Achat Maison dans le quartier Sud Ouest à Conde-sur-l'escaut (59) : 1 annonce

EXCLUSIVITÉ MAISON CENTRE VILLE. Maison de ville mitoyenne sans jardin, proche centre, côté verdoyant de la médiathèque de Condé sur Escaut . Idéal investisseur ! A 5 minutes de Péruwelz, 15 minutes de Valenciennes. Ce bien est en vente avec un locataire et bail de location ! Son agencement, un hall d'entrée, WC PMR, une grande pièce de cuisine, un séjour lumineux. Au premier étage, un couloir desservant deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire et vasque. Au second, un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... Cette maison peut êre idéale pour de la location, la réalisation d'une activité commerciale, ou avec un peu de travaux une maison confortable et agréable à vivre. Elle dispose aussi d'une cave. Les menuiseries en double vitrage disposent de volets au RDC. Chauffage electrique. Tout à l'égout Fibre optique ---------------------- - Taxe foncière : 1307 EUR - Performance énergétique : 417 F - Émission de gaz à effet de serre : 13 C DPE : Réalisé en juillet 2025. ---------------------- Prix : 77 000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la recherche d'un nouveau projet de vie ? N'attendez plus ! À Condé-sur-l'Escaut, derrière un portail discret, se dévoile une demeure où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1875, cette maison bourgeoise au charme rare s'épanouit dans un jardin clos et arboré de 2 500 m2, véritable havre de douceur et de sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux, les matériaux d'époque... tout ici respire l'élégance et les souvenirs. Le salon-séjour, avec son parquet en point de Hongrie et sa cheminée à foyer ouvert, invite à des soirées chaleureuses, comme hors du temps. La cuisine équipée, tournée vers le jardin, offre un coin repas baigné de lumière, parfait pour savourer les petits instants du quotidien. Vous profiterez d'une suite parentale, équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains privative, dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une buanderie et une véranda lumineuse, ouverte sur la terrasse, complètent ce niveau avec finesse. Par un escalier extérieur, on y découvre un étage entièrement autonome, comme une seconde maison (possible de réouvrir l'accès intérieur) Un hall intimiste mène à un salon-séjour chaleureux, semi-ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Au second étage, la mezzanine ouvre sur trois chambres pleines de caractère, une salle de bains et un grenier. Vous profiterez également d'une véranda au premier étage, vous offrant une vue plongeante sur tout le jardin. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, ou donner vie à un projet de chambres d'hôtes empreint de poésie. À l'extérieur, le jardin dévoile tout son potentiel : un vaste espace arboré, clos et soigneusement entretenu, offrant des zones ombragées, une pelouse agréable et plusieurs recoins propices à la détente. Chaque saison y écrit une ambiance différente : l'été lumineux, l'automne doré, le printemps parfumé. La propriété bénéficie également de divers espaces de stockage, d'un garage et d'un accès goudronné pour plus de confort. Un bien rare, où le charme de l'ancien se mêle à la douceur de vivre, offrant un cadre idyllique pour une famille, un projet d'accueil ou simplement pour ceux qui rêvent d'un lieu avec une âme. Les points forts : - L'emplacement géographique, commerce, transport, base de loisir - Maison avec beaucoup de potentiel, et évolutive en fonction de vos besoins, projet - Plus de 400m2 de surface habitable/utile Informations complémentaires : - Secteur : Étang de Chabaud-Latour à 400m - Bus et tramway : Hameau Macou - 4 Dépendances : 1,21m2, 9,35m2, 9,44m2, 9,88m2 - Espace sauna, garage, parking couvert, chaufferie, cave ... ! Taxes et DPE : - DPE : D(163) ET GES : D(31), réalisé le 09/2025. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 800EUR et 5 220EUR par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023) - Impôt foncier : 1 270EUR -------------------------- Prix de vente : 378 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur ------------------------ Des questions, ou vous souhaitez programmer une visite ? Contactez-moi ! Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr