Achat Maison dans le quartier Pont Rean-Le Boel à Guichen (35) : 3 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Guichen, située en Ille-et-Vilaine, dans la belle région Bretagne. Cette commune attractive, au sud de Rennes, est bien desservie par la gare et la voie rapide. Elle offre de nombreuses écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable en bord de Vilaine. Cette maison idéale pour des terrains de petite taille ne fait aucun compromis sur l'espace ! Son agencement optimisé permet de profiter de volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse favorise la convivialité, avec un salon, une salle à manger et une cuisine bien intégrés. Un cellier pratique complète cet espace. À l'étage, trois chambres confortables garantissent l'intimité de chacun, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants ajoutent au confort de la maison. Avec un design moderne, cette maison s'intègre parfaitement dans un petit jardin. Conformément à la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques sont également un atout. Prix de la maison : 181 503 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix du terrain : 59 241 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Guichen, située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Guichen est une ville attractive au sud de Rennes, facilement accessible grâce à la gare et à la 4 voies. Vous profiterez d’un cadre de vie recherché en bord de Vilaine, à proximité des écoles, collèges, commerces et services. La maison MAJORQUE, de plain-pied, offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant directement sur un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Personnalisez votre maison en choisissant les finitions d'enduits selon votre style. Conçue pour vous offrir un confort de vie optimal, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), ainsi que les revêtements de sol dans les chambres, sans compter la décoration et l'aménagement intérieur. Le terrain est proposé à 59 241 EUR, avec un prix de la maison de 117 258 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction peut être réalisé avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Faites de cet achat maison à Guichen une réalité.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

2 714 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Guichen (35)

35170 PONT RÉAN - entre GUICHEN et BRUZ - CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE, RÉNOVÉE DANS UNE AMBIANCE FEUTRÉE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd vous propose cette jolie maison de 70 m² avec sa petite terrasse, parfaitement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, et des WC séparés. Au deuxième, les combles aménagés offrent de belles possibilités : Une ou deux chambres supplémentaires, bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente selon vos envies. Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue. Cette maison n'a pas été inondée lors de la crue de Janvier 2025. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, au cœur de Pont Réan : écoles, commerces et services à deux pas. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris