Achat Immeuble à Soufflenheim (67) : 8 annonces

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: 2 IMMEUBLES DE RAPPORT (CLASSE D) 16 logements (8 par immeubles) 1 240 m² au total en surface habitable – 95 % loués – Fort potentiel Découvrez une opportunité exceptionnelle : deux immeubles de rapport identiques, en pleine propriété, en excellent état général Un placement idéal pour tout investisseur recherchant simplicité, rendement immédiat et valorisation patrimoniale garantie.

Coup de cœur du secteur

364 000 €

728 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 500 m²
• 

Soufflenheim (67)

Venez visiter ce bel immeuble de Rapport au coeur de Soufflenheim ! Les logements seront vendus libres de toute occupation. Pour les investisseurs, très peu de travaux seront à prévoir sur les appartements : Chaudière collective au gaz toute neuve avec compteurs individuels. Chauffe-eau individuel pour chaque logement. Composition de l'ensemble immobilier : Un F2 de 58 m² avec cuisine équipée (non occupé, rénové et équipé). Un F2 de 64 m² avec cuisine équipée (non occupé, rénové et équipé). Un F3 de 73 m² avec cuisine équipée (actuellement occupé fin de bail novembre). Un grenier brut de 70 m² (potentiel de transformation). 4 garages et une cour arrière avec possibilité d'aménager 2/3 parkings supplémentaires Le Restaurant/Bar : Surface de 140 m², livré brut avec une cour (il sera possible de faire un réaménagement du lot en logements des parking sont faisable à l'arrière pour la modification de destination) Travaux à prévoir dans le restaurant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02

Baisse de prix!!! Les Soufflenheimois connaissent bien ce bâtiment car il abritait jusqu'en 2025 le Crédit Agricole. Aujourd'hui, ce superbe immeuble n'attend que vous pour un nouveau projet à la hauteur de l'histoire de cette bâtisse. La composition actuelle est la suivante: -Un espace commercial de 56 m² avec une cuisine, des sanitaires et deux bureaux soit une superficie globale de 96 m² au rez-de-chaussée, - Un appartement de type 3 pièces de 85 m² à l'étage avec un accès à des combles aménageables d'environ 25 m², - Un duplex de type 3 pièces de 84 m² à l'arrière avec une entrée privative et un espace de rangement, - Une cave d'environ 20 m² accessible depuis l'extérieur. Le duplex est loué depuis septembre 2023 à 660 € + 50 € de charges, les autres espaces sont libres de toute location. Une chaudière individuelle au gaz chauffe le duplex, une pompe à chaleur se charge du local et des radiateurs électriques du 3 pièces. Une cour avec un espace jardin et 6 places de parking complètent le bien. Cet immeuble a un réel potentiel et est très sain. De plus sa situation, en plein centre du village, est très attractif. Soufflenheim dispose en effet de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, accès autoroutiers) et n'est distant que de 10 minutes de la frontière allemande. Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com

En vente à Gries – Ensemble immobilier, en partie loué, de trois logements dans un corps de ferme de 1798 entièrement rénové (toiture, chauffage, menuiserie etc.) sur 1200m² de terrain dont 600 m² constructible environ. Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, à 15 minutes de Haguenau, à 25 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de Weyersheim. Ce bien se compose de trois logements comme suit : -Une maison Alsacienne de 139 m² environ, 7/8 pièces et ses parquets massifs avec 4 chambres (avec la la possibilité d’en créer deux supplémentaires dans la partie grenier de 25 m² environ du premier étage), une salle de bain, un WC, une cuisine aménagée et un grand séjour de 40 m² environ avec son poêle à bois. Ce bien possède également un chauffage au fioul avec la possibilité de passer au gaz (le branchement existe déjà) et le double vitrage. DPE F - GES F -Une maison avec deux appartements : Au RDC : un gîte de deux/trois pièces de 55 m² loué 650€/mois avec un chauffage au gaz individuel (Chaudière très basse consommation de 2021). DPE F - GES F. Au 1er étage un trois pièces loué actuellement 792€/ mois hors charges également équipé d’un chauffage individuel au gaz (Chaudière très basse consommation de 2021) + une terrasse. DPE D - GES D. Cet ensemble immobilier possède également deux garages fermés, trois parkings couverts, une grange de 250 m² au sol environ et un jardin avec la possibilité d’y construire d’autres logements locatifs ou sa propre villa. Les plus de ce bien : Rendement locatif assuré (1440€/mois hors charges)avec les deux appartement et la possibilité de louer la maison en sus, la possibilité d’agrandir le parc locatif ou d’y construire sa villa au calme. Pour plus d'information et un RDV visite contactez Simon Wurtz par téléphone. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau et vaste corps de ferme composé de trois logements, dont une habitation principale à colombages datée de 1748. L'ensemble, sur une parcelle d'environ 1200m², est complété par une grange.Il est proche de toutes les commodités, dont une gare sncf, et facilemement accessible depuis Haguenau et Strasbourg par exemple.La maison principale d'environ 140m2 dispose au rdc d'une entrée qui dessert un vaste séjour, une grande chambre, la cuisine et la salle de bain. A l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une partie non aménagée d'environ 25m2 qu'il est possible d'investir pour une surface habitable accrue. Deux appartements se trouvent dans le bâti attenant. A savoir un deux pièces de 55 m² environ au rdc et un trois pièces d'environ 70m2 doté d'une terrasse à l'étage.La grange quant à elle fait environ 250m2 au plancher. Il est envisageable de la démolir car le terrain est constructible. Vous l'avez compris, que ce soit pour une habitation principale, un gîte, un investissement locatif ou du multimodale ce bien est exploitable sous la forme qui plaira à ses futurs acquéreurs!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 657 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourgsous le numéro 948946348

Venez absolument visiter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons (173.3 m2 et 88.45 m2) construit sur un terrain de 18.58 ares à Niederlauterbach, à proximité de la frontière allemande, à seulement 35 minutes de Haguenau, 50 minutes de Strasbourg, 18 minutes de Wissembourg, 9 minutes de Lauterbourg, 35 minutes de Karlsruhe et 35 minutes de Baden-Baden. L'ensemble immobilier est composé de: dans la première maison de 88.45 m2 habitables: au rdc: une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un dégagement, une salle de bains équipée d'une baignoire, un wc et une chambre. au 1er étage: un grand dégagement et deux chambres. au sous sol: une cave. La maison est équipée de radiateurs à panneaux rayonnants électriques, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois. DPE: F (366); GES: C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2210 euros et 3030 euros par an. dans la deuxième maison de 173.3 m2 habitables: au rdc: une entrée, une chambre, un wc avec lave mains, une salle de bains équipée d'une baignoire, un dégagement, une cuisine équipée et un grand salon-séjour donnant sur une belle terrasse. au 1er étage: un dégagement, un bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un toilette. dans les combles: un grenier. au sous sol: un atelier, une chaufferie et un garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau de 2017, d'un plancher chauffant, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois. DPE:B (91); GES:A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 euros et 1710 euros par an. à l'extérieur: un carport pouvant accueillir deux voitures, une grande cour, une belle terrasse et un jardin d'environ 11 ares. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE NEO CONCEPT IMMO, immeuble de 275 m² habitables, situé sur un terrain de 733 m². Cet immeuble est actuellement utilisé comme hôtel et dispose de 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une salle pour les petit-déjeuner et les repas, ainsi que deux chambres avec douche attenante, dont une chambre aux normes PMR. À l'étage, l'immeuble comprend cinq chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante. Le grenier, d'une surface habitable de 55 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La cave est totalement aménagée et offre de nombreux rangements, avec la possibilité de créer des box. À l'extérieur, le terrain de 733 m² comprend deux garages, une grande cour et de nombreux emplacements de parking. Cet immeuble bénéficie d'un secteur attractif, à proximité de la frontière allemande et de toutes les commodités. Il offre également une possibilité d'investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation, les fenêtres, le type de chauffage et la reconfiguration en fonction des besoins. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Rodolphe VALADARES / Yves FITTERER 06.23.41.22.03 / 0033 6.31.24.85.06 Rodolphe.v@neoconceptimmo.com/ yves.f@neoconceptimmo.com

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• 

Quartier Centre

À 9km de Soufflenheim (67)

En exclusivité Immeuble de 250 m2 avec restaurant et licence 4, appartement T4, grande cave avec monte-charge, dépendances et combles aménageables au coeur de Bischwiller. Potentiel exceptionnel! Nombreuses possibilités! De plus, la dépendance ajoute une flexibilité supplémentaire pour une utilisation commerciale ou résidentielle, selon vos besoins. Avec son emplacement central et sa proximité avec tous les commerces locaux, cet immeuble présente un potentiel énorme. Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Magali au 0681273690 ou par mail: magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.