Achat Maison entre particulier à Grosbliederstroff (57) : 2 annonces

Titre : Pavillon de plain-pied lumineux avec triple exposition, sous-sol complet et double terrasse à OEting Annonce : Situé dans un environnement calme et agréable à OEting, ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur le séjour offre une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une première terrasse et au jardin. À l'extérieur, une seconde terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout, parfaite pour aménager un espace détente ou accueillir un spa en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet vient compléter ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement selon vos besoins. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A découvrir, merveilleuse maison de type plain pied surélevé, extrêmement bien entretenue, d'une superficie de 148 m² habitable, sur un terrain de 1313 m².Elle se compose de la manière suivante :Au RDC : Une entrée spacieuse, un garage double (carrelé) avec porte motorisée, une chaufferie (carrelée) avec nombreux placards sur mesure, une grande buanderie, un cellier et une pièce de vie pouvant servir de 4ème chambre ou tout autre destination qui vous conviendra.R+1 :Un dégagement, une cuisine dinâtoire équipée avec premier accès à la terrasse, puis un séjour chaleureux avec cheminée bois et accès à la terrasse et au jardin, puis 3 chambres de belle taille dont 2 avec balcon, une SDB avec douche et baignoire, un WC séparé avec lave-mains et fenêtre.Cette maison a été parfaitement pensée et entretenue avec beaucoup de soin. Elle est fonctionnelle, lumineuse et particulièrement chaleureuse. POINTS TECHNIQUES : - PAC de septembre 2023- Ballon d'eau électrique 200 L récent- Isolation des combles (dalle béton) par laine de verre en juin 2021- Ravalement de la façade en 2025- Réfection de la terrasse arrière en cours d'achèvement (sera terminée pour la vente)- Portail et porte de garage motorisés.LES PLUS : - Très bonne classe énergétique,- Pas de travaux à prévoir,- Cadre verdoyant - jardin plat, clos et arboré. Bien rare sur le marché, une visite s'impose....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090