Achat Maison dans le quartier Université à Caen (14) : 3 annonces

Opportunité Unique pour Investisseurs : Maison de Ville de 3 Appartements à Caen, proche de l'Université. Cette maison en monopropriété d'environ 110 m², située dans un secteur prisé de Caen, est idéale pour un projet d'achat maison Caen avec un fort potentiel locatif. Composée de trois appartements déjà loués, cette vente maison Caen garantit une gestion simplifiée et des revenus immédiats : * T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m² avec séjour, cuisine séparée, chambre et salle de bain (Loué 450 €) * Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m² avec séjour, cuisine équipée et salle d'eau (Loué 420 €) * T3 à l'étage : 52,41 m² lumineux avec entrée indépendante, salon-séjour spacieux, deux chambres, cuisine aménagée et salle d'eau (Loué meublé 650 €) Atouts supplémentaires : * Cave en sous-sol * Garage et annexe, offrant un potentiel de valorisation ou de stockage * Stationnement privatif pour plusieurs véhicules * Revenu locatif stable de 1520€ par mois, avec une rente de 5,10% * Pas de charges de copropriété * Emplacement stratégique, à proximité de l'Université, des services et des transports. À visiter sans tarder ! Cette annonce portant le numéro 325515 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marina Fretay (EI), immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix : 357 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 14/03/2026, avec un score DPE de 345 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3470,00 € et 4740,00 € par an. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

498 000 €

4 527 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Caen (14)

Découvrez cette maison idéalement située en plein cœur de Caen, dans un environnement à la fois calme et central. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et accessibilité à toutes les commodités ! ✨ Les atouts du bien : 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée 5 pièces au total, bien agencées et lumineuses (+ de 100m2) Grand salon ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments de détente Fenêtres en PVC double vitrage + fenêtres coulissantes pour une excellente isolation Volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien Salle d’eau au rez-de-chaussée

Barnes vous présente cette magnifique maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien contemporain de 8 pièces s'étend sur 210 m² et est idéalement placé dans le secteur prisé de l'Université de Caen. Construite en 2011, cette propriété de standing se développe sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied, ainsi qu'un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. Ses prestations de qualité garantissent un cadre de vie alliant confort et commodités. Cette maison à acheter à Caen dispose d'une vaste terrasse de 70 m², d'un jardin paysager de 737 m² avec jacuzzi, couloir de nage et terrain de boules, parfaits pour des moments de détente. Une cave à vin, une buanderie et deux garages viennent compléter ce bien d'exception. L'acquisition du mobilier peut être envisagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1994 € et 2698 €.