Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Cluses (74) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

795 000 €

3 472 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Cluses (74)

HAUTE-SAVOIE - 74300 - CLUSES - VENTE MAISON CLUSES - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 229 M² - MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET TERRASSE - 795 000€ - ENVIRONNEMENT CALME ET LUMINEUX **Maison familiale avec piscine – 229 m² – Grand terrain – Cluses (Haute-Savoie)**Un cadre de vie privilégié aux portes du bassin genevois.À seulement 45 minutes de Genève, au cœur de la vallée de l'Arve, cette maison individuelle de standing représente une superbe opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Cluses, alliant espace, qualité de vie et accessibilité dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.Idéalement située à Cluses (74300), cette commune dynamique et stratégique de Haute-Savoie possède un accès immédiat aux axes autoroutiers A40, facilitant les déplacements vers Genève, Annemasse, le Léman et Chamonix, tout en offrant toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports, gare Léman Express).Cette maison spacieuse et lumineuse a été conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Édifiée en 1997 sur une parcelle arborée de 1 859 m², elle propose environ 200 m² habitables, distribués sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.- 8 pièces au total- 5 chambres, dont une au niveau principal- Un vaste séjour/salon de 41 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur - Cuisine indépendante de 26 m² avec cellier - 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 3 WC - Mezzanine pour un espace bureau ou détente - Nombreux rangements L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et résidentiel.Un extérieur rare sur le secteur :- Jardin entièrement clos et paysagé - Piscine avec terrasse - Grande terrasse de 57 m²- Terrain plat avec pool house - Vue dégagée sur la verdure et les montagnes environnantes Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou passer des moments en famille.Prestations complémentaires :- Garage de plus de 40 m² - Plusieurs annexes : buanderie, chaufferie, cave à vins, espaces de stockage - Jusqu'à 10 stationnements (intérieurs et extérieurs) - Assainissement collectif Cette maison, de bon standing, présente un fort potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.Un emplacement stratégique pour les frontaliers :Cluses est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés par les acquéreurs suisses et frontaliers, grâce à :- Accès A40 immédiat – Genève en moins d'une heure - Gare SNCF / Léman Express - Commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées - Bassin économique dynamique (Arve, Genève, Vallée du Mont-Blanc) C'est un compromis idéal entre la vie professionnelle à Genève et la qualité de vie alpine, avec des volumes et un cadre difficile à trouver à prix équivalent sur le canton de Genève.En résumé :- Maison familiale de caractère- Environnement calme et résidentiel- Piscine et grand terrain- Accès rapide vers Genève / Léman- Fort potentiel patrimonial Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille genevoise désireuse de s'installer en Haute-Savoie, tout en restant connectée à Genève.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Cluses, qui allie confort, tranquillité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent Jean Marc Hovsépian au 06 16 77 11 41 ou par mail à jmhovsepian@efficity.com.Venez découvrir ce coin de paradis en plein centre-ville, où modernité rime avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jean Marc Hovsépian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940750839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – CLUSES (74300) À découvrir, cette superbe maison d'architecte de plein pied de 8 pièces offrant 170 m² de surface utile et 155 m2 habitable, implantée sur un terrain de 1 780 m² constructible, idéalement située à Cluses. Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² donnant directement accès à une grande terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux de 14 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et deux toilettes viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Vous trouverez également une lingerie, un cellier et plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un charmant mazot aménagé en cuisine d'été ainsi que 3 garages. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Atout rare : possibilité d'aménager des studios indépendants supplémentaires. Située en plein centre-ville, la maison bénéficie du calme tout en étant à proximité des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des commodités. Une véritable opportunité pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1625

iad France - Virginie Brille vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine de 2021 à Cluses, proche centre et gare Léman Express Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cluses, à 10 minutes à pied des écoles, commerces, commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette magnifique villa récente de 2021 saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 600 m², cette maison familiale offre une surface généreuse et bien pensée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, d’une buanderie, de toilettes indépendants, et d’un accès intérieur au garage de 22m2 avec porte motorisée et à la cave en sous sol. À l’étage, trois belles chambres pourvus de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, ainsi qu’un espace bureau / salle de jeux offrant la possibilité d’une quatrième chambre, viennent compléter l’ensemble. Les + : Construction de 2021 sous garantie décennale Prestations récentes et de qualité Chauffage performant et isolation aux normes RT 2012 Terrain plat clos et soigné Grande terrasse abritée Secteur calme et résidentiel proche de tout à pieds Grand garage, cour goudronnée avec parkings Emplacement idéal pour les frontaliers, accès rapide au LEMAN EXPRESS reliant Genève Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités ! Contactez-moi vite pour une visite ! Une opportunité rare sur le marché! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.