Achat Maison entre particulier à Juillac (19)

Au cœur du village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette demeure en pierre au charme rare, issue de la réunion harmonieuse de trois anciennes maisons. Développant environ 270 m² de surface utile, la propriété séduit immédiatement par son authenticité : façade en pierre blonde, galerie couverte, balcons en fer forgé, volumes généreux et éléments architecturaux préservés. ?? Une maison de famille chaleureuse et authentique À l’étage principal, la pièce de vie impressionne par sa cheminée monumentale en pierre, véritable cœur de la maison. Poutres apparentes, parquet massif et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, prolongée par une mezzanine, invite aux grandes tablées conviviales. La cuisine équipée avec coin repas conserve son caractère d’origine avec ses éléments en pierre. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. ?? Espace et potentiel La mezzanine accueille une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire ainsi qu’un vaste espace ouvert pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou second salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de stockage, un bureau (idéal profession libérale ou télétravail), un atelier et une cave. Deux chambres supplémentaires peuvent encore être aménagées selon vos besoins. ?? Un extérieur rare au cœur du village À seulement 50 mètres, un jardin privé non attenant permet de profiter d’un espace extérieur intime — un véritable privilège dans le centre historique. La place centrale, avec son restaurant, son bar et son épicerie, se situe à 100 mètres à pied. ?? Situation idéale 15 minutes d’Objat 30 minutes de Brive Un équilibre parfait entre vie de village et accessibilité. Une propriété pour amateurs d’authenticité Cette demeure séduira les amoureux de pierre, d’histoire et de volumes. Maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet d’accueil — les possibilités sont multiples. Une opportunité rare à Saint-Robert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet récent Dordogne – calme, nature, terrain clos Chalet récent construit en 2023, en excellent état, situé en Dordogne (Périgord Vert), dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur un terrain clos et bien exposé d'environ 450 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Équipements récents : cumulus neuf, assainissement individuel conforme, compteur d'eau installé. Raccordement électrique à prévoir via Enedis. Idéal pour résidence secondaire, vacances, location saisonnière ou projet nature. Chalet in Dordogne – peaceful setting with enclosed land Charming chalet built in 2023, in excellent condition, located in the Dordogne (Périgord Vert), in a quiet and natural environment. Set on a well-exposed and fully enclosed plot of approx. 450 m², the property offers a bright living area, kitchenette, and shower room. Recent features include a new hot water tank, compliant individual drainage system, and water meter installed. Electricity connection to be completed via Enedis. Ideal as a holiday home, rental investment, or countryside retreat. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances