Achat Maison dans le quartier Venoix à Caen (14) : 4 annonces

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Exclusivement chez Côté Particuliers, cette maison spacieuse se trouve au cœur du quartier paisible de Venoix, à proximité des commerces et des transports en commun. Profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse, idéal pour savourer ce cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée vaste, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée moderne, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, une salle de douches et des toilettes. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage à porte motorisée, buanderie et salle de jeux, le tout sur un terrain de 600 m² orienté sud-ouest. Pour votre projet d'achat maison à Caen, n'hésitez pas à contacter l'agence Côté Particuliers, qui œuvre pour un immobilier valorisé (commission de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur).

À Caen Venoix, découvrez cette charmante maison lumineuse de 7 pièces, idéale pour un achat maison CAEN. Située dans un cadre calme et arboré, cette propriété dispose d'une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, un salon-séjour d'environ 31 m² exposé plein sud ouvrant sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un grenier. Le sous-sol est complet, et le terrain de près de 686 m² offre également des places de stationnement. Classe énergie D. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité de saisir une maison CAEN à vendre dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 124,44 m2 (carrez) 140m2 (au sol) sur une parcelle de 426 m2 Localisation : Caen Venoix Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : ''Cette maison a été pour nous un véritable cocon familial. Nous y avons vécu de très beaux moments et apprécié chaque jour la qualité de vie qu'offre ce lieu. Sa belle luminosité et le calme du quartier en font un endroit particulièrement agréable à vivre. Nous aimons aussi beaucoup la vie de quartier : les commerces, les écoles et les services sont accessibles facilement à pied, ce qui rend le quotidien simple et pratique. Nous avons également la chance d'être entourés de voisins bienveillants et d'une ambiance de quartier très conviviale. Nous espérons que ses futurs propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous et y construiront à leur tour de beaux souvenirs.'' Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Charme des années 50 - Beau jardin paysagé sans vis-à-vis - À 200m de la future station de tramway ''Stade de Venoix'' - Environnement calme dans une impasse et belle vie de quartier - Garage et portail motorisés - Sous-sol complet de 70m2 Année de construction : 1955 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée avec placard - 1 WC - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour-salon avec cheminée à insert - 1 chambre - 1 salle d'eau À l'étage - 2 chambres - 1 bureau avec placard - 1 salle d'eau - 1 WC Sous-sol complet avec chaufferie, laverie, atelier Garage Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz + cheminée à insert DPE : D (243) GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 150 euros et 2 970 euros Taxe foncière : 2 071 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,67 % TTC, soit 450 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DLGerRftuNK Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Coup de cœur du secteur

1 399 000 €

3 276 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 427 m²
• 8 chambres
• 

Quartier Venoix

Caen (14)

Découvrez cette maison à vendre à Caen, située en plein cœur de la ville, à quelques pas de la Prairie, dans un quartier paisible et prisé. Cette magnifique propriété de 14 pièces, offrant une surface totale de 427 m² (338 m² loi Carrez), s'accompagne d'un parc de plus de 1500 m². Elle allie à merveille le charme de l'ancien aux exigences du confort moderne. Les éléments d'architecture traditionnelle, tels que les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les parquets d'époque, vous séduiront tout en vous offrant un cadre contemporain et fonctionnel. L'ajout d'un ascenseur renforce l'attrait de cette maison, idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une dépendance est également disponible à l'achat en supplément. Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat maison à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.