Achat Maison dans le quartier Centre à Echirolles (38) : 2 annonces

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un quartier résidentiel très prisé, découvrez cette superbe propriété de 168 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, édifiée sur un grand terrain plat de 821 m².Une maison familiale moderne et confortable.Répartie sur 2 niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son niveau de confort.- Au rez-de-chaussée :Grande cuisine dinatoire équipée moderne,Spacieux salon / séjour lumineux,Buanderie avec salle d'eau,1 chambre,1 WC indépendant.- À l'étage :3 belles chambres,1 grande salle de bain avec baignoire balnéo et WC.Grand balcon / terrasse fermé, climatisé, idéal en espace détente, bureau ou jardin d'hiver, utilisable toute l'année.Confort thermique haut de gamme :Pompe à chaleur (PAC),Chauffage au sol,Climatisation, y compris sur la terrasse fermée,Confort optimal été / hiver et excellente performance énergétique.Stationnement & annexes :5 places de stationnement, dont 2 sous carportGrand terrain plat de 821 m²Terrasse boisJacuzzi, idéal pour les moments de détenteCabane de jardinVue dégagée sur les montagnesLes + :? Rénovation récente et qualitative? Prestations énergétiques modernes (PAC, plancher chauffant, climatisation)? Terrasse fermée climatisée rare sur le secteur? Grand terrain plat, parfaitement exploitable? Quartier résidentiel recherchéUn bien rare à Échirolles, réunissant espace, confort moderne et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Présentée par Jean-Pierre DELESTRE Vous cherchez une maison indépendante, sans charges, avec du terrain et du potentiel ? - Cette maison en pierre de 75 m² + véranda de 11 m², située en plein centre-ville, coche toutes les cases ! Elle comprend également une maisonnette annexe aménageable d'environ 45 m², parfaite pour un atelier, un bureau, un studio ou un logement d'appoint. Côté stationnement et rangements, vous profitez de deux garages (15 m² et 20 m²). Le tout est édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 739 m², avec jardin et verger, un vrai havre de paix, rue Normandie Niemen, à deux pas des commodités. Les + du bien : *Grand terrain clos en centre-ville (secteur calme, La Buclée / Frange Verte) *Pas de charges de copropriété *Deux garages + dépendance aménageable *Maison habitable immédiatement *Rénovation énergétique à prévoir = fort potentiel de valorisation Un bien rare à visiter sans tarder ! - Au rdc l'entrée se fait par la véranda, ouvrant sur un séjour cuisine ouverte équipée de 30 m², un dégagement distribue la salle de bain équipée, le WC indépendant et l'accès à la cave en sous-sol. - L'étage est composé de 2 chambres de 14 m² chacune et un placard. Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et attente pour un insert bois ou un poêle. PRIX DE VENTE : 210 000 euros (honoraires d'agence inclus). Taxe foncière : 1667 euros. - POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. DPE : F GES : C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr