Achat Maison dans le quartier Le Chemin Vert à Caen (14) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

332 000 €

2 677 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Chemin Vert

Caen (14)

iad France - Eric Auger vous propose: Maison à Caen (coté nord-ouest) Chemin Vert sur un terrain de 560m2 Secteur calme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, ligne de bus direct centre ville et direct gare de Caen . Une entrée, un séjour & salon accès à la véranda , Une cuisine séparée , un couloir desservant deux chambres, un WC, une salle d'eau . A l' étage une belle piece paliere bureau ,une salle d'eau avec WC ,une chambre . Sous sol sur la totalité . En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules . A proximité écoles , complexe sportif ,piscine, commerces ,accès rapide au périphérique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 509522769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur résidentiel du Chemin-Vert, calme et bien desservi, cette maison de 145 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse : les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. Le séjour double d'environ 40m2 avec sa cheminée invite à la détente et s’ouvre sur une terrasse plein sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec le jardin clos — pratique pour les repas en extérieur. Un bureau complète ce niveau, parfait pour une activité professionnelle ou un espace lecture. Toujours de plain-pied, un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Les deux chambres peuvent être réunies facilement pour créer une grande suite parentale. L’étage offre deux belles chambres de 16m2 et 20m2, dont l’une dispose de sa salle d’eau privative et de toilettes. Des espaces sous combles restent exploitables selon les besoins : rangement, dressing ou autres. La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant garage, atelier, buanderie, cave et chaufferie — un vrai plus pour le rangement et le bricolage. Le tout sur un terrain clos et arboré, dans un environnement paisible à quelques minutes de toutes les commodités. Une construction solide, saine, fonctionnelle et bien entretenue, à remettre au goût du jour, mais offrant un excellent potentiel pour une famille à la recherche d’un bien spacieux dans un cadre agréable aux portes de Caen. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054715) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)