Achat Maison dans le quartier Contant-Général Leclerc à Gagny (93) : 4 annonces

A visiter rapidement !! Dans l’un des quartiers calme et pavillonnaire de Gagny limitrophe Le Raincy je vous propose une maison familiale de 192 m². hors Rez de jardin édifiée sur un terrain de 458 m2 Pensée pour le confort et la convivialité, celle maison se révèle à la fois chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. Commençons par l’extérieur : la maison profite d’un environnement paisible. avec un jardin, arboré agréable, invite aux beaux jours : repas en terrasse, moments de détente, jeux d’enfants… chacun y trouvera son espace. Entrons maintenant. - L’entrée principale mène vers un salon / salle à manger très lumineux de 42 m2, convivial et facile à aménager. Une cuisine équipée et indépendante offre une circulation fluide et préserve les échanges au quotidien, avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - À l’étage, vous découvrirez cinq belles chambres, une salle de bain, une mezzanine -ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, pour un confort familial optimal. -Ce n’est pas tout !! La maison dispose également d’un rez-de-jardin avec entrée indépendante, •Un très grand double garage avec une fosse pour les passionnés de mécanique. •Une Cuisine d'été de 30 m2 •Une Chambre, idéal pour accueillir un parent, vos amis ou offrir l’autonomie à un adolescent. •Un WC séparé Ce que l’on retient : • Maison basse consommation classé C •Maison mitoyenne sans vis à vis , lumineuse et en bon état •Aucun Travaux à prévoir •Deux entrées indépendantes potentiel famille / profession libérale •Écoles et commerces à proximité •Transports : RER E Gare du Chénay-Gagny ➜ Environ 10 à minutes à pied. Bus Arrêts les plus proches (Maison Rouge, Le Temple, selon ligne) ➜ moins de 5 minutes à pied. Tram T4 Station la plus proche (Clichy – Montfermeil) ➜ Environ 12 minutes à pied. - Une maison vivante, évolutive, adaptable à vos projets, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 712 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Gagny (93)

EXCLUSIVITE ORPI...... Située dans une rue calme et recherché sur les hauteur de gagny avec une belle vue dégagée, Pavillon des années 30 sur sous-sol total et une belle parcelle de 575 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée surélevé : une entrée , une belle chambre, cuisine indépendante aménagée, séjour/salle à manger avec accès direct jardin et poele à bois '' GODIN'', une salle de bains avec wc et une suite parentale divisée en couloir, wc séparé, salle d'eau, dressing et chambre accès terrasse. A l'étage : palier , une grande chambre, dégagament et deux petites chambres sous pente. Au sous-sol : deux grande pièces dont avec coin buanderie, atelier et chaufferie '' Chaudière Gaz frisquet récente.'' 106,10 m² loi carrez, 125 m² habitable au sol + 60 m² de sous-sol. Le + Isolation par l'extérieur neuf fait en 2025 avec le ravalement, toiture neuve avec isolation de 2025, garde de corps d'origine, fenêtres Pvc, parquet massif d'époque, peinture refaite...... Un abris de jardin de en fond de parcelle, une pièce de rangement sur l'avant attenante au pavillon et plusieurs terrasses en extérieur….. Stationnements sur l'avant pour 3 véhicules. BELLE AFFAIRE........ FAITE VITE...... Référence agence : 2301

Idéalement situé aux portes du Centre Ville de Gagny, nichée au calme d'une petite impasse, venez découvrir ce pavillon d'architecte des années 70. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour double traversant donnant sur une immense terrasse de 60m2 exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, WC et une salle de bains. En souplex, une spacieuse pièce palière faisant office de salle de jeux ou de salon lecture dessert deux chambres dont une avec terrasse et une suite parentale avec salle d'eau et WC. De nombreuses pièces de rangements viennent compléter ce bien (cave, buanderie, garage...). Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Un agencement atypique qui saura vous séduire ! Référence agence : 780

Vente propriété à Gagny, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Maison anglo-normande classée de 110 m², offrant un charme unique avec vue sur le parc Courbet. Cette maison de caractère, construite en 1912, a été soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité. Elle harmonise parfaitement le charme d'époque et le confort moderne dans un environnement paisible, au cœur d'un cadre verdoyant. Disposition :Rez-de-chaussée :• Entrée • Séjour chaleureux avec poêle à bois • Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • Chambre de 25 m², possibilité de créer une 2ème chambre • Salle d'eau avec WC 1er étage :• Grande chambre avec salle d'eau et WC, formant une suite parentale Combles aménagés :• Grande pièce lumineuse • Point d'eau et WC Sous-sol :• Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante • Petite pièce de rangement pour les outils Travaux et prestations récentes :• Toiture entièrement refaite • Isolation intérieure neuve • Ravalement et colombages restaurés • Menuiseries bois double vitrage • Portail électrique • Travaux réalisés avec autorisation municipale pour la descente pluviale et le dispositif anti-stationnement Extérieur :Édifiée sur un terrain clos et arboré de 754 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un environnement sans vis-à-vis, un atout rare dans la région. Cette propriété unique, rénovée avec passion, est prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Victoria Simony - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.