Achat Maison dans le quartier Sud à Anzin (59) : 1 annonce

La Pépite Immobilier vous présente cette Maison familiale de 158 m2 en semi plain pied idéale pour une famille ou pour une première acquisition. Située dans le centre ville d'anzin à deux pas de la place et de tous les commerces, écoles et collège. Cette maison individuelle de 158 m2 habitables offre un équilibre parfait entre espace, confort, calme et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse et accueillante qui dessert d'un côté un très grand double séjour (avec cheminée à foyer ouvert) et de l'autre côté une cuisine spacieuse avec ilôt central et accès à une buanderie-cellier. Egalement, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau de 10 m2 . Une salle de douche et un WC séparé. A l'étage : un grand palier avec possibilité de rangements, trois chambres spacieuses et confortables (24,18, et 16m2), idéales pour enfants ou invités. Les extérieurs : une terrasse sans aucun vis à vis de 35m2, bien orienté et au calme. Un appentis très pratique pour abriter les vélos ou une moto. Le stationnement est possible dans la rue (gratuité) Caractéristiques techniques : Chauffage gaz -Cheminée feu de bois en appoint Menuiseries bois et PVC double vitrage. DPE : D / GES : D (diagnostics réalisés en 2024). Taxe foncière : 896EUR / an. En résumé, les points forts de cette maison : volumes généreux, semi plain pied, et proximité alors ne tardez pas! ------------------- Prix de vente : 159 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ------------------- Pour en savoir plus : Contactez Maïté begliomini, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Actuellement composé de 8 logements sur 6 605 m² À 5 minutes de Valenciennes, proche de toutes les commodités, découvrez ce vaste ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 6 605 m² offrant un fort potentiel d’exploitation (habitation, profession libérale, promotion immobilière, etc...). L’ensemble se compose : d’un bâtiment principal d’environ 434 m² habitables, distribué aujourd’hui en 7 appartements, avec la possibilité de le reconfigurer facilement en grande habitation principale. D’un logement indépendant d’environ 47 m², idéal pour un revenu locatif complémentaire, un cabinet ou un logement de fonction. Deux grands garages. Annexes et surfaces complémentaires : combles aménageables d’environ 143 m² offrant un beau potentiel de création de surface supplémentaire, cave d’environ 164 m², pratique pour stockage, local technique ou activité professionnelle, terrain de 6 605 m² permettant stationnement, espaces verts, extensions ou constructions complémentaires. Confort et équipements : Bâtiment principal chauffé par chauffage central au fioul, Logement indépendant chauffé par chauffage central individuel au gaz, Organisation électrique optimisée : un compteur pour 6 logements principaux, un compteur individuel pour le lot n°6, et un compteur dédié pour le logement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et l’emplacement en font un bien rare sur le secteur. Idéal pour : profession libérale souhaitant allier lieu de vie et espaces de travail, investisseur averti ou promoteur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée, Résidence services, ou grande demeure familiale. Prix de vente 589 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 460 € et 12 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice LEMAY 06 49 04 83 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 589 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice LEMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 428 741 276 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37366) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 589 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 460 € et 12 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E