Achat Maison dans le quartier Centre et Nord à La Penne-sur-Huveaune (13) : 1 annonce

iad France - Franck Gilibert vous propose: Villa d’Exception de 198 m² avec Piscine Située dans le secteur le plus prisé de La Penne-sur-Huveaune, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez cette propriété de caractère alliant élégance, volumes généreux et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 965 m², cette villa de 198 m² offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison se distingue par ses deux niveaux parfaitement aménagés, offrant de multiples possibilités (grande famille, projet intergénérationnel ou rendement locatif). De plain-pied : L'indépendance et l'espace Une entrée accueillante menant à un séjour chaleureux avec cuisine séparée (27 m²), deux chambres spacieuses de 14 m² et 18 m², baignées de lumière, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Une terrasse privative de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners au calme complète ce niveau. À l’étage : Élégance et luminosité Une pièce de vie magistrale de 40 m², s'ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² avec vue dégagée, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée vous accueillent Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses (20 m² et 15 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un extérieur dédié à la Détente Le jardin de 965 m², véritable écrin de verdure, a été conçu comme un espace de relaxation totale : Piscine de standing (12 m x 4 m) pour vos journées d'été, garage fermé et abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de la Penne sur Huveaune, en bordure du Parc National des Calanques et dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette belle villa de 126 m² sur deux niveaux . Construite sur un terrain de 1124 m², vous serez séduits, dès votre entrée dans la propriété ,par la quiétudedes lieus, et le grand espace extérieur constitué d'une piscine hors sol avec ses plages , un potager, un terrain de pétanque . Au rez de chaussée, vous rentrerez directement dans bel espace de vie constitué d'un salon et d'une cuisine moderne équipée ouverte (dotée un système de filtration de l'eau potable)ainsi qu'une salle à manger . Une première chambre complète ce premier niveau.A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres , une salle de bain et un WC. Cette villa atypique possède également deux mezzanines qui pourront servir de bureau ou de couchages et d' une grande pièce mansardéequi ravira les enfants et qui pourra servir de salle de jeu oude couchages d'appoint.A l'extérieur, deux belles terrasses avec une vue exceptionnelle vous permettront de profiter pleinement de belles soirées d'été. Enfin,deux grands garages complètent cette propriété de qualité. Bien rare à la vente dans un quartiertrès recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766