Achat Maison dans le quartier La Mouline-Le Gô-La Renaudié-La Viscose à Albi (81) : 2 annonces

À 10 minutes d'Albi- Superbe maison contemporaine avec piscine et vue panoramique sur les coteaux Située sur l'axe recherché de la route de Cordes, à seulement 10 minutes d'Albi, cette maison de construction traditionnelle édifiée en 2011 développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la campagne et les coteaux albigeois. Implantée sur un terrain de 1 605 m², soigneusement aménagé et arboré, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique espace de vie de 61,50 m², lumineux et convivial, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse couverte carrelée de 17 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. La maison propose une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle : Un espace parental indépendant comprenant un couloir avec dressing, une chambre confortable et une salle d'eau avec douche et double vasque. Un espace nuit dédié aux enfants, accessible par un couloir, distribuant trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, double vasque, sèche-serviettes et toilettes. Une buanderie, accessible depuis la cuisine et disposant également d'un accès direct à la terrasse, apportant un véritable confort au quotidien. Côté extérieur, la propriété dispose d'une agréable piscine avec système de protection par bâche à barres et d'un local technique, parfait pour profiter des belles journées dans un cadre naturel. Prestations de qualité : Maison sur demi sous-sol, Excellent classement énergétique : DPE B, Chauffage bois + climatisation réversible, Menuiseries double vitrage avec moustiquaires, Combles isolés en ouate de cellulose, Assainissement autonome conforme. Une maison parfaitement entretenue, offrant volume, confort et performance énergétique, dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Albi. Plus de renseignements au 0659508264 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin, garage et dépendance, idéale bureaux ou habitation Située en plein coeur d'Albi, dans le quartier recherché de Pelloutier, cette maison de ville d'environ 241 m² (surface totale plancher selon DPE) offre une belle opportunité, aussi bien pour un usage professionnel que pour un projet de réaménagement en habitation ou pour un usage mixte (RDC en professionnel, étages en habitation). Actuellement aménagée en bureaux sur trois niveaux, y compris les combles, elle se distingue par ses volumes et sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un atout rare en centre-ville. A l'extérieur, un charmant jardinet d'environ 50 m² apporte un véritable plus, offrant un espace agréable pour une pause détente ou un aménagement paysager. Une dépendance de 19 m² vient compléter l'ensemble et peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou bureau supplémentaire. Idéale pour des professionnels en quête d'un emplacement central et stratégique, cette maison présente également un fort potentiel de transformation en habitation. Ses volumes généreux permettent d'imaginer un réaménagement en une belle maison de ville avec plusieurs chambres, des espaces de vie ouverts et lumineux, tout en conservant le jardin et le garage comme véritables atouts. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.