Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Chagny (71) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 184 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Chagny (71)

En plein centre-ville venez découvrir cette maison de ville, au calme qui présente beaucoup d'atout. Le bien comprend : - Au 1er étage un charmant logement comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque gaz et un lave-vaisselle ; un salon avec un placard ; un toilette et une chambre avec un placard. Le bien est habitable de suite. Il est complété d'une agréable terrasse intime. - au RDC : une grande pièce servant de chambre (env 30.5m²) avec point d'eau et WC. Idéal pour une chambre d'ami ou d'appoint. Il est possibilité de créer un petit logement indépendant. - avec une entrée indépendante trois pièces en enfilade (environ 31.7m²) à rénover sans chauffage. Plusieurs possibilités sont envisageables : création d'un petit logement indépendant ou bureau, utilisation comme stockage (2 roues…)… Accès possible aussi par la cour arrière de la propriété. L'emplacement est idéal car tout sera accessible à pied. CHAGNY bénéficie de nombreux atouts et commodités : écoles jusqu'au collège, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), pharmacies, médecins et réputé marché le dimanche matin. La ville est également desservie par le train (axe LYON / DIJON / NEVERS). Prix 135 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : classe énergie D (244) — classe climat D (49). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553 € et 3453 € par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail : a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.