Achat Maison à Adinfer (62) : 661 annonces

Maison de 6 pièces (150 m²) en vente à Adinfer Emplacement privilégié - À vendre à Adinfer (62116) : maison neuve 6 pièces de 150 m² sur un terrain de 430 m². Elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Boisleux-au-Mont, Courcelles-le-Comte et Achiet-le-Grand), École Élémentaire rpi 99. Autoroutes A1 et A26 et nationales N25 et N17 accessibles à 18 km. Arras à 12 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 369 606 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Arnaud CARPENTIER : O6-84-42-52-50) pour toute information sur la maison. Maisons France Confort Arras vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

VENTE : maison de 8 pièces (115 m²) à Adinfer Emplacement privilégié - À découvrir à Adinfer (62116) : maison neuve 8 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 115 m² sur 430 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et trois salles de bains. À proximité : gares (Boisleux-au-Mont, Courcelles-le-Comte et Achiet-le-Grand), École Élémentaire rpi 99. Autoroutes A1 et A26 et nationales N25 et N17 à 18 km. Arras à 12 km. Cette maison de 8 pièces est proposée à l'achat pour 322 371 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Arnaud CARPENTIER (tél : O6-84-42-52-50) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Maison à acheter à Adinfer, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison T5 (95 m²) à vendre, offrant un emplacement de choix dans la commune d'Adinfer (62116). Cette maison neuve de 5 pièces s'étend sur 2 niveaux, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 430 m². Les gares de Boisleux-au-Mont, Courcelles-le-Comte et Achiet-le-Grand sont à proximité, ainsi que l'École Élémentaire rpi 99. L'accès aux autoroutes A1 et A26 ainsi qu'aux nationales N25 et N17 se fait à 18 km. Arras est à seulement 12 km. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 231 784 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Adinfer, contactez Arnaud CARPENTIER au 06-84-42-52-50 et concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Arras.

Prix au m² le plus bas

296 000 €

1 701 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 174 m²
• 3 chambres
• 

Adinfer (62)

Martial Fontaine, Optimhome immobilier, en EXCLUSIVITE, vous emmène découvrir ce semi plain-pied dans la campagne arrageoise, à 12 kms au sud-ouest d'ARRAS, sur une parcelle de 2100 m² complètement clos. Cette maison de 1975 entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, avec un environnement très verdoyant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un grand volume pour offrir un grand séjour, une véranda avec un accès direct sur un patio avec une vue sur le jardin arboré, deux chambres et un bureau, salle de jeux, salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. A l'étage une grande chambre avec une cabine de douche. Et un deuxième escalier permet de retrouver une nouvelle pièce. Un double garage avec deux portes motorisées ainsi qu'une grande allée carrossable, dépendances, atelier et une grande cave. Le chauffage est multiple: panneau solaire, poêle à granulés, climatisation réversible ainsi qu'une pompe à chaleur. L'assainissement est non collectif (Bac dégraisseur avec une perte). La toiture en tuile béton a été nettoyée et hydrofugée, les huisseries sont en en double vitrage PVC et bois, les volets sont électriques. De très belles prestations pour cette maison, peu énergivore, avec un excellent rapport confort / performance pour limiter vos dépenses. Si vous cherchez à habiter dans un village au calme et paisible, cette maison sera vous convaincre de venir y poser vos meubles !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 601205 )

Cette maison lumineuse de 121 m² et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. A deux pas de BAPAUME et autoroute A1. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant. La maison dispose d'une spacieuse cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, prolongée par une laverie. Une salle d'eau complète ce niveau. Le séjour chaleureux de 32 m², agrémenté d'un poêle à granulés, invite à des moments de détente en famille. Une belle chambre de 20 m² permet une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré sur une parcelle généreuse de 1 800 m², parfait pour les moments de détente, les jeux en plein air ou les projets de jardinage. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble. Située dans un environnement calme et agréable, la maison est desservie par les transports scolaires et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, tout en restant proche des commerces et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6378

Maison de ville avec jardin et garage Le cadre idéal pour votre premier achat ! Située dans un secteur calme et recherché de Feuchy, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée à tout ce dont vous avez besoin. Parfaite pour un jeune couple ou une petite famille, elle combine confort intérieur et extérieurs agréables. Les points forts du bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse pour vos moments de détente. Côté nuit : 3 chambres confortables et accueillantes. Extérieurs : Profitez d'une belle terrasse pour vos repas d'été et d'un jardin privatif, un véritable luxe aux portes d'Arras. Stationnement : Un garage fermé vient compléter ce bien (indispensable pour le stockage ou votre véhicule). Un emplacement stratégique : Vie de famille : Écoles maternelles et primaires accessibles dans la commune. Mobilité : À seulement quelques minutes d'Arras, de sa gare TGV et des grands axes routiers (A1, A26) pour faciliter vos déplacements quotidiens. Sérénité : Profitez du calme d'un village préservé sans renoncer aux services urbains. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de Feuchy. Cette maison est une base idéale, saine et fonctionnelle, pour une première acquisition réussie. Référence agence : 6501

Vous rêvez de calme et d'espace ? Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2007, située dans un environnement paisible et verdoyant. 115 m² habitables 3 chambres spacieuses + 1 dressing Salon / séjour lumineux de 40 m² – un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis Chauffage poêle à bois avec complément électrique pour un confort optimal en toute saison Grand jardin de plus de 1 000 m² – parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur Double garage – idéal pour stationner vos véhicules et disposer d'un espace de rangement supplémentaire Cellier pratique – parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien Moderne, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. Petite non-conformité sur l'assainissement pour lequel un devis vas être effectuer Une opportunité rare sur le secteur d'Hébuterne – à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6471

Située à Neuville-Vitasse (62217), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus. L'exposition sud offre une belle luminosité, et la proximité des commodités.À l'extérieur, la maison s'accompagne d'une agréable terrasse, d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un sous sol complet idéal pour le rangement ou le bricolage.La maison de 162 m² environ se distingue par ses 7 chambres, une rareté, idéale pour une grande famille. La cuisine équipée fermée ravira les passionnés de gastronomie, et le séjour chaleureux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, la salles de bains équipée d'une douche italienne et d'un lavabos, des espaces bien pensés pour un confort optimal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878

Bien le moins consommateur d'énergie

449 900 €

3 204 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140,44 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Adinfer (62)

Référence : SG_120 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ MAISON INDIVIDUELLE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE de 2023 de 140 M2 + ENVIRONNEMENT CALME + VOLUMES GÉNÉREUX + POMPE A CHALEUR + DPE en A/A BELLE PIÈCE DE VIE 54 M2 + 4 CHAMBRES (dont 1 suite parentale) + GARAGE + PISCINABLE + TERRAIN DE QUASI 900 m2 À l'écart de l'agitation urbaine, au coeur de la campagne arrageoise, à environ 15 minutes d'Arras, cette maison cubique contemporaine de 140m2, construite en 2023 et conforme à la norme RT 2012, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale sereine. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m2, elle offre des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 54,45 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace fluide et convivial. L'entrée dessert un WC indépendant et mène à un escalier deux quarts tournants, apportant une circulation naturelle entre les niveaux.Un cellier de 7,10 m2, en lien direct avec le garage, permet un accès pratique vers la cuisine, un agencement particulièrement apprécié au quotidien, notamment pour le déchargement des courses. La cuisine, signée Cuisinella, constitue l'un des points forts du bien. D'une valeur d'environ 20 000 EUR, elle est équipée d'un électroménager haut de gamme, comprenant une plaque à induction Siemens, un four connecté neff, un micro-ondes neff, un lave-vaisselle connecté Siemens ainsi qu'une hotte aspirante de la même marque, pour une valeur globale d'environ 10 000 EUR. Un ensemble pensé pour conjuguer esthétisme, performance et confort d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Une suite parentale de 23 m2, intégrant une douche et des rangements, offre un espace intime et confortable. Les trois autres chambres, comprises entre 10 et 12 m2, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Une salle de bain de 9,24 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Deux chambres bénéficient également d'une climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale. Le garage, d'une superficie de plus de 18 m2, est équipé d'une porte sectionnelle en aluminium motorisée, alliant praticité et sécurité. À l'extérieur, le jardin constitue un bel espace à aménager selon les envies. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de loisirs, dans un cadre verdoyant et préservé. Un permis de construire a été accordé pour une piscine et un double garage (dont la dalle est déjà édifiée à ce jour), ainsi le garage actuel pourrait devenir 18 m2 de pièce de vie supplémentaire, amenant une superficie globale à 168 m2 habitable. Les prestations techniques sont à la hauteur d'une construction récente et bien pensée : menuiseries en double vitrage aluminium avec volets électriques, domotique permettant le pilotage du chauffage, de l'éclairage, la climatisation et de possibles caméras extérieures. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur, complété par des radiateurs à eau à l'étage, adoucisseur, assainissement individuel par fosse avec épandage. DPE en A et A. Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie confortable et serein, à distance maîtrisée d'Arras et de ses commodités. Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet : --> Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial - no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Longueval, dans le département de la Somme en Picardie, je vous propose un projet de vente maison Longueval entièrement personnalisable, conçu pour répondre à vos besoins. Visualisez un espace de vie lumineux, où la cuisine s'ouvre sur le salon, des chambres adaptées à votre famille, et des espaces optimisés pour un agencement qui reflète votre style de vie. Que vous recherchiez une maison contemporaine, familiale ou plus compacte, chaque détail est ajustable : plans, surfaces, finitions et organisation intérieure. Vous serez accompagné par Aurélia LOTELLIER, une interlocutrice disponible, pour vous aider à bâtir un projet solide, de l'idée initiale à la réalisation finale. Ce projet inclut le terrain, la construction ainsi que les raccordements nécessaires, tout en respectant les garanties du constructeur et les normes en vigueur. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Longueval.

ref : VM_0626 !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE 320 M2 Habitation PRINCIPALE DE 195 M2 +6 CHAMBRES +3 SALLES D'EAU + TERRASSE CAVE GARAGE POSSIBLE EXTRA-CENTRE ARRAS +500 M DES PLACES 500 M DE LA GARE +6 CHAMBRES ÉTUDIANTES avec annexes, LOUÉES MEUBLÉES Située en extra-centre d'Arras, à quelques minutes à pied des places et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Développant environ 195 m2 dédiés à l'habitation principale, elle dispose également d'une seconde entrée indépendante desservant six chambres étudiantes louées meublées. Ce bien offre ainsi une configuration rare : il peut parfaitement convenir à une famille souhaitant récupérer la totalité de l'espace pour en faire une grande maison de ville, ou à un acquéreur désirant conserver l'activité locative tout en habitant sur place. L'habitation principale s'ouvre sur un salon particulièrement agréable, sublimé par un parquet en chevrons et une magnifique cheminée, éléments qui confèrent charme et caractère à l'ensemble. La lumière traversante vient renforcer la sensation d'espace et de confort. La cuisine, s'ouvre sur une salle à manger au parquet élégant. L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 75 m2, véritable atout en centre-ville. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la rue par l'arrière de la maison, permettant de faire passer vélos et équipements sans traverser la maison, enfin une remise de 8 m2 vous permettra de ranger ceci en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche ainsi qu'un WC. Au premier étage, le palier dessert un bureau et deux chambres de 11 m2 et 17 m2, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux bureaux supplémentaires, une chambre spacieuse de plus de 18 m2 ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement l'ensemble. La maison dispose également d'une cave généreuse de 90 m2, idéale pour le stockage accueillant un espace buanderie et disposant d'espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou encore comme salle de sport. Le second accès indépendant mène quant à lui à six chambres étudiantes louées meublées, une cuisine commune et deux salles d'eau, et permettant une rentabilité immédiate. Il est tout à fait envisageable de poursuivre cette activité ou, selon le projet, de réintégrer ces volumes à l'habitation principale afin de créer un ensemble unique en centre-ville. Un bien aux multiples possibilités, alliant l'emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel évolutif, rare sur le secteur arrageois. Pour découvrir ce bien et étudier les différentes possibilités qu'il offre, nous vous invitons à nous contacter. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 menut-vanessa@abithea.fr. Audrey Lainé au 06.50.16.84.50 laine-audrey@abithea.fr

VM_0526 ! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE ET TRÈS RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR - À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE ET DE LA GARE + TOP EMPLACEMENT + MAISON de 166 m2 + 4 CHAMBRES + 2 SALLE DE BAIN + JARDIN + CAVE + GARAGE POSSIBLE + DPE en D et D Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cette maison des années 1930 a su préserver toute son authenticité avec de superbes carreaux de ciment en excellent état, des moulures d'origine, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques portes doubles vitrées à petits bois, typiques des maisons de cette époque. Le salon-séjour, baigné de lumière traversante, développe près de 35 m2 et offre un espace de vie chaleureux et élégant. Il est sublimé par un parquet massif en point de Hongrie, ainsi que par les manteaux de cheminée en marbre conservés, véritables signatures architecturales des années 30. La cuisine d'environ 15 m2, attenante à la salle à manger, s'intègre naturellement dans la continuité des espaces de réception. Dans le prolongement, le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable, atout toujours recherché pour ce type de maison de ville. L'accès aux étages se fait par un escalier ancien en bois massif quart tournant, avec balustres tournés, parfaitement conservé et en harmonie avec le caractère de la maison. Au premier étage, deux belles chambres de 16 m2 et 17,70 m2 offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les étages bénéficient d'un véritable parquet massif, apportant continuité, confort et authenticité à l'ensemble. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de 12 m2 et 16 m2, dont l'une dispose d'une mezzanine. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque vient parfaire cet espace nuit, idéal pour une vie de famille. Côté prestations techniques, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au gaz, d'une toiture refaite en 2005 et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Le DPE est classé D. Une maison familiale au cachet préservé, où les codes architecturaux des années 30 ont été respectés et mis en valeur, offrant chaleur, élégance et authenticité. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous : --> Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr --> Audrey Laine au 06.50.16.84.50 ou par mail laine-audrey@abithea.fr

Référence :VM-0126 CORPS DE FERME EN PIERRE BLANCHE ET BRIQUES !! SUPERBE NOUVEAUTÉ VENDUE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA!! PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 275 M2 D'ESPACE DE VIE + COUR INTÉRIEURE PAYSAGÉE + PISCINE + POOL HOUSE + CARPORT + 4 CHAMBRES (POSS 6) + À 12 MINUTES D'ARRAS Cette propriété d'exception située à seulement 12 minutes d'Arras, offre un cadre de vie privilégié, intimiste et particulièrement agréable. Elle conviendra aussi bien aux exigences d'une vie de famille qu'aux besoins de sérénité d'un dirigeant souhaitant profiter d'un environnement calme et préservé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure se distingue par une architecture qui intègre harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L'utilisation cohérente des matériaux, mêlant pierre blanche, briques et toitures traditionnelles, souligne l'élégance de l'ensemble et crée une atmosphère de quiétude propice à un art de vivre raffiné. Organisée autour d'une superbe cour intérieure paysagée, véritable coeur de la propriété, la maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et convivialité. Les larges ouvertures et baies vitrées toute hauteur permettent à la lumière naturelle d'accompagner les espaces tout au long de la journée et créent une relation permanente entre intérieur et extérieur. L'espace salon séjour de 70 m2 constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur la cour intérieure, il séduit par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de type cathédrale. Une mezzanine suspendue vient prolonger cet espace et renforce la sensation d'ouverture et de modernité. Cet ensemble est agrémenté d'un poêle à granulés Rika apportant un confort thermique optimal en hiver. La cuisine ouverte privilégie un mariage harmonieux entre design, esthétisme et fonctionnalité. Son agencement avec îlot central offre un espace à la fois convivial et raffiné, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec vue sur le jardin, une buanderie aménagée dans l'ancienne cuisine, un second bureau avec accès à une première cave en pierre blanche, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une salle de bain complète comprenant baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un patio arboré et aménagé, offrant un espace extérieur privatif, vient enrichir les prestations de la maison. L'ensemble est complété par une terrasse couverte et une seconde cave. Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement paysager comprenant un potager ainsi qu'un espace détente composé d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un pool house avec vestiaire et local technique et d'une terrasse dédiée aux moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont certaines mettent en valeur la charpente apparente, rappelant l'architecture authentique du corps de ferme. Une salle de douche complète ce niveau. Un second accès depuis la pièce de vie mène à une salle télévision ou cinéma, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Un carport spacieux permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques alliant architecture traditionnelle, volumes contemporains et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Arras. Pour tout complément d'informations et pour organiser une visiteVanessa MENUT au 06 64 85 57 57 ou par mail à menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial enregistré sous le no918 977 794 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Référence : SG_FL 125 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! COUP DE COEUR ASSURÉ - PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME ATYPIQUE - ENTIEREMENT RENOVÉ - ANCIEN SILO RÉHABILITÉ - 150 m2 - SEMI PLAIN-PIED + TRES BELLES PRESTATIONS + SUITE PARENTALE ACCES PMR - DPE B/A - POMPE A CHALEUR / PLANCHER CHAUFFANT ---->> SECTEUR RECHERCHÉ - à 10 min D'ARRAS Issu de la réhabilitation complète d'un ancien silo à grains, ce bien atypique d'une surface appréciable de 150 m2 offre une expérience de vie rare, où l'architecture industrielle est pleinementement assumée et sublimée. Niché au nord d'Arras, dans une commune recherchée, ce lieu singulier bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre d'Arras et 5 min du Golf d'Anzin St Aubin, tout en offrant un cadre de vie calme et qualitatif. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'exprime avec force. Le carrelage en damier structure l'espace et installe une élégance intemporelle. Cette entrée dessert une chambre de belle proportion (env. 17m2), disposant de sa salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant accompagné de sa vasque totem de Bali ainsi qu'un local technique complètent ce niveau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur du bien s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, véritable signature du projet.Les anciennes trémies coniques en béton, vestiges de l'activité céréalière du silo, ont été conservées et sublimées, devenant de véritables éléments sculpturaux. Elles dialoguent avec la puissance du béton brut, la chaleur d'un parquet en chêne massif posé en chevron dans le salon, et l'élégance minérale d'un carrelage pleine masse grand format 120 × 120 cm. L'ensemble compose une atmosphère à la fois affirmée et masculine, subtilement adoucie par le jeu des matières et des textures. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, se distingue par son plan de travail en céramique, ses façades en bois de noyer aux lignes sobres et élégantes, ainsi que par un électroménager Siemens de qualité, pour une valeur estimée à 25 000 EUR. Un espace pensé autant pour l'usage que pour le regard. Le salon bénéficie d'une luminosité remarquable, apportée par une large baie vitrée et une fenêtre cintrée, dont la courbe vient équilibrer la rigueur architecturale et apporter une douceur visuelle à l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier de qualité soigneusement sélectionné, comprenant notamment un fauteuil Roche Bobois en collaboration avec Christian Lacroix, renforçant l'identité et l'élégance du lieu. L'ambiance lumineuse a fait l'objet d'un travail particulièrement soigné grâce à des variateurs d'intensité et à une implantation réfléchie des luminaires, la lumière s'adapte aux usages et aux envies, passant d'une atmosphère fonctionnelle à une ambiance plus feutrée. En souplex, se trouvent une buanderie, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon les besoins. Le bien dispose de prestations techniques complètes et contemporaines : portail motorisé, visiophone, interphone avec digicode, système d'alarme, fibre optique et accès PMR. Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, qui produit également l'eau chaude. Le souplex est équipé de radiateurs électriques.Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent confort thermique. Le DPE est classé B/A. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale. Enfin, le bien fait partie d'une copropriété de 5 lots d'habitation, avec des charges mensuelles d'environ 120 EUR. Pas de procèdure en cour. Un lieu rare, pensé comme une architecture habitée,

MAISON INDIVIDUELLE - 134 m2 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES SOUS SOL - PARKING - GARAGE X2 - JARDIN - TERRASSE SECTEUR PRISE - A 2MIN A PIED DU CENTRE VILLE !! BELLE OPPORTUNITÉ !! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 134 m2 située sur la commune appréciée de Sainte Catherine, à proximité du centre-ville et donc de l'ensemble des commerces / écoles. Tout en ayant un accès rapide à la zone commerciale et aux grands axes routiers. Vous profiterez du format individuel, des 4 chambres au RDC ainsi qu'un spacieux sous-sol, qui font ces principaux atouts. Vous serez séduits par son salon/séjour de 37m2 avec sa belle luminosité et exposition Sud, en continuité sur une cuisine équipée de 14m2. Vous trouverez également une salle de bain de 5.5m2 et un wc individuel. Pour la partie nuit, vous disposez de 4 chambres allant de 10m2 à 16m2, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. Pour compléter cette présentation, si vous n'avez pas l'utilité des 4 chambres, une partie peut servir de gîte ou cabinet médical avec une entrée indépendante. Un atout indéniable ! Vous apprécierez un sous-sol de 66m2 pour votre stockage/rangement et pour y garer 2 véhicules en parrallèle. Vous pouvez stationner également jusqu'à 4/5 véhicules dans la proprièté. Pour les extérieurs, un beau jardin d'environ 1000m2 entoure la maison. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC et l'assainissement est conforme. Ce bien est proposé au prix de 298900 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite ! - Jerome GRESILLON: 0675773509 - Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à MONT ST ELOI, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. À proximité des vestiges de l’Abbaye du Mont-Saint-Éloi, cette propriété rare, érigée au début du XVIIIᵉ siècle et entièrement rénovée, offre environ 533 m² habitables au cœur d’un domaine exceptionnel de 3,4 hectares. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille, souligné par un escalier central et un élégant espace bureau. Les pièces de réception, généreusement spacieuses, créent un cadre de vie chaleureux et raffiné. Admirez un superbe séjour avec une cheminée en pierre, prolongé par un vaste salon-bibliothèque parfait pour la détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui abrite une salle à manger offrant une vue imprenable sur le parc et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing, accompagnée d'une seconde chambre. Un vaste bureau et un espace de rangement complètent cet étage. À l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'une salle de sport spacieuse. Deux greniers, dont un déjà isolé, offrent des possibilités d'aménagement pour de nouveaux espaces de vie. Le charme se prolonge au sous-sol voûté, abritant plusieurs caves datant du XVIIIᵉ siècle, témoins de l'histoire de cette demeure. À l'extérieur, le domaine propose un cadre de vie hors du commun avec une grande piscine chauffée, un jacuzzi et un pool house avec cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également une cour intérieure paysagée, arborée d'essences centenaires. Les ruines historiques ajoutent un décor romantique tout en offrant des espaces de rangement extérieurs. Un grand atelier et une dépendance avec garage fermé pour six véhicules complètent l'ensemble. Alliance parfaite entre patrimoine et confort moderne, cette maison à acheter à MONT ST ELOI incarne un art de vivre unique, séduisant les amateurs de nature, de tranquillité et de demeures de caractère.

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Référence : SG_FL 125 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! COUP DE COEUR ASSURÉ - PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME ATYPIQUE - ENTIEREMENT RENOVÉ - ANCIEN SILO RÉHABILITÉ - 150 m2 - SEMI PLAIN-PIED + TRES BELLES PRESTATIONS + SUITE PARENTALE ACCES PMR - DPE B/A - POMPE A CHALEUR / PLANCHER CHAUFFANT ---->> SECTEUR RECHERCHÉ - à 10 min D'ARRAS Issu de la réhabilitation complète d'un ancien silo à grains, ce bien atypique d'une surface appréciable de 150 m2 offre une expérience de vie rare, où l'architecture industrielle est pleinementement assumée et sublimée. Niché au nord d'Arras, dans une commune recherchée, ce lieu singulier bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre d'Arras et 5 min du Golf d'Anzin St Aubin, tout en offrant un cadre de vie calme et qualitatif. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'exprime avec force. Le carrelage en damier structure l'espace et installe une élégance intemporelle. Cette entrée dessert une chambre de belle proportion (env. 17m2), disposant de sa salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant accompagné de sa vasque totem de Bali ainsi qu'un local technique complètent ce niveau, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur du bien s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, véritable signature du projet.Les anciennes trémies coniques en béton, vestiges de l'activité céréalière du silo, ont été conservées et sublimées, devenant de véritables éléments sculpturaux. Elles dialoguent avec la puissance du béton brut, la chaleur d'un parquet en chêne massif posé en chevron dans le salon, et l'élégance minérale d'un carrelage pleine masse grand format 120 × 120 cm. L'ensemble compose une atmosphère à la fois affirmée et masculine, subtilement adoucie par le jeu des matières et des textures. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, se distingue par son plan de travail en céramique, ses façades en bois de noyer aux lignes sobres et élégantes, ainsi que par un électroménager Siemens de qualité, pour une valeur estimée à 25 000 EUR. Un espace pensé autant pour l'usage que pour le regard. Le salon bénéficie d'une luminosité remarquable, apportée par une large baie vitrée et une fenêtre cintrée, dont la courbe vient équilibrer la rigueur architecturale et apporter une douceur visuelle à l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier de qualité soigneusement sélectionné, comprenant notamment un fauteuil Roche Bobois en collaboration avec Christian Lacroix, renforçant l'identité et l'élégance du lieu. L'ambiance lumineuse a fait l'objet d'un travail particulièrement soigné grâce à des variateurs d'intensité et à une implantation réfléchie des luminaires, la lumière s'adapte aux usages et aux envies, passant d'une atmosphère fonctionnelle à une ambiance plus feutrée. En souplex, se trouvent une buanderie, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon les besoins. Le bien dispose de prestations techniques complètes et contemporaines : portail motorisé, visiophone, interphone avec digicode, système d'alarme, fibre optique et accès PMR. Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, qui produit également l'eau chaude. Le souplex est équipé de radiateurs électriques.Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent confort thermique. Le DPE est classé B/A. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale. Enfin, le bien fait partie d'une copropriété de 5 lots d'habitation, avec des charges mensuelles d'environ 120 EUR. Pas de procèdure en cour. Un lieu rare, pensé comme une architecture habitée, d

Référence : SG_120 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ MAISON INDIVIDUELLE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE de 2023 de 140 M2 + ENVIRONNEMENT CALME + VOLUMES GÉNÉREUX + POMPE A CHALEUR + DPE en A/A BELLE PIÈCE DE VIE 54 M2 + 4 CHAMBRES (dont 1 suite parentale) + GARAGE + PISCINABLE + TERRAIN DE QUASI 900 m2 À l'écart de l'agitation urbaine, au coeur de la campagne arrageoise, à environ 15 minutes d'Arras, cette maison cubique contemporaine de 140m2, construite en 2023 et conforme à la norme RT 2012, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale sereine. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m2, elle offre des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 54,45 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace fluide et convivial. L'entrée dessert un WC indépendant et mène à un escalier deux quarts tournants, apportant une circulation naturelle entre les niveaux.Un cellier de 7,10 m2, en lien direct avec le garage, permet un accès pratique vers la cuisine, un agencement particulièrement apprécié au quotidien, notamment pour le déchargement des courses. La cuisine, signée Cuisinella, constitue l'un des points forts du bien. D'une valeur d'environ 20 000 EUR, elle est équipée d'un électroménager haut de gamme, comprenant une plaque à induction Siemens, un four connecté neff, un micro-ondes neff, un lave-vaisselle connecté Siemens ainsi qu'une hotte aspirante de la même marque, pour une valeur globale d'environ 10 000 EUR. Un ensemble pensé pour conjuguer esthétisme, performance et confort d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Une suite parentale de 23 m2, intégrant une douche et des rangements, offre un espace intime et confortable. Les trois autres chambres, comprises entre 10 et 12 m2, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Une salle de bain de 9,24 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Deux chambres bénéficient également d'une climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale. Le garage, d'une superficie de plus de 18 m2, est équipé d'une porte sectionnelle en aluminium motorisée, alliant praticité et sécurité. À l'extérieur, le jardin constitue un bel espace à aménager selon les envies. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de loisirs, dans un cadre verdoyant et préservé. Un permis de construire a été accordé pour une piscine et un double garage (dont la dalle est déjà édifiée à ce jour), ainsi le garage actuel pourrait devenir 18 m2 de pièce de vie supplémentaire, amenant une superficie globale à 168 m2 habitable. Les prestations techniques sont à la hauteur d'une construction récente et bien pensée : menuiseries en double vitrage aluminium avec volets électriques, domotique permettant le pilotage du chauffage, de l'éclairage, la climatisation et de possibles caméras extérieures. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur, complété par des radiateurs à eau à l'étage, adoucisseur, assainissement individuel par fosse avec épandage. DPE en A et A. Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie confortable et serein, à distance maîtrisée d'Arras et de ses commodités. Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet : --> Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail garenaux-sophie@abithea.fr Agent commercial - no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 10 minutes de la gare d'Arras, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville alliant un emplacement privilégié et un volume généreux de 123 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : un sol terrazo d'époque et une belle hauteur sous plafond confèrent à cette demeure authenticité et une luminosité naturelle apaisante. Côté intérieur, vous découvrirez : Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le cachet préservé de la construction. 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau/télétravail. Une distribution fonctionnelle pensée pour le confort quotidien. Côté extérieur : Rare en ville ! Profitez d'une terrasse conviviale pour vos déjeuners en plein air et d'un jardin clos, véritable écrin de verdure au cœur de la cité. Un emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Les commerces de bouche, les services et les infrastructures scolaires sont à deux pas, facilitant une vie de quartier dynamique et pratique. La gare, accessible en moins de 10 minutes, est un atout majeur pour vos déplacements. N'attendez plus, contactez l'agence au 0321220000 afin d'organiser une visite. Référence agence : 6481

Découvrez cette maison de maître à vendre à Arras, dans le Pas-de-Calais, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. S'étendant sur 350 m², cette magnifique bâtisse construite en 1921 allie histoire et authenticité. Vous serez accueilli par un superbe hall d'entrée, un escalier en terrazzo et une magnifique rampe d'escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un grand bureau, une cuisine entièrement équipée d'environ 20 m², un salon spacieux de 35 m² agrémenté d'une cheminée à bois, ainsi qu'un second salon/salle à manger de 55 m² avec cheminée et vue sur le jardin. À l'étage, un grand pallier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale avec une vaste salle de bains, une seconde salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage comprend un nouveau pallier qui mène à quatre autres belles chambres. À l'extérieur, un jardin de ville de 90 m² vous offre un espace vert en plein centre-ville. Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arras.

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

L'agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison de 95 m² , une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie profite d'un accès direct au jardin sur la droite, créant une transition parfaite vers l'extérieur. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres confortables complétées par un véritable dressing, un aménagement précieux pour votre confort quotidien. La maison est également très fonctionnelle en termes de stationnement et de stockage, avec un grand garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieur privative. Situé au calme, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien sain ne demande qu'à révéler tout son cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6485

Nichée dans le cœur historique d'Arras, dans les Hauts-de-France, avec ses 246 mètres carrés de surface habitable, cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Les moulures élégantes, le parquet en bois et la cheminée d'époque confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et intemporelle. Vous découvrirez un beau hall d'entrée avec une double distribution et un accès direct au jardin, une cuisine aménagée, un vestibule, un bureau et un très beau séjour traversant. Au premier étage, vous disposerez d'un palier distribuant quatre chambres dont une chambre parentale et une salle de bains. Au deuxième étage, vous accéderez à trois chambres avec point d'eau, deux bureaux et une lingerie. Mais ce n'est pas tout, cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave et d'un local à usage mixte, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin spacieux, entouré de beaux parcs et jardins, tels que le Parc de la Pècherie, le Jardin des Allées, les Jardins du Val de Scarpe et Les Grandes Prairies, tous accessibles à pied en quelques minutes. La Scarpe et le Crinchon sont à proximité, offrant de belles promenades le long de la rivière. Les amateurs de culture et d'histoire seront ravis de découvrir la Place des Héros et la Citadelle d'Arras, tous deux à quelques pas de la propriété. De plus, la proximité des commerces, restaurants et marchés locaux, ainsi que des grands axes routiers et des gares ferroviaires, en font un endroit idéal pour combiner le charme de la vie de village avec les avantages de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez plus pour visiter, appelez l'agence au 0321220000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6447

L'Histoire a une adresse. Rare sur le secteur ! Découvrez cette bâtisse d'exception, l'une des plus anciennes et emblématiques du village d'Acq. Alliant la noblesse de la pierre blanche et de la brique, cette propriété de 230 m² habitables (Loi Carrez) est un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité. Le cachet de l'ancien, la sérénité du rénové Ici, chaque mur raconte une histoire. Vous serez séduit par son ancien four à pain d'époque niché dans un espace bar chaleureux. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle (aucune exposition au nord sur toute la propriété). Un entretien rigoureux pour une tranquillité immédiate : Toitures : Grange et partie principale refaites à neuf en 2023 (sous garantie décennale). Isolation : Toiture isolée (2015), fenêtres de cuisine (2009) et ravalement de façade (2016). Confort : Chauffage au gaz de ville. Un intérieur spacieux et fonctionnel La maison est pensée pour la vie de famille avec une distribution fluide grâce à ses deux escaliers : Espaces de vie : Deux séjours très spacieux pour recevoir en grand. Côté Nuit : 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles dispose d'un dressing privatif. Salles d'eau : Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le Potentiel : Un vaste grenier déjà isolé, chauffé et équipé de Velux récents. Posez un sol, donnez un coup de peinture, et gagnez instantanément une 5ème chambre ou un bureau. Dépendances et Atouts extérieurs Grange de 75 m² : Toiture neuve (2023). Un volume idéal pour un atelier ou pour abriter deux voitures de collection. Extérieurs : Deux porches historiques, une cave saine et un environnement paisible sans vis-à-vis gênant. Acq : Un village dynamique au cœur de la nature Vivre à Acq, c'est choisir une qualité de vie privilégiée dans une commune ''en plein boum'' qui a su garder son âme : Gastronomie locale : Profitez au quotidien d'une boulangerie de grande qualité, d'une fromagerie réputée et d'un caviste d'exception. Vie de famille idéale : Écoles maternelle et primaire en RPI, avec un service de garde d'enfants gratuit jusqu'à 19h (un luxe pour les parents actifs !). Mobilité : Accès direct à Arras via les bus de ville. Loisirs verts : Le village est entouré d'espaces verts et de sentiers de promenade pour des moments de détente absolue au grand air. Pourquoi on l'aime ? Pour son équilibre parfait entre le charme du XIXème siècle et les services d'un village moderne et dynamique. Prêt à tomber sous le charme de cette demeure unique à Acq ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6462

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Située au cœur du village prisé de Mont-Saint-Éloi, à seulement 15 minutes d'Arras, cette magnifique maison bourgeoise en pierres blanches vous séduira par ses volumes, son charme authentique et son environnement exceptionnel. D'une surface habitable d'environ 294 m², édifiée sur une parcelle de près de 2 900 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété aux volumes généreux et au cachet rare offre un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de réception. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée avec un magnifique escalier en pierre et fer forgé, - Un grand salon cathédrale baigné de lumière, où l'ancien corps de ferme a laissé ses empreintes (mangeoire, plafond en briques, éléments d'époque), - Une salle à manger avec charpente apparente et poêle à bois, ouverte sur une mezzanine bureau, - Une cuisine équipée et dînatoire donnant sur la terrasse balcon de 25 m² et le jardin, - Une pièce polyvalente (bureau, chambre, ou dressing), - Une buanderie de belle taille (ancienne cuisine), - Une salle d'eau et des sanitaires répartis sur chaque niveau. - Aux étages, la maison dispose de 5 chambres, dont deux communicantes avec parquet d'origine, une salle de douche, et un WC indépendant avec lave-mains. Vous bénéficierez également des extérieurs exceptionnels : - D'une grange de 130 m² faisant aujourd'hui office de garage (accès indépendant depuis la rue), pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagée en logement, bureau ou atelier, - D'une cave, d'un atelier, et de dépendances supplémentaires, - D'un grand jardin arboré, exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne, - D'une cuisine d'été avec terrasse. Mont-Saint-Éloi est un village dynamique, apprécié pour son patrimoine, sa vie locale et ses animations culturelles. Il propose : Des écoles maternelle et primaire, un bus scolaire pour les collégiens et lycéens, le passage du bus de ville (réseau Artis – Communauté Urbaine d'Arras) et un festival musical annuel reconnu : Le Greenway, qui rassemble chaque été habitants et visiteurs dans une ambiance festive et familiale. Par sa surface, son cachet, sa polyvalence et la qualité de sa rénovation, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6474

Beau plain-pied situé à Marœuil, face au Bois de Marœuil Venez découvrir ce plain-pied de 105 m², construit en 1979, érigé sur une parcelle de 932 m², idéalement placé, dans l'une des rues les plus prisées de la commune. Vous serez immédiatement séduit par un grand salon-séjour lumineux de 45 m², parfait pour des moments de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge sur une véranda de 25 m² (2006) offrant un véritable espace supplémentaire utilisable toute l'année. La maison propose trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2015, moderne et fonctionnelle. Côté confort et économies d'énergie, vous bénéficierez de panneaux solaires installés en 2022, d'une isolation sous toiture soufflée de 30 cm, ainsi que d'un système de chauffage combinant électrique et pompe à chaleur. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré et d'un grand garage double avec porte motorisée, idéal pour stationner et stocker en toute simplicité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement exceptionnel de cette maison en font une opportunité rare sur Marœuil. Les + : • Emplacement d'exception face au bois • Plain-pied fonctionnel et lumineux • Véranda de 25 m² • Panneaux solaires (2022) • Isolation renforcée • Pompe à chaleur + chauffage électrique • Grand garage double motorisé • Parcelle de 932 m² Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6336

Charmante maison de ville à vendre, idéale pour grande famille, offrant 220 m² habitables dans un quartier central d'Arras. Construite en 1929 et en bon état, cette demeure de caractère dispose de 5 chambres confortables, 1 grand séjour lumineux et de combles aménageables pour ajouter encore de l'espace. Vous apprécierez le rangement en cave pratique, un garage intérieur et une superbe vue donnant sur un jardin intime — parfait pour les moments en plein air . Située en plein centre-ville, à deux pas d'une école et proche de la gare d'Arras, elle bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun .Le raccordement au tout-a-l'egout est effectif et les assainissements conformes Très bien entretenue, cette maison conjugue charme ancien et fonctionnalité contemporaine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en centre-ville — opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6511

Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine ! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Venez nous rencontrer et découvrir cette nouvelle adresse : Tous les mercredis, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Impasse Jean Jaurès (derrière l’église), à Sainte-Catherine Cœur Augustine – Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

DECOUVREZ EN AVANT-PREMIERE : AUX PORTES D'ARRAS, DEVENEZ PROPRIETAIRE À ECURIE DE VOTRE MAISON « PRÊTE-À-VIVRE » Maison 5 pièces avec jardin À seulement 6 minutes d'Arras et 14 minutes de Lens par la N17, la commune d'Écurie offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de verdure, sans renoncer à la proximité du bassin d'emplois à Arras, des services et des transports. Nichée dans un environnement préservé, Écurie séduit par son atmosphère paisible, tout en permettant de rejoindre la gare TGV d'Arras en 10 minutes*. DES MAISONS PENSEES POUR LES FAMILLES Inspiré du modèle américain, il propose plusieurs types de maisons familiales, entourés de jardins privatifs et clôturés. Situé route de Lens, « Le Domaine des Lys » propose 38 maisons familiales « prêtes-à-vivre » de 4 et 5 pièces, 4 modèles allant de 82 m2 à 116 m2, toutes prolongées par un jardin privatif engazonné et clôturé. Toutes les maisons disposent d'un stationnement extérieur et la plupart d'un garage attenant. Un espace paysager commun vient compléter l'ensemble, pour un cadre de vie serein et convivial. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, TOUS LES ESSENTIELS POUR UN CADRE DE VIE SEREIN Pensé pour les familles, le quartier vous facilite le quotidien : une crèche est accessible en 8 minutes* à pied, tout comme l'école primaire Haroun Tazieff. L'école maternelle Jean-Yves Cousteau se trouve à 4 minutes* en voiture. Les collégiens et lycéens profitent d'une bonne desserte en transports scolaires, avec l'arrêt de bus à l'église d'Écurie, desservi par les lignes C30 et 11 pour rejoindre le collège Verlaine ou le lycée Robespierre. Côté commerces, vous trouverez un Intermarché à 5 minutes* de voiture et le centre commercial Aushopping Arras à seulement 10 minutes*, idéal pour vos courses hebdomadaires. La mairie, la Poste, une pharmacie, un médecin, un dentiste et même le centre hospitalier d'Arras sont accessibles rapidement, à moins de 10 minutes*. Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous !