Achat Maison dans le quartier Jean Jaurès à Belfort (90) : 1 annonce

OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de caractère construite en 1890. Elle est située dans un quartier recherché de Belfort, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ce bien au cachet authentique à rénover offre un superbe potentiel de transformation. Possibilité de créer deux appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante — idéal pour un projet familial ou locatif. Une maison ancienne pleine de charme et de possibilités. Cette maison en pierre de taille développe 81 m² habitables (environ 120m² utiles) sur un terrain clos de 143 m², avec cour pavée et jardin. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec escalier central •Salon de 16 m² (pouvant être transformé en une suite parentale) •Séjour lumineux de 13 m² •Cuisine séparée de 8,5 m² ( avec accès direct à la cour) •WC indépendant À l'étage : •Deux chambres confortables de 11 et 14 m² •Salle de bain de 7 m² avec baignoire et WC •Espace de rangement / débarras sur le palier Annexes : •Sous-sol complet de 38 m² avec cave et chaufferie •Combles de 24 m² •Deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux appartements autonomes •Jardin clos et cour pavée Cette maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière individuelle. Une situation idéale pour la vie de famille. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : •Écoles maternelle et primaire à moins de 7 min •Collège et crèche à 10 min •Boulangerie, commerces, médecin et transports en commun à 2 min •Parc à 5 min •Supermarché à 5 min •Hôpital de la Miotte à 2 km •Gare SNCF à 2 km •Accès A36 à 2,5 km Les points forts : - Maison ancienne en pierre de taille - charme et authenticité - Deux entrées indépendantes - Jardin clos + cour pavée - Quartier calme, proche centre-ville et toutes commodités - Fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien rare sur le marché allie caractère, emplacement et potentiel. Que vous soyez jeune couple, famille, ou investisseur, cette maison représente une belle base pour un projet sur mesure, dans un secteur dynamique de Belfort. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) 07 43 30 18 13 (réf. 596519 )

Maison familiale lumineuse avec grande terrasse au cœur du très recherché secteur Offemont/Vétrigne, Excellent DPE en B ! Dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec Belfort, cette maison de construction traditionnelle séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un environnement résidentiel prisé. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La cuisine indépendante, entièrement équipée par la marque haut de gamme LEICHT, offre un espace fonctionnel et élégant. La pièce de vie de 41 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et permet un accès direct à la terrasse et au jardin. L'agencement du rez-de-chaussée laisse également la possibilité d'aménager facilement une 5ième chambre selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les espaces sont bien pensés et parfaitement adaptés à la vie familiale. Implantée sur un terrain de 513 m², la propriété dispose d'une superbe terrasse de 60 m² en grès cérame, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage spacieux de 35 m², une chaufferie et un accès aux combles complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'équipements performants, avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et un ballon thermodynamique, offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts qui font la différence : •Emplacement privilégié à Offemont, commune très recherchée •DPE B, performance énergétique remarquable PAC air/eau de 2023 ! •Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² ouverte sur la terrasse et le jardin •4 chambres dont une avec balcon (possibilité d'une 5ième chambre au RDC) • 2 salles de bain •Terrasse et jardin •Garage de 35 m² Un bien rare dans un secteur particulièrement prisé, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Plus de renseignements après premier contact par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.944288