Achat Maison dans le quartier Briancon Vauban à Briançon (05) : 2 annonces

À vendre : Immeuble avec activité de restaurant au sein de la Cité Vauban à Briançon, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de caractère offre un potentiel rare et mixte, idéal pour un projet d'achat maison à Briançon, combinant activité commerciale et habitation dans un cadre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant renommé avec une salle au charme authentique et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Le premier étage dispose d'une seconde salle de restaurant et d'une cuisine pour la pâtisserie, augmentant la capacité d'accueil. Le sous-sol offre de vastes caves pour le stockage. Les niveaux supérieurs sont réservés à l'habitation, comprenant plusieurs chambres, salons et cuisines répartis sur les étages, culminant avec une vue imprenable sur la Cité Vauban. Ce bien combine fonctionnalité et emplacement privilégié, offrant une occasion unique pour un restaurateur ou un investisseur. Les murs sont proposés à la vente au prix de 658 000 EUR, et le fonds de commerce au prix de 389 000 EUR, les deux ventes étant indissociables. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette vente de maison à Briançon.

Coup de cœur du secteur

525 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Briancon Vauban

Briançon (05)

Située à Briançon (05100), maison de village, au charme de l'ancien. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique entre montagne et ville, dans la pittoresque cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Proche des commodités: restaurants, épiceries, commerces mais aussi des transports en commun, des écoles, collège et lycée, elle est idéalement située pour les familles. Cette maison possède de nombreux attraits. Tels qu'une terrasse ensoleillée, exposée ouest. Un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. De plus vous disposez de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangements supplémentaires, et d'un local commercial à réaménager.À l'intérieur, ses 175 m² habitables se répartissent actuellement en deux beaux T3, chacun en duplex.Le premier, (au rez-de-chaussé et au premier étage) dispose d'une entrée avec rangements. D'une jolie pièce de vie traversante avec un poêle à bois, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Ensuite vous trouverez deux chambres avec pour chacune d'elle une salle d'eau et un WC. Le deuxieme appartement,(au deuxième et troisième étage) offre une magnifique pièce de vie. La cuisine ouverte sur un chaleureux salon, avec de belles poutres apparentes et un poêle à granules, est egalement très lumineuse grâce àde nombreuses ouvertures sur l'extérieur. De plus une mezzanine permet également d'aménager un bureau. Il dispose egalement de deux chambres, deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.Aucun travaux à prévoir pour ce beau bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une grande maison familial, un pied à terre ou un investissement locatif vous serez conquis.N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548