Achat Maison dans le quartier Lecoq à Clermont-Ferrand (63) : 1 annonce

Gerzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette Love Room avec jacuzzi et sauna. Gros Chiffre d'Affaire. Gerzat en plein coeur de ville, dans quartier calme. Venez découvrir cette Love Room de 58m2 entièrement équipée. Rénovée récement et avec un fort chiffre d'affaire qui peut aussi être encore augmenter, elle saura attirer les investisseurs. Entièrement équipée, elle n'attends que son futur propriétaire et son exploitation. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salon / cuisine équipée pour une surface de 20m2. Au premier étage, vous trouverez une grande suite de 20m2 avec lit king size, un sauna 2 places et salle d'eau privative avec douche italienne et meuble simple vasque. En sous sol, l'accès par verrière motorisée vous propose un espace bain vouté avec 'ciel étoilé'. Douche Italienne et Jacuzzi 3 places. Parking facile dans la rue. Huisseries Bois Double Vitrage. Volets Roulants. Chauffage Electrique. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 215 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent... une très belle maison indépendante sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin ensoleillé et de nombreuses annexes, à proximité des grands axes et des commodités. Bâtie sur une parcelle de plus de plus de 540m2, cette maison se compose comme ceci : À l'étage, vous trouverez un séjour de 42m2 avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres de 11m2, 12.8m2 et 12,3m2, toutes avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, une cuisine d'été de 25m2, deux grandes chambres de plus de 15m2 dont une avec salle d'eau (douche et WC), un garage de 15m2 avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, d'un abris de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. Mais surtout, vous pourrez plonger dans une superbe piscine avec espace balnéo ! Un stationnement sur le côté de la maison complète le bien. Isolation de qualité, pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un bien au confort rare, proche de toutes commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 369 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr