Achat Maison dans le quartier Hôtel de Ville à Cognac (16) : 6 annonces

IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CENTRE-VILLE DE COGNAC – 206 m² – LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU RÉSIDENTIELLE – PAS DE COPROPRIÉTÉ16100 COGNAC – CENTRE HISTORIQUEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet IMMEUBLE DE PRESTIGE idéalement situé EN PLEIN CŒUR DE COGNAC, à proximité des commerces, des quais et des lieux emblématiques de cette ville renommée pour son ART DE VIVRE et ses MAISONS DE COGNAC.Ce bien d'exception, EN TRÈS BON ÉTAT, a été soigneusement RÉNOVÉ, alliant le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT DU MODERNE. Il est parfait pour un INVESTISSEUR souhaitant assurer une RENTABILITÉ, ou pour une PERSONNE désirant y résider tout en maintenant une partie de l'immeuble à usage locatif ou professionnel.DESCRIPTION DU BIENREZ-DE-CHAUSSÉE :• LOCAL COMMERCIAL d'environ 50 m², offrant une excellente visibilité• CAVE de même surface, idéale pour du stockage ou une réservePARTIE HABITATION – 1er & 2e ÉTAGE :• LOGEMENT d'environ 150 m²• SÉJOUR LUMINEUX• CUISINE ÉQUIPÉE• 4 CHAMBRES• 2 SALLES D'EAU• 2 WCLe logement peut être occupé comme résidence principale, tout en préservant le local commercial ou en exploitant une partie en LOCATION COURTE OU LONGUE DURÉE, selon vos envies.LES AVANTAGES DU BIEN• IMMEUBLE DE CARACTÈRE• PAS DE COPROPRIÉTÉ• ENTRÉES ET COMPTEURS INDÉPENDANTS• EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE DE COGNAC• PROJET MIXTE POSSIBLE : HABITATION + REVENUS• FORT POTENTIEL LOCATIFCONTACT & VISITEPour davantage d'informations ou pour planifier une VISITE, contactez-moi :06 38 55 45 77nchasseriaud@efficity.comLes informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

1 688 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Cognac (16)

À vendre : maison de ville située en plein cœur de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Cognac dispose de 2 pièces pour une superficie de 48 m², idéale pour un investissement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage, un palier offre des possibilités de rangement, une chambre et un second WC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Cognac. Pour plus d'informations, contactez Prescillia CHARPENTIER au 07.84.16.81.48 ou par mail à pcharpentier@efficity.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

Situé dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette jolie maison à construire de 165m² est idéale pour une famille. Vous allez adorer son cadre paisible, sa vue dégagée, son excellent potentiel et sa proximité des commodités. Cette agréable maison est équipée de 4 chambres lumineuses, une pièce agréable à vivre pour recevoir, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, 3 salles de bains, 2 WCS séparés et un garage. MODE DE CHAUFFAGE ECONOMIQUE. PLAN MODULABLE. PRESTATIONS ET MATERIAUX DE QUALITES. RE2020. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Parfaitement située dans le quartier Saint-Martin, cette agréable maison d'environ 135 m² offre de beaux volumes et une ambiance conviviale, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible et prisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis de 167 m² - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet ancien chai rénové en maison d'habitation offre une superficie de 283 m² sur deux niveaux, comprenant 10 pièces dont 6 chambres. Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine récente installée en 2021. Située à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité des commerces et autres commodités, cette maison à acheter à Cognac ravira les familles en quête d'un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (60 m²), un salon/séjour spacieux de plus de 50 m² avec accès direct au jardin, une chambre de 15 m², une buanderie et un wc séparé.À l'étage, le palier dessert quatre chambres (12 m² chacune, et 17 m² et 19 m²), ainsi qu'une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, et une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Le jardin, lumineux et sans vis-à-vis, est agrémenté d'un arrosage automatique, et une grande dépendance attenante de 180 m² sur deux niveaux pourrait être aménagée en garage ou en espace professionnel. Équipements supplémentaires: chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, insert à bois, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés. À visiter rapidement, idéal pour un projet d'achat maison Cognac.

Prix au m² le plus bas

562 000 €

1 653 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 340 m²
• 7 chambres
• 

Cognac (16)

À vendre : Maison de caractère au centre-ville de Cognac, Charente, Poitou-Charentes. Herencia Immobilier vous propose cette maison à acheter à Cognac, idéalement située à proximité des commodités et à seulement 7 minutes à pied de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec un escalier d'époque, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m² avec accès au jardin, ainsi qu'un bureau lumineux donnant sur l'extérieur. Un second espace bureau (ou local professionnel/logement indépendant) est accessible par l'arrière de la maison et comprend une kitchenette, un espace archives, un WC et une pièce détente. Un grand garage d'environ 67 m² avec buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une partie est également aménagée en chambres d'hôtes avec deux chambres, une salle d'eau, un WC et une kitchenette. Un grenier aménageable d'environ 106 m² permettra d'exprimer vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé, d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine chauffée, idéaux pour profiter des beaux jours. Ce bien rare à Cognac regorge de potentiel et de charme. Contactez Herencia Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!