Achat Immeuble à Saint-Flour (15) : 8 annonces

Immeuble de rapport – Centre-ville de Saint-Flour Situé en plein cœur de Saint-Flour, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial comprenant un magasin, un bureau, des toilettes, une réserve ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Celui-ci est actuellement loué 950 € par mois. À mi-étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant accès à une cour intérieure, accompagnée d'une annexe servant de cuisine d'été et d'espace de stockage. Le premier étage comprend un appartement composé d'un salon lumineux avec accès à une terrasse de 32 m² offrant une belle vue sur la cathédrale Saint-Pierre, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Aux deuxième et troisième étages, l'immeuble propose six studios, chacun équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, dont quatre bénéficient d'un balcon. Une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Grâce à son emplacement central et à sa configuration, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur. Cet immeuble est proposé à la vente au prix de 475 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 817

Dans le centre ville de Saint-Flour et à proximité de tous les commerces, immeuble de rapport se composant, en duplex, d'un local commercial à usage de bar/ restaurant loué depuis le 12 Octobre 2023 (DPE E). Cet immeuble est complété par un très bel appartement type 3 avec terrasse et petit jardin, également loué. Cet appartement à une superficie habitable de 78 m² et possède un grand séjour avec pierres apparentes, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant ( DPE D). N'hésitez donc pas à contacter l'agence ORPI immovince pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Référence agence : 454

Prix au m² le plus bas

110 000 €

786 €/m²

Immeuble

• 140 m²
• Terrain 58 m²
• 

Saint-Flour (15)

Situé en coeur de ville dans une rue tranquille, immeuble 3 étages de 140m2 comprenant 3 appartements, dont 2 duplex, desservis par une cage d'escalier centrale, ainsi qu'un local clés en main au rez-de-chaussée.Idéal maison de famille, profession libérale et/ou projet locatif saisonnier.Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882 059 140

L'agence Laforêt SAINT-FLOUR vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble en vente situé dans le quartier de Vendèze à SAINT-FLOUR. Il est composé de 2 logements rénovés en 2021 et actuellement loués avec terrain tout autour d'une surface totale de 1657 m². Les 2 appartements sont entièrement indépendants et disposent de leur propre entrée ainsi qu'un garage chacun. L'immeuble est aménagé comme suit : - au sous-sol : deux caves - au rez-de-chaussée : appartement type 3 comprenant entrée/couloir avec placards, salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. - au 1er étage : appartement type 5 comprenant entrée/couloir avec placards, salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée et accès balcon, 3 chambres, buanderie, salle de bain et WC indépendant. Le chauffage est indépendant au fioul pour le RDC et électrique pour le 1er étage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le bien est relié au tout à l'égout. La toiture a été refaite et les combles sont isolés. Revenus annuels : 15150 euros - Taxe foncière : 2300 euros (hors ordures ménagères récupérables). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre agence.

À vendre au cœur du charmant bourg de Neuvéglise-sur-Truyère, cet ancien hôtel de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel exceptionnel, idéal pour donner vie à un projet de maison d'hôtes, de grande demeure familiale ou toute autre activité . Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie avec un salon chaleureux agrémenté de son ancienne cheminée, une salle de restauration, des sanitaires, un bureau, une buanderie et un cellier, tandis que le premier étage propose 6 chambres dont deux plus intimistes de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage offre un vaste plateau avec 8 pièces à imaginer selon vos envies. A l'arrière, un accès indépendant mène au sous-sol comprenant chaufferie, 4 caves et garage, le tout complété par un jardin. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation mais constitue une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire et de créer un lieu de vie ou d'accueil à votre image. Référence agence : 802

Mandat Orpi Max Orpi Immovince vous propose cette maison de caractère située à Neussargues, ancienne école maternelle de plus de 260 m2 sur trois étages. Idéal pour un projet d'investissement ou de rénovation. En Rez-de-chaussée actuellement 3 pièces servant actuellement de stockage pour une activité artisanale . Le gros œuvre est en très bon état et les menuiseries sont très récentes , double vitrage pvc sur l'ensemble du bâtiment. Au deuxième étage avec accès privatif se trouve un grand T2 équipé d'un poêle à granules , une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Enfin au troisième étage des combles à aménager , plateau nu à repenser avec pièce d'eau et toilettes déjà présent , l'isolation de la toiture vient d'être terminée. Pour compléter ce bien une surface annexe de plus de 60m2 possédant une entrée indépendante, eau et électricité et le tout sur un terrain de plus de 700 m2. Ce bien est proposé à la vente au prix de 109 500 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations. Référence agence : 785

Prix au m² le plus bas

57 000 €

341 €/m²

Immeuble

• 167 m²
• Terrain 220 m²
• 

À 4km de Saint-Flour (15)

À vendre – Immeuble à rénover Idéal investisseur – 4 lots + garage + jardin Situé dans le village de Saint-Georges, cet immeuble présente un réel potentiel pour un projet locatif après rénovation. Il est composé de quatre logements, chacun équipé d'un compteur électrique individuel. L'ensemble comprend également un garage et un jardin accessibles depuis une cour en indivision avec l'immeuble voisin. Composition : Rez-de-chaussée : T1 bis d'environ 43,5 m², avec accès direct à l'entresol de l'immeuble où se trouvent les caves et une pièce supplémentaire à aménager. 1er étage : T2 d'environ 42 m². 2e étage : T2 d'environ 43 m². 3e étage (combles) : T2 d'environ 33 m² habitables. Travaux à prévoir : L'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète. La couverture est à refaire, mais la charpente est en bon état. Atouts du secteur : Le bien se situe à proximité immédiate des services essentiels disponibles à Saint-Georges : commerces de proximité, hypermarché, station-service, écoles, activités sportives et associatives. La commune bénéficie également d'un accès rapide à l'A75 et d'un service de transport à la demande facilitant la mobilité vers les communes voisines, notamment Saint-Flour. Cet immeuble offre une belle opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs. Contactez nous pour d'avantages d'informations. Visite virtuelle disponible également. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI Immovince vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Neuvéglise sur Truyère. Il se compose en rez de chaussée d'un spacieux local commercial d'environ 175 m² avec réserve (45m2) et sanitaires. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et toilette indépendant, deux appartements type 2 ( cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et toilettes indépendant) ainsi que 4 pièces offrant un potentiel supplémentaire. Au deuxième étage, un grand plateau d'environ 140m2 permettant l'aménagement d'un ou plusieurs appartements (électricité refaite et cloisons déjà en place). Cet immeuble est une très belle opportunité notamment pour un investissement locatif avec des appartements prêts à louer et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Il se situe dans un village dynamique, à proximité de Saint-Flour (15minutes) et des stationnements sur le devant. N'hésitez donc pas à appeler l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 777