Achat Maison dans le quartier Cimetiere-Eglise à Hautmont (59) : 2 annonces

Maison semi-individuelle - 3 chambres - 98 000 € HAI - Hautmont Située sur la rive droite, dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-individuelle d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé, transports et stationnements gratuits. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée récente et un séjour lumineux de 25 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Une terrasse exposée Sud-Est et un jardinet clos permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cave, d'un grenier de stockage et d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente (2022). Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement le bien, notamment les menuiseries et certains plafonds à l'étage. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, une simulation “avant / après” de la façade a été réalisée pour illustrer les possibilités d'amélioration. DPE : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 640 € Taxe foncière : environ 500 € Prix : 98 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur (prix à discuter). Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Conformément à la réglementation applicable aux professionnels de l'immobilier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite (dispositif de lutte contre le blanchiment - Code monétaire et financier). Une attestation financière ou de faisabilité bancaire pourra également être sollicitée afin de vérifier la cohérence du projet d'acquisition. Contact : Thierry PENICOT (EI) - Agent commercial en immobilier Réseau 3G IMMO ? 06 73 57 86 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS COMPROMIS *** Nouveauté sur la commune d'Hautmont. Maison semi individuelle de 107m², composée d'un spacieux séjour ouvert sur un belle espace cuisine ainsi qu'une une salle de bain avec WC au rez de chaussée. A l'étage deux chambres lumineuse. Au second une troisième chambre. Le bien possède un fort potentiel avec un garage, une cave et un espace a finir d'aménager pouvant accueillir une 4ème chambre. Venez apportez votre touche décorative pour sublimer le gros œuvre déjà effectué. Référence agence : 3195