Achat Immeuble à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) : 4 annonces

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Immeuble à vendre - ST HILAIRE DU HARCOUET (50600)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT HILAIRE DU HARCOUET, immeuble situé en plein coeur de la ville.Le bien dispose d'un commerce libre en rez-de-chaussée et de trois appartements, le deuxième étage est actuellement loué.Le commerce dispose d'un espace commercial d'environ 25 m², arrière boutique de 19 m², WC, cour et pièce de stockage de plus de 7 m².Au premier étage : appartement T2 avec entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour d'environ 16 m², chambre, WC, salle de bains.Au deuxième étage : appartement T2 composé comme le 1er étage, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC, salle de bains.Au troisième étage : appartement T3 avec pièce à vivre d'environ 25 m² avec coin cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés.Caves.- Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2280 € (base 2025)- Prix Hon. Négo Inclus : 205 530 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 8440- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Immeuble à vendre - ST HILAIRE DU HARCOUET (50600)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Immeuble situé en centre-ville,Le bien est composé de appartements :- Au rez-de-chaussée : un Studio (15,85m²) et 1 appartement T2 (38,2 m²).- Au 1er Etage : 1 appatement de 67,35 m² composé d'un séjour de 21 m², cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, bureau et WC.- Au 2eme Etage, 3 Studios de 19,9, 17,9 et 16 m²Caves, Cour et Jardin avec dépendance.Valeur locative totale potentielle 1275 Euros / mensuelActuellement, un studio est loué au 2ème étage et le 1er étage lière les lieux début avril 2026.Tous les autres appartemenst sont libres.Les deux appartements T2 sont chauffés par une chaudière fuel, les studios par des convecteurs électriques. Production d'eau chaude de tous les appartements par ballon électrique.Fenêtres PVC double-vitrage, assainissement collectif.Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 895 à 1211 € (base 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix Hon. Négo Inclus : 184 450,00 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000,00 €Réf : 8481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

790 500 €

Immeuble

À 11km de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Immeuble à vendre - LOUVIGNE DU DESERT (35420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LOUVIGNE DU DESERT, Résidence locative de 10 logements - Maisons individuelles mitoyennesLa résidence est située à proximité immédiate du centre-ville de Louvigné, dans une rue calme, non loin de l'axe St Hilaire du Harcouët - Fougères.Chaque maison est composée est composé comme suit :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon d'environ 27 m², WC, cellier/buanderie- A l'étage : palier desservant les deux chambres et la salle de bains avec baignoire et douche.- Terrasse exposée Sud avec jardinet privatif.Tous les logements ont des compteurs d'eau et d'électricité individuels.Tout à l'égout, chauffage et production d'eau chaude électrique, menuiseries bois double vitrage.Les parties communes de la résidence comprennent des parkings réservés aux logements.Terrain arboré et paysagé. Charges inclues dans le loyer pour l'entretien des espaces verts.A ce jour, 9 logements sont loués sur les 10, revenu annuel brut potentiel (10è logement en cours de relocation) de 51 480 € hors charges d'entretien.Taxe foncière : 4 452 €/an.- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 à 1730 € (base 2021)- Prix Hon. Négo Inclus : 790 500 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 € - Réf : 8380- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Opportunité Rare : Immeuble de Rapport au Cœur de Pontmain ​Emplacement n°1 – Au pied de la Basilique ​Situé dans le centre historique de Pontmain, cité de renommée internationale, découvrez cet immeuble complet offrant un potentiel exceptionnel. À seulement quelques pas de la Basilique, cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux touristique constant et d'une forte demande locative. ​ Descriptif du Bien ​Cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements répartis sur 4 niveaux, offrant une excellente diversité de surfaces : ​Rez-de-chaussée : ​Un T1 de 28 m² composé d'une grande chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc (Actuellement loué 305€ CC). ​Un T2 de 40 m² composé d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc (Actuellement loué 420€ CC). ​1er Étage : ​Un T3 de 41 m² composé d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc (Actuellement loué 368€ CC). ​Un T3 de 52 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec wc (Libre d'occupation, précédemment loué 470€ CC) ​2ème Étage : ​Un T1 de 25 m² composé d'une chambre, une salle de bain avec wc et une cuisine séparée (Actuellement loué 380€ CC). ​Un T3 de 47 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec wc (Libre d'occupation, précédemment loué 440€ CC). ​3ème Étage : ​Un T1 de 20 m² composé d'une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau (Libre d'occupation, précédemment loué 370€ CC). ​Un T2 de 33 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé (Libre d'occupation, précédemment loué 370€ CC). ​ Travaux à prévoir: Rafraichissement et remplacement de la chaudière fioul. Les Points Forts ​Emplacement Premium : Secteur ultra-touristique, idéal pour de la location courte durée (pèlerins, visiteurs) ou du locatif longue durée. ​Mixité de surfaces : Du T1 au T3, répondant à tous les profils de locataires (personnes seules, couples, familles). ​Potentiel de rendement : Un investissement sécurisé dans une ville de caractère au rayonnement permanent. Rendement brut de 11,6% pour de la location longue durée, possibilité d'optimiser le rendement en location saisonnière ou courte durée. ​Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la Mayenne. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 316239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9840.00 € et 13350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr