Achat Maison dans le quartier Mairie à Graulhet (81) : 1 annonce

EXCLUSIVITÉ – Marie LE GRAND vous propose chez Millenium Immobilier cette somptueuse maison de maître de 1850, rénovée avec un soin rare, où l'élégance se mêle à l'exotisme. Nichée au cœur d'un parc enchanteur de 3 000 m² mêlant arbres bicentenaires et palmiers tropicaux, elle offre un cadre de vie unique et apaisant. Un intérieur de caractère : Dès l'entrée, les volumes, les matériaux nobles et la lumière naturelle vous séduiront. Pièce de vie de 70 m², ouverte sur le jardin Cuisine haut de gamme avec accès direct à la terrasse 4 grandes chambres (18 à 20 m²), salle de bain et salle d'eau modernes Dernier étage : 2 chambres, bureau et salle de sport, idéal pour chambres d'hôtes ou télétravail Extérieurs rêvés : Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et terrasse en bois exotique Deux dépendances prêtes à vivre (gîtes ou ateliers) Triple garage Potager, verger, serre, vigne, poulailler, arrosage intégré et puits romain Prestations de confort : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (2020) Double vitrage, isolation renforcée Portail automatique, visiophone, tout à l'égout Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété allie confort et tranquillité. DPE : D (224) – GES : B (7) Taxe foncière 2024 : 4 124 € Bien rare à fort potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez dès aujourd'hui Marie Le Grand – Millenium Immobilierr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Graulhet, maison de ville, proche des commodités. Le rdc se compose d'une belle pièce de vie et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit comprend 3 chambres. Cette maison conviviale conviendra parfaitement à une famille. Les plus : extérieur avec dépendances, cuisine récente, loggia, nombreux rangements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 127820 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf