Achat Maison dans le quartier Saint Maurice à Amiens (80) : 2 annonces

Maison d'exception à AMIENS, 187m2. 4CH avec mezzanine, garage, terrasse et jardin. Rare sur le secteur ! Préparez-vous à succomber au charme et à l'architecture intérieure de cette superbe maison familiale, idéalement située à proximité de toutes commodités, à quelques minutes du centre ville et du Parc Saint Pierre. Derrière sa façade de briques sablée, poussez la porte d'entrée et pénétrez dans un lieu à la fois unique et surprenant…De construction ancienne, la maison a fait peau neuve et les anciens propriétaires ont su mené ici une rénovation totale où la maison aux allures de loft a été entièrement repensée pour offrir de très beaux volumes d'espaces de vie, dans une atmosphère contemporaine tout en préservant charme et caractère. Ce bien d'exception, alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, vous offrira un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée avec fonctionnalité dressing vestiaire, vous serez séduits par les perspectives sur une pièce de vie de plus de 85m2 et l'escalier contemporain qui trône fièrement dans la zone d'accueil dessinant ainsi les hauteurs vers le 1er étage. Alors que la cuisine offre une capacité dînatoire et de réception, celle-ci entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et sa baie vitrée de 5.80m offrant ainsi une perspective sur le jardin paysager et sa terrasse. Ici le charme inspiré des lieux, le bois et les briques anciennes taquinent les lignes épurées des matériaux nobles et d'une décoration à l'atmosphère résolument contemporaine, comme une invitation au bien être. Une buanderie et un WC indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau. Le 1er étage dessert une première chambre de 16m2 avec dressing intégré, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. A cet étage également, une zone parentale nuit de 25m2 avec dressing et salle de bains privative (vasque et douche à l'italienne). L''escalier poursuit sa danse au 2ème étage sur une mezzanine qui pourra répondre à différents projets : bureau indépendant, espace détente ou encore family room. Ce niveau offre également 2 chambres confortables de 13.80m2 et 14.60m2 La terrasse de 60m2 en bois et le jardin entièrement clos et sans aucun vis à vis vous promettent des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage isolé de 23m2 est une véritable valeur ajoutée à l'ensemble. Les volumes exceptionnels, la prouesse architecturale et la très belle distribution de cette maison en font un bien d'exception au charme inconditionnel. Profitez de la quiétude des lieux et offrez vous une maison au standing clefs en mains et au cachet unique, alliant fonctionnalité, esthétisme et confort absolu. Un véritable coup de cœur vous attend, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 marianne.delbecqlepot@orpi.com Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 ludovic.leroy@orpi.com Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud Prix du bien : 534 500€ HAI Référence agence : 1311

En exclusivité à l'Agence IMMO : découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse véranda de plus de 30 m², idéale pour prolonger l'espace de vie aux beaux jours. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Pensée pour le confort de tous, elle propose une véritable autonomie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, parfaite pour une activité libérale ou un espace invité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 17m², dont deux avec balcon et une pièce dressing. Édifiée sur un terrain de 1020 m², cette propriété se distingue par un atout qui plaira aux petits comme aux plus grands : une piscine couverte au sel (9x4), pour des moments de détente ! Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. ? Double vitrage? Chauffage fioul + cheminée? Maison lumineuse et fonctionnelle ? Un bien qui vaut le détour, idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle ! Pour toute demande contactez Clémence MILLE 06 98 55 83 77 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.