Achat Maison entre particulier à La Porte du Der (52) : 1 annonce

iad France - Sophie Martens vous propose: Sur la charmante commune d'Ecollemont , venez vous installer dans ce havre de paix à 700m du lac du Der ! Ce bien est composé d'un ensemble comprenant une maison de 2023 de plain pied et d'un terrain en partie constructible et viabilisé avec son accès indépendant et une possibilité de revente . Vous disposerez d'une pièce de vie orientée sud avec accès sur la terrasse , d'une cuisine ouverte aménagée , d'une grande chambre , d'une salle d'eau , d'une petite buanderie et d'un garage attenant pouvant permettre un agrandissement de la maison . Ses atouts : le calme , l'orientation , la qualité de construction et de finition , la lettre énergétique , la possibilité d'agrandissement et la proximité du lac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE AVEC MOULIN ANCIEN EN HAUTE-MARNE A Sommevoire, la Voire traverse la propriété et en détermine l'implantation. Ce moulin du XIX? siècle conserve sa machinerie et la trace d'une activité passée liée à l'eau. La rivière longe les bâtiments et se prolonge par un étang qui installe une présence aquatique continue au coeur du parc. L'habitation principale, un gîte distinct et plusieurs corps annexes composent un ensemble structuré, propice à une vie familiale comme à un projet d'accueil ancré dans la nature et dans l'histoire du lieu. DES VOLUMES QUI PROLONGENT L'HISTOIRE A l'intérieur, l'organisation reflète la logique originelle du moulin. L'habitation principale développe une distribution fluide, pensée autour de deux espaces de vie au rez de chaussée. Cette configuration permet d'installer des ambiances différenciées et d'adapter les usages selon les moments de la journée. Deux chambres à ce niveau apportent confort et souplesse d'aménagement. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cette dynamique et soutient une vie quotidienne tournée vers le partage. Dans le prolongement de ces volumes, l'étage affirme une atmosphère plus intime. La suite parentale bénéficie de sa salle de bain et d'une implantation préservée. Une grande pièce modulable ouvre la voie à différentes interprétations, qu'il s'agisse d'un salon, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Les paliers structurent la circulation et créent une progression douce entre les niveaux. A quelques pas, dans le second bâtiment, les plateaux en plancher bois abritent la machinerie sur plusieurs niveaux. Leur ampleur donne au lieu une présence singulière. Le gîte indépendant, composé d'une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de bain, permet d'accueillir famille ou hôtes en toute autonomie. Ainsi, chaque espace participe à l'équilibre général de cette propriété avec moulin ancien en Haute-Marne. UN PARC PORTE PAR LA RIVIERE A l'extérieur, la même cohérence s'exprime. Le parc d'environ un hectare et demi s'organise autour de la Voire qui traverse la propriété et en constitue l'axe naturel. L'eau accompagne les déplacements, reflète la lumière et installe une sensation de continuité. L'étang prolonge cette présence et crée un point d'équilibre dans le paysage. Ensemble, rivière et étang forment un cadre vivant, perceptible à chaque saison. Dans ce contexte, les prairies ouvertes offrent des surfaces adaptées à différents projets, notamment un usage équestre léger. Les perspectives restent structurées par l'eau et par l'implantation des bâtiments annexes. Le parc ne se contente pas d'entourer la propriété. Il en prolonge l'architecture et renforce l'ancrage du site. Dans cette propriété avec moulin ancien en Haute-Marne, la relation à l'eau façonne le quotidien autant que le paysage. UN LIEU INSCRIT DANS SON TERRITOIRE Au-delà du parc, le lieu s'inscrit dans une histoire plus large. Le moulin est attesté au XIX? siècle et une ordonnance de 1836 autorisa sa transformation en haut fourneau. La machinerie conservée témoigne de cette évolution et ancre le site dans une histoire documentée. Habiter ce lieu, c'est s'inscrire dans une continuité concrète. Autour de Sommevoire, l'environnement rural demeure structuré par les cours d'eau et les paysages ouverts. Forêts et prairies composent un cadre propice aux activités de plein air. La proximité du lac du Der renforce l'attractivité du secteur et soutient un projet d'accueil déjà amorcé grâce au gîte existant. Ainsi, cette propriété avec moulin ancien en Haute-Marne bénéficie d'un ancrage territorial cohérent, à la croisée du patrimoine et de la nature. AVIS DE L'AGENCE Cette propriété avec moulin ancien en Haute-Marne se distingue par la présence constante de l'eau, portée par la Voire et prolongée par un étang au coeur du parc. La machinerie conservée, l'organisation comprenant habitation principale et gîte ainsi que les corps annexes constituent une base solide pour un projet résidentiel ou touristique. Le site affirme une cohérence rare entre implantation naturelle et histoire documentée, et s'adresse à un acquéreur sensible aux lieux ancrés et évolutifs. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .