Achat Maison dans le quartier Est à Fleurance (32) : 3 annonces

Un lieu rare, à la fois havre de paix et véritable opportunité de développement d'activités au milieu de la douceur Gersoise. Cette propriété, entourée de verdure et d'un parc arboré, est idéale pour un porteur de projets combinant habitation et tourisme rural. - Un ensemble immobilier comprenant une maison d' architecte T5 R+1 de 150 m² entièrement rénovée offrant: Des prestations haut de gamme Une véranda lumineuse Un confort moderne dans une bâtisse de caractère. - Une seconde maison T 5 R+1 de 215 m² en pierre à rénover offrant : Gros potentiel pour créer gîte, maison d'hôtes ou logement familial Grands volumes et charme d'origine. - Dépendances: Une dépendance de 175 m² au sol comprenant un chai et une étable attenante à la maison de 215m² Un pigeonnier de 30 m² au sol sur 3 niveaux, véritable atout patrimonial pour développer un gite insolite. Un parc arboré autour des bâtis, procurant calme et sérénité. - Espace exploitation idéal pour activités agricoles ou artisanales: Hangar de 475 m² au sol Second hangar de 280 m² avec atelier fermé De quoi héberger matériel, atelier, stockage ou développer une activité professionnelle. Un foncier qui est groupé autour des bâtis. Cette propriété se distingue par la diversité de ses bâtis, la qualité des rénovations déjà réalisées, et la capacité à accueillir de multiples projets. Un lieu idéal pour concilier vie personnelle, activité professionnelle et tourisme à seulement 15 minutes de Fleurance. Cette annonce référence 327362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à deux pas du Golf et 5 minutes des commerces. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 152m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi que d'un spacieux séjour-salon de 47m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée ouverte. La partie nuit propose 4 belles chambres avec placard, ainsi que 2 salles d'eau apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Double garage indépendant, cave, cellier, piscine hors sol. Le tout est implanté sur un grand jardin (3438m2) arboré, composé de plusieurs arbres fruitiers ( cerisiers, pommiers, amendier, grenadiers, noisetiers, poiriers, pruniers....) un véritable atout pour les amoureux de nature, et équipé d'une cuve de récupération des eaux pluviales. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 228900EUR charge vendeur Référence: 322321 Date de réalisation du diagnostic: 24/10/2025 Consommation énergie primaire: 136 :kWh/m2/an Consommation énergie finale: 127 :kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610EUR et 3560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257