Achat Maison dans le quartier Cendrennes Babin à Bretigny-sur-orge (91) : 2 annonces

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE À Brétigny-sur-Orge Volumes généreux – Environnement verdoyant – 5 chambres Découvrez cette belle maison familiale de 8 pièces, développant 130 m² Carrez (138 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 150 m². Idéale pour une grande famille, cette maison séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée, au sein d’une résidence fermée et sécurisée disposant d’un terrain de tennis et d’un terrain de pétanque. ENVIRONNEMENT: - Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied - Collège et lycée à proximité - Accès rapide aux axes routiers principaux : N20, A10, N104, A6 - Commodités immédiates : gare à environ 10 minutes à pied, commerces, cinéma, etc. DESCRIPTION DU BIEN: Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Cuisine séparée, entièrement aménagée (possibilité d'ouverture sur le salon) - Séjour double d’environ 30 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC indépendant Au 1er étage, un palier dessert : - 3 belles chambres - Un dressing - Salle de bains - WC séparé Au 2ᵉ étage, un palier dessert : - 2 grandes chambres - 1 pièce polyvalente (bureau, petite chambre d’enfant ou dressing) - Salle d’eau avec WC SOUS-SOL TOTAL, divisé en : - Cave - Buanderie - Chaufferie - Espaces de rangement LES EXTERIEURS: - Agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour les beaux jours - Abri de jardin STATIONNEMENT : possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la résidence sécurisée avec portail motorisé. Les ++ : * Cuisine neuve, isolation et peintures refaites en 2025 * Sous-sol total * Fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison * Une salle de bains + une salle d’eau * Un WC à chaque niveau * Fibre optique La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 400m² à BRETIGNY SUR ORGE comprend une maison de 151,33m² disposant de 4 chambres. Brétigny-sur-Orge, ville dynamique de plus de 25 000 habitants, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment la gare RER C, elle permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. À proximité, le centre commercial régional Évry 2 offre un large choix de boutiques et services. Cette grande maison à étage de 152 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant d'une surface totale de 46 m², une cuisine spacieuse de 15 m², un grand WC et un cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle de bains équipée, une autre salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à BRETIGNY SUR ORGE 91220.