Achat Maison dans le quartier Dhuys-François Mitterand à Bagnolet (93) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

649 000 €

7 132 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Dhuys-François Mitterand

Bagnolet (93)

iad France - Maurice Lanoë vous propose: Bagnolet – Quartier de la Dhuys Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes du métro et 5 minutes des commerces et des écoles, cette charmante maison traversante et très lumineuse implantée sur une parcelle de 175 m2 a été entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2015. Elle bénéficie d’un agréable jardin arboré de 80 m², sans vis-à-vis. Disposition des espaces : Une cour accueillante à l’entrée, Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un couloir avec dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant, À l’étage : deux chambres ainsi qu’un bureau. Points d’intérêt à proximité : À 5 minutes à pied : cOEur de ville, mairie, commerces, marché, médiathèque, cinéma, À 10 minutes : parc du Château de l’Étang, tramway T3B, lignes de métro 3 et 11, bus 76 et 318, À 3 minutes en voiture : accès direct au périphérique. Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts : son calme, son emplacement et son excellent état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bagnolet, dans le quartier recherché de la Dhuys, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles et nombreux transports. À seulement quelques minutes des stations Porte des Lilas (ligne 11) et Gallieni (ligne 3), ainsi que de plusieurs lignes de bus et du tramway, vous profitez d'un accès rapide au cœur de la capitale tout en étant dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace extérieur intimiste menant à une véranda lumineuse, véritable atout de la maison, offrant un espace de transition chaleureux et agréable au quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur un beau séjour avec cuisine ouverte, décoré avec goût, où les volumes et les couleurs créent une ambiance cosy et conviviale. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou pouvant être transformée en chambre selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre d'enfant, coin nuit ou espace de rangement. Cette maison séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale à proximité immédiate de Paris. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un projet de vie confortable. Cette annonce référence 326821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr