Achat Maison entre particulier à Boën-sur-Lignon (42) : 1 annonce

Charmante maison traditionnelle à Nervieux - 117 m² - 3 chambres Située à Nervieux, cette maison traditionnelle mitoyenne avec étage offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 117 m² habitables, elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un salon lumineux ainsi que d'une cuisine à personnaliser selon vos envies - l'idéal pour accueillir une famille. Son état général est très bon et son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les ouvertures et volets récents assurent confort thermique, sécurité et économies d'énergie. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'un poêle à granulés neuf, offrant chaleur et convivialité en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 965 m², parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les loisirs en famille. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien alliant authenticité, confort et potentiel... à visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Maison à rénover avec grand terrain arboré et piscine - Fort potentiel Située à seulement 3 minutes du centre de Nervieux, dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez cette maison des années 70 entourée de terrains non constructibles, vous garantissant une tranquillité durable. La maison, de plain-pied, se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, et exposé au sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, et de deux chambres, dont une aménagée dans l'ancien garage. En bonus, vous trouverez des combles aménageables, d'une surface équivalente au premier niveau, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré remarquable, véritable écrin de verdure, avec une belle piscine 8x4, idéale pour les beaux jours. cette maison nécessite des travaux de réactualisation, et présente un fort potentiel d'évolution, idéalement pour un premier achat ou un bricoleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.