Achat Maison à Laferté-sur-Aube (52) avec piscine : 4 annonces

Édifiée en 1840, cette imposante bâtisse de caractère développe environ 453 m² habitables répartis en 14 pièces, offrant un remarquable potentiel de réhabilitation pour un projet ambitieux. L'ensemble séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un projet patrimonial d'envergure, souhaitant redonner vie à une demeure chargée d'histoire. La propriété nécessite une rénovation complète : reprise de la toiture, création d'un système d'assainissement, remplacement des menuiseries, mise en place d'un mode de chauffage ainsi que la réfection de plusieurs plafonds et planchers partiellement effondrés. Au rez-de-chaussée, une cuisine dotée d'une très belle cheminée ancienne constitue un élément authentique remarquable. Les volumes généreux, la distribution existante et les nombreuses ouvertures laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 6 284 m², la propriété comprend également : - une grange d'environ 102 m² avec greniers aménageables au-dessus - plusieurs dépendances - deux caves voûtées - une chapelle pleine de charme, élément rare et singulier Un bien unique destiné à une clientèle avertie, disposant du budget nécessaire pour un projet de rénovation global (résidence familiale de prestige, projet touristique ou événementiel, investissement patrimonial). Référence agence : 2902

Maison de village à rénover comprenant un salon-séjour, une cuisine avec accès au jardin, une salle de bain. A l'étage deux chambres, un wc. Grenier aménageable. Un garage avec cour devant. Un jardin avec une dépendance, une parcelle de jardin d'environ 500m² non attenante à la maison. Honoraires TTC inclus charge Vendeur. Contacter Florine Rebizant au O6.74.59.43.41 Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818 960 338.

iad France - Audrey Lefebvre vous propose à la vente un chalet à Essoyes dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Il s'agit d'une villa à ossature bois récente de 210 m², dotée d'une piscine chauffée, le tout sur un magnifique terrain aménagé de 5500 m² en bordure de l'Ource, au cœur de la Champagne historique. Cette commune labélisée « 3 fleurs » par les « Villes et villages fleuris » offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette villa allie des prestations haut de gamme à un environnement paisible. Le bien dispose d'une isolation parfaite, d'un chauffage par le sol grâce à la géothermie, garantissant confort et économies en toutes saisons. Le rez-de-chaussée inclut une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'un espace salle de sport. À l'étage, deux chambres, une salle d’eau et une loggia complètent cette offre. À l'extérieur, le terrain est joliment aménagé avec un accès privé à la rivière et une belle piscine pour profiter pleinement de l’été. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une résidence principale ou un refuge de vacances. Pour toute information complémentaire sur cet achat chalet Essoyes, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 019 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 314 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Laferté-sur-Aube (52)

iad France - Vanessa Millard vous propose: Sublime Maison de Village de 314m² avec Jardin, Garage et Piscine à Essoyes Cette magnifique maison de village réparties sur 3 étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les vastes espaces de vie offrent une atmosphère conviviale et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, offrant chacune un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un coin buanderie viennent compléter cet étage. Au dernier étage se trouvent une grande pièce de vie et une 5ème chambre. La maison bénéficie également d'un grand garage, une dépendance à rénover, idéale pour du locatif avec un deuxième garage situé en-dessous. Le jardin offre un cadre verdoyant et relaxant, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Pour les amateurs de baignade, la piscine 5x10 vous invite à des instants rafraîchissants et de loisirs en toute tranquillité, une bâche de protection et une barrière de sécurité sont installée. L'ensemble de la maison présente un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice au bien-être, proche des commodités avec commerces, musé et restaurants. Attenant à la maison un ancien cabinet infirmier et au-dessus un appartement T2 qui peut être mis à la location de suite car le dpe est D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.