Achat Maison dans le quartier Champ de Foire à Cognac (16) : 4 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située dans le quartier prisé Champ de foire. Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de ville intégralement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un pallier mène à deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et un espace dressing. La maison dispose de double vitrage PVC et d'une chaudière à gaz datant de 2016. Pour vos besoins de stockage, une cave est incluse, tandis qu'une cour extérieure avec une petite dépendance vous attend pour vos moments de détente. Si vous recherchez une maison en bon état général, proche de toutes les commodités, n'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Cognac. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1001,0 € et 1355,0 € (abonnements compris). Ce bien est proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793), dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Votre agence Century 21 vous présente une maison à acheter à Cognac, située dans le quartier Champ de Foire, au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités. Ce bien, idéal pour un primo accédant ou un investisseur, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine équipée. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage et de chauffage électrique. Pour ceux qui recherchent une vente maison à Cognac, ce bien est à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus de renseignements et pour programmer une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1390.0 € et 1910.0 €, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793) dans le département Charente, région Poitou-Charentes.

À Cognac, dans le quartier prisé du Champs de Foire, cette maison de 5 pièces est une belle opportunité pour un achat maison COGNAC. Idéalement située à proximité des commerces sur l'avenue Victor Hugo, du marché et des écoles, elle propose un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon avec parquet et un escalier élégant, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour de 12 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 17 m² pour créer un grand espace de vie convivial. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain spacieuse. Ce bien comprend également une cave, une véranda de 10 m² et un garage. Des travaux sont à envisager pour exploiter tout le potentiel de cette maison COGNAC à vendre et en faire un véritable chez-soi. Ne manquez pas cette occasion inspirante, à découvrir rapidement. Des projections 3D sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 410 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Cognac (16)

16100 - COGNAC - MAISON À ACHETER - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - COMMERCES À PROXIMITÉ - À 30 MIN D'ANGOULÊMEEffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 105 m², elle est située dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et commodités.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une pièce de vie d'environ 35 m², une cuisine aménagée, un cellier et un WC indépendant.À l'étage : trois chambres de 13 m², 13 m² et 10 m², dont une avec balcon, un dressing ainsi qu'une salle de bain.Informations complémentaires :- Jardin clos d'environ 150 m².- Double vitrage PVC.- Volets battants PVC.- Cumulus.- Tout à l'égout.- Taxe foncière : 1 369 €.- DPE : en D.- Toiture révisée en 2022.- Convecteurs électriques nouvelle génération.Le quartier est calme, avec des commerces et écoles à proximité. De plus, la maison est proche de la N 141 sans nuisances sonores.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.