Achat Maison entre particulier à Caumont (09) : 3 annonces

HAUTE-GARONNE - 31160 - Vallée de l'Arbas en Comminges - Maison d'hôtes à reprendre, 250 m² habitables, 4 chambres d'hôtes en activité, potentiel complémentaire, le tout dans un environnement privilégié. Vous rêvez de changer de vie ? De vous lancer dans l'activité de chambres d'hôtes ....... mais sans partir de zéro ? Votre future maison est certainement ici . Alors prenez quelques instants et laissez vous guider ! Nichée au cœur de la vallée de l'Arbas, dans le piémont pyrénéen, cette ancienne ferme commingeoise, restaurée, accueille aujourdhui des voyageurs venus chercher calme, nature et authenticité. L'activité fonctionne, une réputation solide s'est construite au fil des années, et les avis clients parlent d'eux-mêmes. Cette maison n'attend plus que vous pour poursuivre cette belle aventure humaine. Suivez-moi, découvrons les lieux. Dès votre arrivée ,vous serez bercés par le chant des oiseaux, tout comme les hôtes de passage, vous n'aurez qu'une envie vous installer et profiter de la nature environnante , enveloppés par la tranquillité et la sérénité du lieu. A l'intérieur, le charme opérera encore, grâce ce petit truc en plus, qu'ont ces vielles bâtisses : pierres et poutres apparentes, volumes généreux et deci delà quelques vestiges de l'histoire passée. La maison vous propose aujourd'hui 250 m2 habitables aménagés . L'espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes représente aujourd'hui environ 190 m2 . 4 chambres (dont une grande chambre familiale ) accueillent les visiteurs. Chacune dispose de sa salle d'eau et Wc privatifs, et offre des surfaces allant de 13 à 34 m2 . Une vaste cuisine équipée et une agréable salle manger permettent de proposer petit déjeuners et table d'hôtes le soir . Un salon chaleureux et convivial vient parfaire l'ensemble et participe aux mieux au confort des voyageurs. Un point particulièrement appréciable pour les futurs propriétaires : l'organisation des lieux permet de préserver facilement un espace privé, séparé de la partie des hôtes . Cet espace représente 60 m2 , composé d'un salon, 2 chambres, et une salle de bain, un bureau et 30 m2 de combles aménageables en supplément. À l'extérieur, un écrin de verdure de + de 5000 m2 attend vos hôtes enveloppant une grande cour ensoleillée et intimiste propice à la détente. Cerise sur le gateau : une belle dépendance en pierre de plus de 50 m2 au sol offre un beau potentiel complémentaire pour enrichir votre projet ( pourquoi pas un gite indépendant, un espace bien être, . ) Cette maison est vraiment idéale pour l'activité d'accueil, d'autant que la localisation fait le reste , car c'est aussi un territoire touristique vivant qui attire ici les visiteurs : randonnées pédestres, équestres , cyclisme, VTT, parapente, spéléologie, cures thermales... Aujourdhui cette propriété représente une véritable opportunité pour un nouveau projet de vie dans un secteur touristique recherché du Comminges (A noter : Pour un projet complètement clé en main, possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier en sus.), . Voila, tout ce que vous offre cette maison : un lieu authentique, une activité à la jolie réputation déjà existante, du potentiel encore à développer . Et si cétait ici que commençait votre nouvelle vie ? Pour tout complément dinformation, nhésitez pas, contactez moi . Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

L'agence des 3 Pics vous propose cette grande maison familiale de plus de 200m² avec jardin et dépendances. Comme toutes les Commingeoises le hall est ouvert sur un grand séjour , il dessert aussi la cuisine, la salle de bains et le WC. Au premier étage du palier vous accédez aux 3 chambres, une SDE et un dressing. Au second, 2 autres chambres et une salle de jeux se partage l'espace. Cette belle bâtisse vous charmera avec ses matériaux d'époque ou les colombages se marient avec les enduits. Une grange attenante et un terrain se partagent les extérieurs. Panneaux Photovoltaiques, Insert à granules trés économique (800 euros env. pour l'année) Micro station neuve. DPE : D La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.