de garde rénover (une pièce principal, un couloir, une petite pièce bureau et salle de douche avec WC). Grenier de 68m2 environ et cave sous le bâtiment. Le tout loué (environ 8% de rendement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

Immeuble

Quartier Centre Ville

À 13km de Précy-le-Sec (89)

En Exclusivité sur AVALLON Immeuble de rapport situé au Centre-ville d'Avallon Comprenant : Au rez-de-chaussée : Deux cabinets professionnels Loués Au premier étage : Un Appartement de Type F2 Loué Un Appartement de Type Studio ( En cours de rénovation ), il sera refait à neuf avec des beaux matériaux. Au deuxième étage : Deux Appartements de Type F2 Loués Chauffage : Quatre logements avec une chaudière au gaz dont 2 neuves + Un logement avec des radiateurs électrique neuf et Un logement avec plancher chauffant neuf. Couverture et Charpente neuves. Double vitrage. Cave. Places de stationnements gratuites Revenus Locatifs 28 824 euros . Quentin Choquet 06.38.62.82.58 Quentin CHOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Investissement locatif assurant une stabilité et une gestion facilitée. L'ensemble du bâtiment offre un cadre attractif pour les occupants et une pérennité pour l'investisseur. L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 26 760 €, permettant d'atteindre un rendement locatif brut de 12%, un niveau particulièrement performant sur le marché actuel. Idéalement situé, à proximité d'Avallon et des axes principaux, cet immeuble se distingue par son potentiel, sa rentabilité élevée et son occupation complète. Une stabilité locative, tous les appartements sont loués ! Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.933667

SPÉCIAL INVESTISSEUR AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 149.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Cet immeuble est idéalement placé car il se situe dans une rue stratégique d'Avallon. A deux pas de la Place Vauban et des commodités. Il s'agit d'un immeuble de rapport élevé sur cave composé de 3 appartements en plein centre ville d'Avallon. Au rez-de-chaussée un appartement comprenant salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué au prix de 373 euros (charges comprises) DPE : Classe E GES : B Au 1er étage un appartement comprenant une cuisine, un salon, et une salle d'eau avec wc. Loué 410 euros charges comprises DPE : Classe D GES : B Au 2ème étage, un appartement avec une cuisine, une salle de bains, un salon, sur la mezzanine une pièce palière et une chambre. Loué 480 euros (charges comprises) DPE : Classe D GES : D Cave et Grenier complètent ce bien. Point de vue technique : Chauffage chaudière gaz de ville pour l'appartement du 2ème étage et chauffage électrique pour les deux autres appartements. Tout à l'égout. DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 560 euros et 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Prix au m² le plus bas

69 000 €

500 €/m²

Immeuble

• 138 m²
• 

À 12km de Précy-le-Sec (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: MAILLY-LA-VILLE – Immeuble de rapport avec 2 appartements – Idéal investisseur ou projet mixte Situé à Mailly-la-Ville, charmant village avec école maternelle et primaire, gare, épicerie et espace de baignade/snacking pour l’été. À environ 30 km d’Auxerre et 2h30 de Paris, un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité. Je vous propose cet immeuble composé de deux appartements, avec entrée et espace commun comprenant un rangement/cagibi. Appartement en rez-de-chaussée – 55,11 m² – T2 – déjà loué Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace cellier/cave. Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Chaudière récente de 2024 Un bien déjà occupé, générant un revenu locatif immédiat. Appartement au 1er étage en duplex – 82,74 m² – T5 – libre Au premier niveau : cuisine, salon, deux chambres et WC À l’étage : une chambre, un bureau (ou petite chambre d’appoint) et un WC Fenêtres PVC double vitrage (deux en bois double vitrage) Chauffage gaz de ville Des améliorations pourront être envisagées pour révéler tout son potentiel Taxe Foncière 978 € Les + Deux logements indépendants Un bien déjà loué Un logement libre pour habiter ou louer Village avec commodités et gare. Projet flexible selon votre stratégie Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité ou à un acquéreur désirant habiter sur place tout en conservant un revenu locatif. Opportunité à saisir rapidement. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive du logement vide directement sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité sur Avallon Ensemble immobilier à rapport locatif . Ancienne maison bourgeoise comprenant : Trois Appartements de type F4 de 140m² avec une cave pour chaque logement Un Second bâtiment comprenant : Garage de 230m² + Deux appartements de type F3 de 85m². Un troisième bâtiment comprenant : Un appartement en duplex de type F2 de 70m² + un local de stockage pour un locataire. Un quatrième bâtiment comprenant : Deux garages pour les locataires Un cinquième bâtiment comprenant : Grand Box de 150m². Places de stationnements prévus pour les locataires + un appentis. Chauffage des appartements : chaudière au gaz de ville. Tous les appartements et bâtiments sont loués. Aucun travaux à prévoir dans l'ensemble des bâtiments. Rapport locatif annuel actuel 53 968 euros. Possibilité d'un rapport locatif annuel plus important pouvant être de 59 407 euros. Quentin Choquet 06.38.62.82.58 Quentin CHOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Exclusivité Au Centre-Ville d'Avallon Immeuble pour Investisseur comprenant : Entrée d'immeuble, Local et cave. Au rez-de-chaussée : F2 de 32m² avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, une chambre. Chauffage individuel au gaz de ville. Appartement Loué. Au 1er étage : F2 de 53m² avec cuisine ouverte, pièce à vivre, salle d'eau avec WC, une chambre. Chauffage Individuel au gaz de ville. Appartement Loué. Au 2éme étage : F2 de 53m² avec cuisine ouverte, pièce à vivre, salle d'eau avec WC, une chambre. Chauffage Individuel électrique. Appartement Loué. Au 3éme étage : F2 de 50m² avec cuisine, pièce à vivre, salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine. Chauffage Individuel gaz de ville. Appartement Loué. Toutes les menuiseries sont en Double-Vitrage. Valeur locative à l'année : 19 072 euros Taxe Foncière : 1 721 euros

Dossier no 1146 - Mandat no 1146 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport en pierres apparentes, composé de trois appartements entièrement loués, situé dans le quartier historique d'Avallon, à proximité des remparts et de la vallée du Cousin. L'immeuble mitoyen d'un côté se compose des trois appartements suivants : Appartement 1 - Rez-de-chaussée (F2 - 37 m2) : Pièce de vie Cuisine aménagée avec plaque de cuisson à gaz Chambre Salle d'eau avec WC Entrée indépendante via un escalier extérieur côté rue Loyer : 400 EUR Date d'effet du bail : 18 avril 2023 Appartement 2 - 1er étage (F2 - 51,73 m2) : Pièce de vie avec balcon Cuisine aménagée ouverte Chambre avec accès à la salle de bains WC séparé Loyer : 405 EUR Charges : 5 EUR Date d'effet du bail : 11 février 2020 Appartement 3 - 2e étage (F2 - 40 m2) : Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte Chambre avec accès à la salle de bains WC séparé Rangements avec chauffe-eau Loyer : 395 EUR Charges : 5 EUR Date d'effet du bail : 24 novembre 2022 Chauffage électrique dans chaque appartement. L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'Avallon, dans un quartier calme et recherché. Atout principal : Un investissement clé en main dans un secteur dynamique et pittoresque, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA