Achat Immeuble à Wissembourg (67) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

792 500 €

2 524 €/m²

Immeuble

• 314 m²

Wissembourg (67)

Au cœur même de Wissembourg, dans un environnement vivant et recherché, découvrez un immeuble de standing entièrement rénové et repensé en 2016, offrant une opportunité rare alliant un cachet indéniable, le confort moderne ainsi qu’un fort potentiel locatif.

Venez absolument visiter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons (173.3 m2 et 88.45 m2) construit sur un terrain de 18.58 ares à Niederlauterbach, à proximité de la frontière allemande, à seulement 35 minutes de Haguenau, 50 minutes de Strasbourg, 18 minutes de Wissembourg, 9 minutes de Lauterbourg, 35 minutes de Karlsruhe et 35 minutes de Baden-Baden. L'ensemble immobilier est composé de: dans la première maison de 88.45 m2 habitables: au rdc: une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un dégagement, une salle de bains équipée d'une baignoire, un wc et une chambre. au 1er étage: un grand dégagement et deux chambres. au sous sol: une cave. La maison est équipée de radiateurs à panneaux rayonnants électriques, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois. DPE: F (366); GES: C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2210 euros et 3030 euros par an. dans la deuxième maison de 173.3 m2 habitables: au rdc: une entrée, une chambre, un wc avec lave mains, une salle de bains équipée d'une baignoire, un dégagement, une cuisine équipée et un grand salon-séjour donnant sur une belle terrasse. au 1er étage: un dégagement, un bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un toilette. dans les combles: un grenier. au sous sol: un atelier, une chaufferie et un garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau de 2017, d'un plancher chauffant, d'un ballon électrique et de fenêtres double vitrage en bois. DPE:B (91); GES:A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 euros et 1710 euros par an. à l'extérieur: un carport pouvant accueillir deux voitures, une grande cour, une belle terrasse et un jardin d'environ 11 ares. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 005 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 188 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Wissembourg (67)

Au coeur de la région historique et culturelle d'Alsace, découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux appartements de 113 et 71 m² dans un bâtiment d'avant 1949. Appartement du RDC - 71 m². - Une entrée/dégagement, une cuisine équipée dinatoire, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Appartement du 1er et 2ème étage - 113 m² en duplex. - Une entrée/dégagement, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé et premier niveau. - Un dégagement et deux chambres au deuxième niveau. Le sous-sol de 74 m² peut facilement se scinder en deux parties. Deux garages indépendants sont vendus avec l'immeuble ainsi qu'un jardin d'environ 2,5 ares en longueur derrière l'un des garages. Points techniques : - Chaudière fuel Viessmann de 1987 sur radiateur - Fenêtres châssis bois double vitrage - Isolation des combles mais peu performante - Absence d'isolation des murs - Électricité à revoir partiellement Potentiel locatif : 1900 € / mois (1100 + 800) 22 800 € rendement locatif annuel Demande de logement en location importante sur la commune (constaté en novembre 2025) 8,8 % de rentabilité en incluant 60 000 € de travaux. ;) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Marion Meyer 0668861314, RSAC 818371387 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg