Achat Loft à Dijon (21) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

459 000 €

2 228 €/m²

Loft

• 6 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Dijon (21)

iad France - Dominique Gransagne vous propose à la vente un superbe loft à acheter à Dijon, dans le quartier Maladière. Ce loft, d'une superficie de 206 m2, se situe à seulement 5 minutes du cœur de la Cité des Ducs. Lumineux et au calme, il est idéal pour une famille ou pour de la colocation. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 80 m2 avec accès à une terrasse, ainsi que 4 chambres spacieuses. Le stationnement est aisé et un box est inclus. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, collèges, lycées, universités, commerces et transports en commun. C'est une exclusivité à ne pas manquer pour un achat de loft à Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. La présente annonce immobilière concerne 5 lots au sein d'une copropriété de 17 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 242,33 € par mois (soit 2908 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C indice 136 et CLIMAT C indice 29. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Dominique Gransagne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MARSEILLE 6ème sous le numéro 522598325.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

1 775 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 129,04 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Dijon (21)

Vous envisagez un achat loft à Chenôve ? Ce loft à vendre, situé à Chenôve dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, pourrait bien être la propriété de vos rêves. Avec une superficie de 129 m² (148 m² au sol), ce loft spacieux et lumineux, aménagé dans une maison découpée, allie charme et modernité. Niché au fond d'une impasse, il offre un cadre de vie calme et préservé. Avec des charges réduites, ce loft garantit une vie agréable et sereine au quotidien. Chaque espace a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, tout en préservant l'esprit loft. Ses principaux atouts incluent : • Aucun travaux à prévoir. • 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale. • Une salle d'eau avec WC à chaque niveau. • Un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. • Une mezzanine à l'étage, conçue pour un usage polyvalent (espace de jeux, bureau, coin détente, bibliothèque…). • Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou salle de hobby. • Huisseries double vitrage PVC avec volets électriques sur l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'espaces rares pour un loft : • Une terrasse conviviale, parfaite pour des repas ou des moments de détente. • Un jardin arboré, intime et agréable. • Un abri de jardin, idéal pour le rangement ou comme atelier. Proche de toutes commodités, transports et écoles, ce loft réunit volumes, confort et praticité, tout en offrant un cadre calme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché ! Planifiez sans tarder votre visite avec Orpi Dijon Grands Crus.

Chenôve – Appartement / maison esprit loft avec jardin, terrasse et garage Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Chenôve, découvrez ce bien rare d'environ 90 m², à mi-chemin entre l'appartement et la maison, offrant un agréable esprit loft et construit en 2009, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec buanderie, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte et conviviale ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m², pensée comme un véritable espace de vie central. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée Est et un jardin privatif d'environ 100 m², offrant une agréable continuité intérieur/extérieur — idéal pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours dans un cadre paisible. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel confortable. Le bien est en excellent état général et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un garage en sous-sol complète l'ensemble, avec également un stationnement facile dans la rue. ⸻ Prestations & Confort •Construction récente (2009) •Menuiseries PVC double vitrage •Volets roulants électriques •Fibre optique •Chauffage collectif urbain économique (environ 800 à 1 200 € / an pour le chauffage et l'eau chaude) •Charges de copropriété : 714 € / an (2024) •Taxe foncière : environ 1 600 € ⸻ Un emplacement pratique et recherché À seulement 100 mètres du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, piscine municipale, gymnase… Les écoles maternelle et primaire sont situées au bout du trottoir, sans traversée de rue — un véritable confort et une sécurité appréciable pour les familles. ⸻ Un bien rare entre maison et appartement, offrant le confort du moderne, un bel extérieur privatif et un emplacement stratégique — idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour en savoir plus, contactez-nous : • Vincent GUILLEVIC zéro6.06.88.72.49 vincentguillevic@orpi.com • Cédric GAUTHIER zéro6.31.51.87.75 cedricgauthier@orpi.com ORPI DIJON GRANDS CRUS zéro3.80.51.83.67 Référence agence : 5826