Achat Maison dans le quartier Est Village à Châtelguyon (63) : 2 annonces

Châtel-Guyon - Rochepradière // Vos Agents vous proposent... une maison de bourg d'environ 150m2 sur les hauteurs de Châtel, en plein coeur de Rochepradière, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Pourvue de nombreuses annexes, la maison est bâtie sur trois niveaux. Au premier, l'espace de vie avec un séjour de 18m2, une salle à manger de 20m2, une cuisine de 13m2, une véranda avec buanderie et une grande terrasse. Au second, deux chambres de 15.5m2 et 16.4m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Un WC séparé complète ce niveau. Au troisième, pour finir, deux grandes chambres de 25.5m2 et 16.3m2. Exposée Est, la maison bénéficie de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère, d'un système de chauffage gaz de ville et aussi d'un poêle à bois. Côté annexes, en rez de rue, vous pourrez profiter d'une grange - garage de 50m2, d'un second garage de 26.5m2, d'une chaufferie et de trois caves. La maison nécessite quelques travaux et rafraichissements. Un bien idéal primo accédant avec un beau potentiel supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

iad France - Christel Sinturel vous propose: je vous présente cette Maison d'habitation de 356 m² environ à CHÂTEL-GUYON, ville thermale avec ces 6 500 habitants environ. Elle se situe à proximité des Thermes AIGA, avec 5 chambres d'hôtes qui peuvent être transformé en studio ou appartement, ou offrant un espace de vie exceptionnelle pouvant accueillir une famille. Vous pourrez profiter de son extérieur avec cour, 2 terrasses dont une abritée avec son parking. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un palier, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, deux salons, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC ainsi un bureau. L'étage supérieur accueille 3 chambres chaleureuses et lumineuses avec leur propre salle d'eau et WC ainsi un studio, idéales pour accueillir toute la famille ou pour bénéficier d'espaces de travail à domicile. Chaque espace a été pensé pour offrir un havre de paix et de sérénité. Le dernier étage est dédié à 3 chambres avec leur salle d'eau et WC ainsi un studio. Côté pratique, un parking est disponible pour garer aisément vos véhicules. L'exposition idéale Nord-Sud apporte luminosité et chaleur à l'ensemble de la maison. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace authentique à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures traditionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'exception à CHÂTEL-GUYON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.