Achat Maison à Cognat-Lyonne (03) : 530 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 284 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres

Cognat-Lyonne (03)

L'agence APPARTOIT vous présente une maison à acheter à Cognat-Lyonne, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison de plain-pied récemment construite respecte la norme RE2020. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier et un garage attenant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Vous apprécierez les volets roulants électriques, le visiophone, ainsi que la porte de garage et le portail motorisés. La parcelle est entièrement clôturée et en plus du garage, le stationnement extérieur est facile sur un enrobé désactivé. Cette maison est sous garantie décennale et dommages ouvrage, donc aucun travaux à prévoir. Disponibilité immédiate. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 99 69 28. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison neuve de 2023 aux normes RE 2020 à Cognat Lyonne, dans l'Allier, région Auvergne. Cette maison à vendre offre 113 m² de superficie habitable et comprend un garage. Très lumineuse, elle se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse. Vous y trouverez également un dégagement, 3 chambres, un WC et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une seconde salle de bains. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant. Profitez de frais de notaire réduits et d'une garantie dommages ouvrages pour cette maison à acheter à Cognat Lyonne.

L'équipe d'Orpi, vous présente à quelques minutes de Vichy à Creuzier-le-Neuf, dans un environnement calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, pensée pour offrir un confort haut de gamme, des volumes et une luminosité incroyable grâce à ses immenses baies vitrées. Un bien rare, aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 85 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité : de véritables espaces, parfaits pour recevoir famille et amis ! Un espace nuit vue piscine idéal pour toute la famille : 1 Master Bedroom (suite parentale) pour un maximum de confort, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante. Extérieurs : coup de cœur assuré ! À l'extérieur, place au rêve : Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant3 WC pour une organisation parfaite au quotidien. Terrasse magnifique, parfaite pour les moments ensoleillés et les apéros d'été. Le plus qui fait la différence : salle de cinéma. Et en bonus : un sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projets futurs. Stationnement XXL : double garage de 50 m² : de la place pour les véhicules, motos, vélos et rangement. O4.70.56.47.21. Un bien rare sur le secteur… à visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Référence agence : 1514

Exclusivité – Mandat ORPI Max par Orpi Vichy Les Sources Découvrez cette maison familiale coup de cœur, idéalement située dans le secteur prisé de Puy Besseau entre Vichy et Cusset, alliant confort, espace et modernité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec des espaces pensés pour accueillir chacun avec confort et intimité. Au rez-de-jardin : Un garage + un second garage attenant Une buanderie et une chaufferie Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse suspendue pour profiter des repas en extérieur Un salon-séjour lumineux et convivial, qui ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce complémentaire Une salle à manger séparée (possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain et un WC indépendant Un bureau idéal pour le télétravail Au premier étage : Deux chambres Une salle de bain avec WC Extérieurs : Jardin de près de 1000m2 à l'arrière, calme et intime, idéal pour les enfants ou les moments de détente Dépendances Cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules Prestations récentes et équipements Toiture neuve 2021 avec écran sous toiture Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Façade Isolation intérieure Chaudière fioul + poêle à granulés Cette maison représente une opportunité rare sur Cusset : confort, luminosité, espaces fonctionnels et prestations récentes. Prête à accueillir votre famille dès demain ! Référence agence : 3281

Votre agence Orpi Vichy vous propose en exclusivité : Quartier calme et agréable, une charmante maison de ville exposée Est /Ouest avec jardin et atelier/garage. Composée d'une entrée avec WC, un vaste séjour lumineux traversant, une cuisine ouverte équipée. A l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec toilette. En rez de jardin, une chambre, un bureau et un espace buanderie avec accès jardin et garage/atelier. Référence agence : 3288

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

2 759 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Cognat-Lyonne (03)

À Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette villa moderne de 133 m2, orientée plein sud, se situe dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Cusset et à proximité de Vichy, à 40 minutes de Riom et à une heure de Clermont-Ferrand. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier-chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m2, une piscine de 8x3 et un garage de 28 m2 avec espace pool house vous attendent. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible (les installations seront finalisées prochainement), double vitrage et stores électriques. Le portail est motorisé et assure une totale intimité. Cette villa à acheter à Cusset est un bien rare, prêt à vous accueillir et à être aménagé selon vos goûts. Les informations sur les risques à l’adresse de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Obtenez une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Vensat // Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m2 nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Voici comment la maison est composée : Espace professionnel avec une entrée dédiée, une salle d'attente, WC et une pièce de 25m2 Une seconde entrée dessert la partie habitation : Grande entrée lumineuse, Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré, Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches, Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine et annexes Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant, Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC, Buanderie avec WC, accès cave et extérieur. Étage Grand espace polyvalent (salle de jeux), Accès au grenier, Chambre de 9 m2, Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC, Chambre/bureau de 8,38 m2, Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2), Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place). Au dernier étage on retrouve la septième chambre. Extérieur Parc arboré de 2 500 m2 avec grand verger et cours d'eau, Garage de 32 m2. Un cadre de vie privilégié Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 263 750 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline 06 61 27 26 92 Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553 www.vosagents.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Effiat, Puy-de-Dôme, Auvergne // Découvrez cette maison à vendre de 171 m2 avec jardin, garage, hangar et terrasse couverte, idéalement située à Effiat, à seulement une vingtaine de minutes de Riom et Vichy et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison se compose d'une vaste entrée avec placards et WC séparé, ouvrant sur une grande cuisine équipée de 21 m2, une salle de bains de 5 m2, et un double salon-salle à manger de 42 m2 avec poêle à bois, offrant des espaces de vie lumineux et de qualité. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec rangements, un bureau en mezzanine, ainsi que deux grandes chambres d'environ 15 m2 chacune. Le dernier étage se compose de deux chambres mansardées et d'un espace pouvant accueillir une seconde salle de bains avec les réseaux déjà disponibles. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 3470 m2, une allée menant à un grand hangar de 80 m2 pour le stockage et le stationnement, un garage attenant de 26 m2, une terrasse couverte de 20 m2 et un terrain de pétanque complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, de huisseries en double vitrage, et de la fibre, avec seulement quelques rafraîchissements à prévoir. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nos agents pour une visite ou pour discuter de l'achat maison Effiat, nous avons forcément le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 249 900 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Vichy // Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 153m2 (Carrez) exposée nord-sud, dans un quartier calme Vichy mais proche de toutes commodités, à 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle de plus de 157m2, la maison s'ouvre sur un rez-de chaussée composé de trois chambres de 10,6m2, 14m2 et 14m2 ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, l'espace de vie avec un double-séjour lumineux de 24m2, une salle à manger de 13m2, une cuisine équipée de 11m2, et des WC. Le 2ème étage possède une chambre de 13m2, une pièce sous-pente de 7m2 Carrez (+ 6m2 sous pente), ainsi qu'une petite salle d'eau. En rez-de-jardin, nous retrouvons un bureau de 11,4m2, une buanderie de 11,5m2, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de près de 20m2, ainsi que d'un jardin au calme de 70m2. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, isolation et toiture refaite en 2025, plusieurs pièces sont en cours de rénovation (murs et plafonds de certaines chambres notamment). Un bien situé au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pieds du Grand Marché, et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 355 EUR HAI. Votre agent Nicolas - 06.89.34.58.18. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455. www.vosagents.fr

Le cabinet JULIETTE IMMOBILIER met en vente une charmante maison à Artonne, située dans un village classé 'Petite cité de caractère', offrant des commerces et des écoles, à seulement 6 km des autoroutes A71 et A89. Cette maison vigneronne dispose de dépendances et d'un vaste terrain. L'ensemble immobilier inclut une maison d'habitation de 4 chambres, un grand séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse de 37 m² avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. Vous trouverez également 2 salles de bain, 3 WC ainsi qu'un cuvage de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant une garçonnière, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, la propriété se complète d'une grange de 104 m² attenante à la maison, d'un car-port de 22 m² avec un toit récent, d'un puits, ainsi qu'une terrasse de 37 m². Le terrain s'étend sur 5839 m² et se divise en un jardin plat, un potager plat et un champ en pente. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et un poêle à bois, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété a bénéficié d'une rénovation en 2015, avec des factures d'artisans disponibles. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Artonne, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à consulter notre site JULIETTE IMMOBILIER.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, à ESPINASSE-VOZELLE (03110), un plain-pied, hors d'air, hors d'eau, sur 589m2 de parcelle complète. Cette maison construite en 2025 est reliée à l'eau, électricité au compteur en bordure de terrain, tout-à-l'égoût présent sur le terrain mais non raccordé. Maison de 100m2 prévue pour accueillir 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et un garage de 16,50m2. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose à SAINT-MYON, à 5 km de l'entrée d'autoroute A71, A89, une maison de 115m2 habitable entièrement rénovée intérieurement en 2025 (factures artisans disponibles). Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant directement sur le jardin, d'un cellier / buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage, d'un salon et de deux chambres (11m2 et 13m2). Au 2nd étage, d'une belle chambre parentale (35m2) et de sa salle d'eau/wc privative. A l'extérieur, un cuvage et un jardin clos. Orientation Nord / Sud. Branchement au tout-à -l'égoùt vérifié et conforme. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

À Saint-Rémy-en-Rollat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de plain-pied de 105 m2 est à vendre en exclusivité. Construite en 1994, elle dispose d'un terrain clos de 1400 m2. Vous trouverez un salon séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une buanderie avec douche, une salle de bain, un WC et un garage. Le chauffage est au fioul avec production d'eau chaude, et la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de volets battants en bois. La consommation d'énergie est estimée entre 2300 EUR et 3150 EUR par an. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint-Rémy-en-Rollat est fixé à 197 000 EUR, incluant des honoraires de 6,49 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Maria FINAT au 06 14 54 30 15.

À vendre, villa située à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Construit en 1993, ce bien immobilier est en excellent état et se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Perchée sur les hauteurs de Vichy, elle offre une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. L'intérieur se compose d'un spacieux espace de vie de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée de douche et de WC privatifs. Le séjour en L, orienté est/sud/ouest, s'ouvre sur un large balcon avec store ban. La cheminée est fonctionnelle et la cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement qui dessert deux chambres accompagnées de leurs propres salles de bains et dressings, ainsi qu'un WC, une buanderie, un grand dressing et un garage triple. Ce niveau s'ouvre vers un salon abrité sous le balcon/terrasse, et la piscine de 10 x 5 mètres. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3.000 m². La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2.325 euros. Le chauffage est électrique et comprend des planchers rayonnants avec régulation ainsi que des convecteurs à inertie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4 % (prix nets vendeurs : 625.000 euros). Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Creuzier-le-Vieux.

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

À vendre, une maison située à Ébreuil (03450), dans le département de l'Allier, région Auvergne. À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 35 minutes de Vichy, cette commune dynamique offre de nombreux commerces de proximité ainsi que des activités de plein air variées telles que le canoë, l'équitation et la baignade. Cette magnifique maison ancienne, au fort potentiel, est implantée sur les hauteurs d'Ébreuil et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. La propriété, récemment rénovée avec soin, offre une superficie totale de 250 m² sur un terrain de 4739 m², avec des dépendances. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 10 m² mène à un espace alliant confort moderne et matériaux nobles. La cuisine entièrement équipée, comprenant un piano de cuisson avec plusieurs fours, et un réfrigérateur américain, est idéale pour les réceptions. La véranda, isolée et dotée de protections solaires, permet de déjeuner en toute sérénité tout en profitant de la vue. Le salon, avec ses poutres apparentes et un poêle de masse norvégien, assure une chaleur confortable toute l'année. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une suite parentale et plusieurs espaces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Au-dessus du garage, la salle de réception de 65 m² est un véritable atout ; elle peut être transformée selon vos envies. Le vaste terrain comprend plusieurs zones de stationnement et des dépendances adaptées pour les animaux. N'attendez plus pour mettre la main sur cette maison à acheter à Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI Aurélie NOUVEAU au 0662196988 ou par email à aurelie.nouveau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

A Vichy,dans un quartier calme et résidentiel, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison atypique aux volumes généreux! Une entrée spacieuse donnant acces aux pièces de vie: salon, salle a manger et cuisine aménagée qui donne sur une terrasse sans vis a vis! A l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains! Le grenier divisé en 4 pièces ne demande qu'a etre aménagé! Une cave sur toute la surface de la maison! Un double garage fermé compléte ce bien! A noter: la toiture, la chaudiere au gaz, la cuisine, les ouvertures et volets sont tres recents et sous décénales!!! Concernant le DPE, en fin de diaporama, vous trouverez la consommation énergétique réelle du bien, a savoir 2710 euros annuelle, gaz et electricité en 2025! Ne passez pas a coté de ce bien dans un état irréprochable, proche de toutes commodités! Une visite s'impose et vous serez seduit!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 440684 PRIX : 262500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Prix au m² le plus bas

120 000 €

800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Cognat-Lyonne (03)

Maison de 150m² habitable avec dépendances sur une parcelle de 9530m² à5min de Saint Pourçain sur Sioule.Ce bien se compose d'une cuisine avec salle à manger de 37m², un arrière salon de 16m², un salon de 26m², une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, 3 chambres (22m², 13,7m² et 16m²), une salle de bain et un WC séparé.A l'extérieur plusieurs dépendances (un garage, un four à pain...)Chauffage possible par poêle à bois, un dans la cuisine et un dans le salon.Assainissement individuel par fosse toutes eaux Travaux de toiture à prévoirle plus: Parcelle de 2500m² constructible en bord de routeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle située à Bas-et-Lezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette étonnante maison de 300 m² offre 10 pièces et se trouve sur un terrain de 4230 m². Nichée entre Clermont-Ferrand et Vichy, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des volcans d’Auvergne. Cet ancien manoir combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, comprenant un ascenseur, de riches matériaux anciens, un escalier en pierres, des cheminées d'époque, ainsi que des parquets et poutres authentiques. Les espaces de vie sont spacieux, avec une cuisine de 40 m², une pièce de réception de 60 m² et 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain ou de points d’eau. Grâce à ses nombreux espaces aménagés et sa situation privilégiée, cette maison offre un potentiel illimité pour divers projets de vie, tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou un lieu artistique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Bas-et-Lezat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, idéale pour un achat maison Bellerive-sur-Allier. Située dans un secteur résidentiel préservé, cette maison à vendre offre 7/8 pièces sur environ 140 m2 de plain-pied, le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 6.860 m2. Les volumes lumineux de cette habitation garantissent confort et tranquillité. Vous profiterez d'un triple séjour de 44 m2 orienté est/ouest, d'une salle à manger de 18 m2, ainsi que d'une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bains/wc. Sa cuisine équipée/aménagée, ses espaces de rangement tels qu'une buanderie et un cellier, ainsi qu'un sous-sol et vide sanitaire complètent ce bien. À l'étage, une grande mezzanine/bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et 2 greniers. Un garage double est également présent, avec la possibilité de le transformer en chambres supplémentaires. Le chauffage est électrique par le sol et des convecteurs, et la toiture a été refaite en 2023. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour cette maison à acheter Bellerive-sur-Allier.

Référence 40638À vendre, dans un petit lotissement à Étroussat, Allier (03), en région Auvergne, ce beau pavillon de plain-pied est idéal pour un projet d'achat maison Étroussat. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien dispose également d'un grand garage et d'un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse ainsi qu'un agréable jardin clos.Cette maison à acheter à Étroussat bénéficie d'un système de chauffage au sol et d'un raccordement au tout-à-l'égout.DPE : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 04.70.02.94.44 ! Référence agence : 40638

Amateurs de maisons au charme authentique et au confort moderne, découvrez cette spacieuse maison de 232 m² habitables située à Gannat, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Gannat, idéale pour les familles, offre 5 chambres et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées et des accès autoroutiers. L'intérieur de la maison, tout en conservant son atmosphère chaleureuse, se compose d'une entrée de 10 m² avec placard, menant à un salon lumineux de 36 m² doté d'une cheminée en pierre. Pour les repas, vous bénéficierez d'une vaste cuisine dinatoire de 14 m², ainsi qu'une salle à manger de 18 m² ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage qui donne accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec WC, une buanderie, un débarras et un double garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, dont une avec dressing de 40 m², une avec salle d'eau de 17 m², et deux autres de 14 m² et 15 m². Vous trouverez également une salle de bain de 15 m² ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles aménagées offrent une chambre mansardée de 24 m² et une salle de jeux de 33 m², parfaites pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin joliment paysagé, garantissant tranquillité et détente. Cette maison à vendre à Gannat combine ainsi charme et modernité, représentant une belle opportunité pour accueillir votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique maison.

Maison à acheter à Charmeil, Allier (03), en Auvergne. Découvrez cette maison neuve de plain-pied conforme à la réglementation RE 2020, présentant de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec un espace cuisine, donnant accès à une vaste terrasse. Un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage sur un terrain clos. Vous avez la possibilité de choisir les matériaux (sols, peintures, finitions, etc.) afin de personnaliser votre futur chez-vous. L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Cette vente maison à Charmeil vous permet de profiter de frais de notaire réduits et d'une garantie dommages-ouvrage. La livraison de cette maison neuve est prévue pour 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Construite sur les hauteurs de Vichy, cette superbe villa entourée d'un agréable terrain paysagé de 3000 m² avec piscine, offre une vue panoramique sans pareil. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, très lumineux grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec sa salle de bains et un bureau. En rez-de-jardin, une seconde suite avec salle de bains privative et une troisième chambre agrémentée d'une salle d'eau et une lingerie. Un grand garage avec porte motorisée, un local piscine, un atelier, une pièce de rangements et une cave complètent l'ensemble. DPE : C/B Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 613.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) :+33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère du début du XIXème siècle à vendre à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien unique, empreint de charme et d'authenticité, offre un fort potentiel grâce à sa rénovation soignée, respectant à la fois les matériaux d'origine et les normes énergétiques. La maison principale comprend environ 160 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine avec espace dînatoire, une arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. L'escalier en pierre de Chaptuzat mène à l'étage, où un palier avec dressing donne accès à deux chambres et une vaste salle d'eau équipée. Le dernier étage offre une suite parentale de 55 m² au sol, avec salle de bains ouverte et espace bureau. À l'extérieur, une cour intérieure intime comprend une ancienne forge et une grange. Une seconde dépendance de 177 m² au sol, avec mezzanine, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris en gîte ou en seconde habitation. Le bien dispose également d'une écurie avec box, d'un jardin avec plusieurs espaces de vie et d'une seconde entrée avec stationnement. Accessible en 15 minutes de Riom et à environ 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, cette maison à acheter à Effiat allie charme, sérénité et praticité, idéale pour un projet familial ou d'accueil. Prix de vente : 485 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

Exclusivité à Vichy, dans le quartier République, cette maison de ville T4 de 120 m² est à vendre et constitue une excellente opportunité pour un achat maison Vichy. Elle comprend un garage, une véranda et un jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une cuisine d'été donnant directement sur la véranda et le jardin, ainsi qu'un WC et un garage pour une voiture. Un sous-sol de 26 m² et des combles aménageables de 45 m² complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de ville et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. La maison est située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. DPE : E / GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3200 EUR et 4360 EUR, basée sur les prix moyens de 2021 à 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 80 03 22 08. Annonce rédigée par Grégory DURAND, EI en immobilier, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 433675261. Référence annonce : G5277. Le prix de 277 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,53% TTC.

iad France - Christel Bertrand vous propose : NOUVEAUTE - OPPORTUNITESituée à Bellerive-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre est à seulement quelques minutes à pied de Vichy, magnifique cité thermale classée UNESCO. Vous serez séduit par cette charmante maison de ville, agrémentée d'un jardin de 300m².Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un dégagement menant à un bureau, d'une salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi, d'un WC indépendant et de nombreux placards. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un accès à une belle terrasse de 40m².Un garage de 16m² et une grande cave viennent compléter cette offre. La toiture est neuve et les fenêtres sont en double vitrage.**Localisation et Commodités :**Cette maison à acheter à Bellerive-sur-Allier est idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et le magnifique lac d'Allier se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie familial parfait. Le cœur de Vichy est aussi accessible à pied en 10 minutes.**Opportunité à Saisir :**Cette maison de ville constitue une rare opportunité sur le marché immobilier de Bellerive-sur-Allier. Son charme authentique, ses espaces bien agencés et son emplacement privilégié en font un bien d'exception. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale à Bellerive-sur-Allier – État irréprochable Située dans un secteur calme et recherché de Bellerive, cette belle maison familiale de 158 m² habitable offre un confort de vie exceptionnel et de belles prestations. Les atouts : - 4 chambres spacieuses dont une de plain pied. - Séjour traversant avec une magnifique hauteur sous plafond - Une Vie de plain-pied, idéale pour toute la famille - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Magnifique poêle à bois Extérieurs : - Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été - Piscine pour se rafraîchir aux beaux jours - Terrain clos et arboré, avec arbres fruitiers - Carport pour 2 voitures + atelier Emplacement privilégié : proche des commodités, des écoles, des transports et des accès routiers. Confort assuré, aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3213

Magnifique villa de la fin du 19ème siècle, entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant des boiseries et ornements d’origine. Idéalement située dans la rue la plus recherchée de Vichy, à proximité de la mairie classée au patrimoine de l'Unesco. Ce bien immobilier se compose de 9 pièces, incluant un T2 aménagé avec une entrée indépendante. La propriété dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis le niveau de vie principal et l'autre depuis le T2, prolongée par un jardin. La maison est entourée d'un bel espace paysagé et est proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et universités. Avec 5 chambres, dont 3 spacieuses, 1 bureau, et 3 salles de bain, elle offre également de nombreux rangements et dressings. C'est l'endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés et ceux cherchant un espace professionnel dans le T2, que ce soit pour un cabinet médical ou un usage locatif (saisonnière et/ou étudiant). Ce bien constitue un véritable achat Maison de luxe Vichy, contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne.

À 20 minutes à l'ouest de Vichy, en Allier, dans la région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte de 200m2 habitables, située sur un parc verdoyant de 4 500 m2 entièrement clos. Cette propriété à vendre dispose de terrasses privatives et d'une piscine sans vis-à-vis, accompagnée d'un pool house et de allées goudronnées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et salon, ainsi qu'un atelier d'artiste ou bureau. La suite parentale avec dressing, salle de bain et WC se complète par trois chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des sanitaires. Cette villa à acheter à Vichy inclut également une cave à vin climatisée, une dépendance de 110m2 au style ''cabane canadienne,'' une maisonnette en pierre, un garage et un carport. Equipée de chauffage au sol (gaz) et de climatisation réversible, ce bien dispose également du tout à l'égout et d'une taxe foncière de 3220 EUR. DPE : C. Les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 2 270 EUR et 3 120 EUR (prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023, abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le 06 60 18 22 52. Annonce rédigée par Limia CHELGHOUM, EI en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 843 342 122. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.82%.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 852 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Cognat-Lyonne (03)

Vous souhaitez réaliser un achat maison CREUZIER LE NEUF ? Cette propriété au calme, située à seulement 10 minutes de Vichy, est faite pour vous ! Contactez votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour visiter en EXCLUSIVITE cette charmante maison à vendre. Installée sur un terrain clos et arboré de 1990 m², cette maison de 5 pièces sera idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m², elle offre 4 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux WC. De plus, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 46 m², d'un abri de jardin, d'une buanderie et d'une chaufferie. La terrasse de 22 m² vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la vue sur le jardin. Cette maison habitable sans travaux vous donnera de nombreuses possibilités selon vos goûts et vos envies. Le terrain sera un véritable terrain de jeux pour les enfants ou un havre de paix pour les passionnés de jardinage. Ne perdez pas de temps et contactez votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour organiser une visite de cette maison à acheter CREUZIER LE NEUF. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4100,0 € (abonnements compris). Bien proposé par Loïc FOURNET EI, agent commercial (RSAC 529011736) dans le département Allier, région Auvergne.