Achat Maison dans le quartier Le Bourg la Claire à Gleizé (69) : 1 annonce

GLEIZÉ 69400 – PROPRIÉTÉ FAMILIALE EN PIERRE DORÉE – 285 m² – PISCINE – DÉPENDANCES – JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison où il fait bon vivre, au cœur du Beaujolais, à seulement 30 minutes de Lyon. Le charme de la pierre dorée, l'espace en plus : Située à Gleizé, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, cette propriété familiale de 285 m² habitables allie authenticité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon à l'ambiance feutrée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Des espaces de vie conçus pour accueillir sans se marcher dessus. Un étage pensé pour chacun : À l'étage, une suite parentale complète (salle d'eau, WC séparés, grand dressing, bureau), puis quatre autres chambres (dont une avec dressing), une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Sous les toits, liberté d'usage : Les combles, entièrement aménagés sous une magnifique charpente apparente, offrent plus de 90 m² climatisés, avec poêle à bois, kitchenette, salle d'eau et WC. Ce plateau baigné de lumière est aujourd'hui un grand espace de vie : salle de jeux, coin musique, dortoir... mais il pourrait devenir un studio indépendant, un bureau d'artiste ou un home-cinéma. Dehors aussi, tout est là : Un terrain arboré de 1 600 m², clos, avec : * Une piscine et son pool-house, cuisine d'été avec WC * Une dépendance de 100 m² * Une cave en sous-sol Une maison de campagne… aux portes de tout : Commodités, écoles, commerces et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Sandrine Kermann est à votre écoute du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: Belle demeure de caractère d’environ 240 m² habitable, nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate du village de Gleizé et de Villefranche-sur-Saône. Chargée d’histoire, cette propriété de charme séduit par ses prestations authentiques: pierres apparentes, poutres et cheminées anciennes et matériaux nobles, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Récemment valorisée par des prestations de qualité -réfection de la piscine, installation de panneaux solaires offrant un réel potentiel d'optimisation de la performance énergétique, assainissement neuf- elle allie cachet de l'ancien et confort actuel. Déployée sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes avec4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec salle de bains, Un salon de réception avec cheminée, un séjour lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante. A l’extérieur, un jardin clos et paysager exposé Est-Ouest accueille une piscine 4x7 avec pool house, ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 180m2 idéal pour un potager ou un espace détente. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête de charme, de sérénité et d'authenticité. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.