Achat Immeuble à Reims (51) : 20 annonces

Opportunité d'investissement – Quartier Clairmarais ! Découvrez cet immeuble de rapport, situé dans le secteur dynamique de Clairmarais, à deux pas de la future école NEOMA. Il se compose de 3 appartements meublés. Rez-de-chaussée : appartement avec pièce de vie, coin nuit et salle de douches avec WC. 1er étage : même configuration, idéal pour un rendement locatif optimal. 2e et dernier étage : logement lumineux comprenant pièce principale, coin nuit, salle de douches et WC séparés. Logements meublés et fonctionnels Emplacement stratégique, proche transports et commerces Forte demande locative avec la future implantation de NEOMA Travaux à prévoir pour améliorer le DPE Référence agence : 237

REIMS - Édifié au XIXe siècle, élégant hôtel particulier bénéficiant d’un jardin clos à l’arrière. Le bâtiment principal se développe sur un sous-sol comprenant caves et réserves, un rez-de-chaussée surélevé, trois niveaux dont deux étages nobles, ainsi qu’un dernier niveau sous combles. Une aile secondaire complète l’ensemble avec des boxes en rez-de-jardin et un étage supérieur. D’une surface totale d’environ 885 m², la propriété s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 370 m². L’actif est détenu en pleine propriété, seul sur sa parcelle cadastrale, et vendu libre de toute occupation. Il est située en centre-ville de Reims, à environ 15mn à pied de la gare Reims Centre. Taxe foncière : 2 592 € (2022).

iad France - Myriam Fallon vous propose: Reims secteur Clemenceau, immeuble de 136 m2 a rénover avec cour et jardin composer de 4 appartements. Possibilité de faire aussi 2 maisons ou même une seule grosse maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391655487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOTS – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 lots d’habitation en parfait état entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de plusieurs appartements T2 et T3 de 47 m² à 63 m2 avec balcons indépendants. Revenus locatifs en place, tous étant loués. Caractéristiques principales : Immeuble entretenu avec cour intèrieure Appartement avec balcon et cave indépendante. Locataires en place Loyers réguliers Bonne répartition des surfaces Chauffage individuel. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, transports et services, cet ensemble constitue une opportunité patrimoniale de qualité. Dossier complet sur demande (revenus locatifs, baux, diagnostics, etc.) Nous nous tenons à votre disposition pour une visite. Passion, expertise et engagement ! Les valeurs qui nous animent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Jean-Charles Valade 0650313941, RSAC 828302661 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Reims

Prix au m² le plus bas

550 000 €

437 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 1 260 m²
• Terrain 18352 m²

Reims (51)

Sur l'axe stratégique Reims / Laon, En exclusivité, à 40 minutes de Reims et à seulement 15 minutes de Laon, cette remarquable propriété du XVII? siècle représente une opportunité rare pour investisseurs en quête d'un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation. Édifiée au coeur d'un village disposant de toutes commodités, elle développe environ 1 260 m² sur un parc arboré de plus de 18 000 m², entièrement clôturé et sécurisé par vidéosurveillance, garantissant à la fois confidentialité et sérénité d'exploitation. Le rez-de-chaussée était exploité en commerce de divertissement, offrant un fort potentiel d'activité immédiate, tandis que le premier étage accueille un vaste loft de 220 m² ainsi qu'un second appartement indépendant, permettant d'envisager une mixité d'usages ou une optimisation locative. Les greniers, les tours et les caves voûtées sous le château constituent un levier de développement supplémentaire considérable : hôtellerie de charme, événementiel, restauration, centre de formation, espace bien-être, résidence thématique ou siège d'entreprise. L'ensemble immobilier est conforme aux normes actuelles et vendu libre de toute occupation, permettant une reprise immédiate et une totale liberté de projection. Le chauffage central est électrique, avec la possibilité de réhabiliter l'ancien système au gaz afin d'optimiser la performance énergétique selon la stratégie retenue. Ce bien conjugue cachet architectural, volumes exploitables, emplacement attractif et fort potentiel de diversification, en faisant un investissement structurant à la fois patrimonial et entrepreneurial (potentiel immeuble de rapport - rentabilité). Une simulation bancaire sera demandée préalablement à toute visite. Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées au 03 26 50 81 50 Référence agence : 9638. GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.

HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – 700 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – REIMS CENTRE Situé au cœur d'une adresse recherchée de Reims, rue des Templiers, cet ancien hôtel particulier construit en 1925 développe environ 700 m² et offre un potentiel exceptionnel dans un environnement rare et préservé. Derrière sa façade de caractère, le bien dévoile de superbes volumes, des éléments architecturaux d'époque et une distribution idéale pour un projet patrimonial ou haut de gamme. L'ensemble se compose actuellement de plusieurs plateaux : • un appartement de 120 m² en rez-de-chaussée • un appartement de 168 m² au premier étage • un appartement de 109 m² au second étage avec potentiel d'extension à environ 150 m² Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², le bien bénéficie également : • d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement • d'un sous-sol de plus de 150 m² pouvant accueillir bureaux, espaces professionnels ou lots complémentaires La toiture a été récemment rénovée et chaque lot dispose de ses compteurs, facilitant toute stratégie de valorisation. Bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités : • création d'appartements de standing • projet mixte habitation / professionnel • investissement patrimonial haut de gamme Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 317448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 2 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 2 410 000,00 € Honoraires TTC : 5,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11800.00 € et 16040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez ORPI Murs et Pierres, Investisseurs, opportunité rare sur le secteur recherché de Cernay à Reims. Immeuble de rapport de 7 lots, composé de 3 appartements de Type 2 en duplex et de 4 garages. Les trois appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Parmi eux, un appartement est classé DPE C, les deux autres en D, garantissant une bonne performance énergétique globale et des charges maîtrisées. Parmi les quatre garages, deux sont déjà loués, offrant un potentiel locatif supplémentaire pour optimiser le rendement de l'ensemble. Rapport annuel possible : 25000€ ou plus si location meublé ou airbnb. Secteur calme et recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Gestion simplifiée et investissement sécurisé avec potentiel de valorisation. Idéal investisseurs : revenus immédiats et potentiel locatif optimisé. Référence agence : 1678

Opportunité d'investissement – Quartier Clairmarais ! Découvrez cet immeuble de rapport, situé dans le secteur dynamique de Clairmarais, à deux pas de la future école NEOMA. Il se compose de 3 appartements meublés. Rez-de-chaussée : appartement avec pièce de vie, coin nuit et salle de douches avec WC. 1er étage : même configuration, idéal pour un rendement locatif optimal. 2e et dernier étage : logement lumineux comprenant pièce principale, coin nuit, salle de douches et WC séparés. Logements meublés et fonctionnels Emplacement stratégique, proche transports et commerces Forte demande locative avec la future implantation de NEOMA Travaux à prévoir pour améliorer le DPE Référence agence : 237

A deux pas de la Cathédrale de Reims, découvrez cet immeuble rare et idéalement situé, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Composition : - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée : 55 m² et 90 m² - 8 appartements spacieux (2 par étage) : 93 m² et 66 m² Caves en sous-sol Revenu locatif annuel : 235 000 euros HT/HC Une adresse d'exception, au coeur de la vie rémoise, alliant attractivité commerciale et valorisation résidentielle. Un produit d'investissement premium, idéal pour investisseurs recherchant emplacement et rentabilité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cet immeuble à REIMS, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Victor PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 393 620 - REIMS.

À vendre – Propriété à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAISituée à Reims dans le département de la Marne, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la Mairie, cette charmante maison ancienne de 280 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet préservé.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, parfaite pour accueillir une famille ou recevoir vos invités.Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau.Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux…Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain.Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.78.10.10 A bientôt en visite! Référence agence : 6982

A vendre - Hypercentre - Immeuble Immeuble de caractère idéalement situé en plein coeur de Reims, à seulement quelques pas de la Mairie. Cet immeuble sur trois étages séduit par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, éléments architecturaux d'époque et une atmosphère authentique qui saura séduire les amateurs de biens avec cachet. La toiture, refaite il y a moins de 15 ans, représente un atout majeur, garantissant une tranquillité sur le plan structurel. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de le diviser en plusieurs lots grâce à une mise en copropriété, ouvrant la voie à différents projets de valorisation. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement stratégique dans un secteur très recherché de Reims. Proche de toutes les commodités, des transports et des institutions, cet immeuble représente une occasion unique de conjuguer emplacement et charme. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cet Immeuble à REIMS, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 975 000 €

3 465 €/m²

Immeuble

• 25 pièces
• 570 m²
• 

Quartier Centre Ville

Reims (51)

Reims Hyper Centre ville, Cathédrale. Adresse prestigieuse et secteur résidentiel pour ce superbe immeuble d'environ 470 m2 au cachet de l'ancien préservé. Vous disposez d'un ascenseur, de plus de 100 m2 de caves. Vous bénéficiez d'un extérieur pour le parking. Possibilité logements, bureaux, professions libérales... Exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.927917

3 personnes déjà intéressées

575 000 €

3 091 €/m²

Immeuble

• 186 m²
• 

Reims (51)

iad France - Sandrine BROCHET vous propose: Avis aux investisseurs et aux professionnels cherchant un emplacement stratégique à Reims (Barbâtre/Saint Rémi) !! Cet immeuble de 186 m² est idéalement situé : son emplacement central facilitant l'accès aux commodités, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la ville. Dans un quarter en pleine transformation, cette bâtisse, en bon état général, se trouve sur le tracé de la voie des Sacres. Doté de 3 niveaux, et de 4 appartements loués, l’immeuble se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : appartement de type 3 (54.66 m2) avec cour et petite dépendance - Au 1er étage : appartement de type 2 (45.55 m2) - Au 2ème étage : appartement de type 2 (45.26 m2) - Au 3ème étage : studio (24.73 m2) Une visite s'impose pour apprécier pleinement les opportunités et le potentiel de ce bien. (visite virtuelle en visioconférence sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Propriété de caractère à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAISituée à Reims, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, cette belle maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités.Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau.Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux…Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain.Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Propriété de luxe à acheter Reims.N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.78.10.10À bientôt en visite!Référence agence : 6982

Hyper centre-ville , Ensemble immobilier comprenant trois appartements, pour une surface pondérée totale de 188 m². - 1er étage : un appartement T3 de 73.50m² habitables, comprenant 2 chambres, un séjour spacieux, une cuisine et une salle de bains, DPE D. - 2e étage : un appartement T3 de 71.37 m² habitables, également composé de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle d'eau, DPE : E. - 3e étage : un appartement T1 de 21m² habitables (soit 71m² au sol), offrant une grande pièce de vie avec kitchenette, un espace repas ou bureau, et un coin nuit, DPE : E. Bien en excellent état général. Idéal pour investissement locatif . Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Situé dans la ville de Reims (51100), ce bien bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, services et transports en commun. Idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une tranquillité appréciable, le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique.Ce spacieux immeuble sur une parcelle de 260 m² comprend un garage attenant, offrant des facilités de stationnement ainsi qu'une cave. Sa structure mixte permettant un usage résidentiel et commercial en fait une opportunité polyvalente et attractive pour divers projets.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 87 m², pouvant être utilisé comme salle de réception ou restaurant, avec une cuisine professionnelle d'environ 52 m², un WC et une arrière-cuisine destinée à l'appartement. Au 1er étage, un appartement d'environ 107 m² avec un salon spacieux, deux chambres confortables, un dressing pratique et une salle de bain moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Semih AYDIN, Tél. : 0771230283, E-mail : semih.aydin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 929850063

Investissement locatif ? Secteur Avenue de Laon Immeuble de rapport idéalement situé, offrant une surface habitable de 69m² pour 91m² au sol) comprenant 4 appartements. Ce bien est une belle opportunité pour investisseurs. Description des logements : - Studio de 15,55 m² en rez-de-chaussée (non exposé sur rue). - Studio de 16,85 m² en rez-de-chaussée (non exposé sur rue). - Appartement type 1 bis en duplex de 18,2 m² habitables (29,2 m² au sol), au 1er étage, avec une chambre. - Appartement type 1 bis en duplex de 19,5 m² habitables (29,3 m² au sol), au 1er étage, avec une chambre. Revenu locatif potentiel : 16 680 euros annuels, soit environ 1 390 euros par mois Hors Charges (location nue). #invest

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 667 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 120 m²
• 

Reims (51)

A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi ! Immeuble composé de 5 appartements situé Avenue de Laon. Au rdc vous trouverez un appartement T2 et un studio, 2 studios au premier étage et 1 studio au deuxième étage. Situé à 50m d'un arrêt de tramway. 3 appartements sur 5 de loués. Ref : 736 ED Référence agence : 736

Situé sur le très prisé Boulevard de la Paix, découvrez ce bel immeuble de rapport offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique. Composition : - 4 plateaux comprenant chacun 5 studios, soit un total de 20 studios - Chaque studio est actuellement loué 590 euros HC, soit un revenu annuel global de 141 600 euros HC - 7 places de parking privatives - Caves aménagées Un immeuble parfaitement adapté à l'investissement locatif, combinant emplacement premium et revenus sécurisés. Produit rare sur le marché rémois, idéal pour investisseurs en quête de rentabilité et valorisation patrimoniale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cet immeuble à REIMS, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Victor PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 393 620 - REIMS.

A vendre immeuble de trois étages comprenant : au rez-de-chaussée 2 salles de restauration, trois WC, réserve , au premier étage ; trois chambres, deux douche et un WC et un appartement de quatre pièces avec salle de bain et WC, au deuxième étage sept chambres, deux douches, un WC et au troisième étage six chambres, deux douches et un WC. Cet établissement dispose d'une grande salle de restauration, véranda donnant directement sur une terrasse. Des travaux de rénovation/rafraichissement sont a prévoir. Ce bien se situe sur une zone de développement important a Reims. A visiter rapidement.