Achat Maison entre particulier à Lacollonge (90) : 2 annonces

Maison mitoyenne sans travaux Plancher Bas. Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 130m2 habitables ainsi que son terrain de 450m2 clôturé et arboré sur la commune de Plancher Bas. Répartie sur 2 étages, elle offre 3 chambres et 2 salles de bain. Le grenier est également aménageable avec un potentiel de 30m2 supplémentaires. La maison est composée de la sorte : Au rez de chaussé, en plain-pied, vous trouverez une belle cuisine ouverte sur le salon, le tout pour 35 m2 environs, également une chambre de 11,5 m2 ainsi qu'une grande salle de bain de 11m2 avec douche et baignoire, wc et meuble double vasque. Une grande véranda/cuisine d'été de 25 m2 complète le niveau et offre un accès sur une terrasse exposée sud-est ainsi qu'un jardin clôturé donnant sur des plaines (non constructibles) offrant intimité et calme. Au premier étage, découvrez un espace mezzanine pouvant être transformé en bureau, une salle de bain avec douche et wc ainsi que 2 chambres. Également présent, une pièce de rangement/dressing ainsi qu'un escalier permettant l'accès aux combles. Deux pièces de rangement et pièces techniques (non comptabilisés dans la surface habitable) bordent la véranda. Un garage est également accolé à la maison et, dans le jardin, un chalet en bois offre un espace de stockage supplémentaire. Au point de vue technique : _Chauffage via pompe à chaleur (système air eau) _Poêle à bois _Double vitrage et volets roulants _DPE C / GES B _Tout-à-l'égout Pour résumer, une maison qui saura vous séduire par son environnement calme, son coté cosy et chaleureux ainsi que ses performances énergétiques de premier plan. Alors n'hésitez pas et prenez contact ! Référence agence : 276

EXCLUSIF ! Située au calme sur un joli terrain clos et arboré de 645 m² ,cette maison de 1974 est construite sur un sous sol complet avec un rdc surélevé de 108 m² offrant sur le même niveau une entrée desservant un lumineux salon séjour avec accès terrasse , cuisine indépendante ( possibilité d'ouverture avec le séjour ) , 3 chambres , salle de bains , wc . Sur un second niveau ,un grenier sur dalle entièrement aménageable permettant de doubler la surface de la maison . Coté technique : -chauffage individuel gaz -Fenêtres double vitrage bois ( A prévoir de changer) -assainissement relié au Tout à l'égout -porte de garage sectionnelle électrique de 2025 -taxe foncière : 1644 euros Coté pratique: -Proche commerces , école, transports ,santé -Accès rapide A36 -Vaste sous sol de 108 m² -Vaste grenier aménageable -terrain clos Prix 160 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les photos N° 4, 7 et 9 ne sont pas contractuelle et représentent des idées d'aménagement intérieur. Consommation énergétique : F 413 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 67kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4067 et 5503 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .