Achat Maison dans le quartier Sud à Lallaing (59) : 2 annonces

Au coeur d'une ville dynamique, située à proximité de toutes commodités, cette maison des années 30 rénovée de 157m2 accueillera votre famille. Son entrée sur le côté permet d'accéder directement à un espace de vie ouvert alliant modernité et confort. Une cuisine entièrement équipée, avec sa table conviviale intégrée. Dans le prolongement, un espace bureau avec des baies vitrées permet l'accès aux extérieurs. Une salle de bain avec grande douche italienne, baignoire, des WC séparés et une lingerie complète ce bien. Dans la pièce de vie, un escalier colimaçon monte vers un palier aménagé avec du dressing qui dessert 4 chambres. La 5ème chambre est accessible par un second escalier côté bureau. En extérieur, une allée fermée avec un portail permet l'accès au jardin et au stationnement de vos véhicules au sein de la propriété. Une dépendance, un atelier et un abri de jardin permettent du rangement et du stockage. Un terrain de pétanque a été aménagé pour jouer et profiter de bons moments conviviaux. ---------------------------- Prix de vente 229 900EUR. Le prix affiché est en FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------------- Taxe foncière 1800EUR Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2021 DPE D - Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an - GES A - 5 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940EUR et 2670EUR sur les années 2021 (abonnements compris). ---------------------------- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie Cailliau, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 837 880 830 du tribunal de commerce d'Arras agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale de 157 m² alliant confort moderne et charme authentique. Idéalement située, elle vous séduira dès la première visite. La luminosité inonde la vaste pièce de vie dès l'entrée, avec une cheminée à granulés créant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée avec îlot et la salle à manger se fondent harmonieusement. Une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose 5 belles chambres accessibles via les deux escaliers (un de chaque coté). + d'autres espaces pratiques. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une dépendance, un abri et un terrain de pétanque.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 196, soit D, GES: 5, soit A. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84798